ضريبة الرفاهية في روسيا. جوهر ضريبة العقارات الفاخرة: الفروق الدقيقة والمفاهيم القيمة المساحية والمخزونية للعقارات - ما تعتمد عليه الضريبة
حتى الأول من ديسمبر من هذا العام، يجب على سكان موسكو دفع الضرائب العقارية، والتي يتم حسابها وفقًا للمخطط الجديد.
نحن ندفع حاليًا الضرائب العقارية لعام 2015. ويتم حسابه ليس على أساس القيمة المخزونة للشقة، بل على أساس القيمة المساحية.
ليست هناك حاجة للذعر في وقت مبكر - ضريبة الأملاك، المحسوبة على أساس القيمة المساحية، ستكون في الواقع بمثابة ضريبة الرفاهية.
يوضح المحامي كيريل تشيرنيافسكي أن قيمة المخزون، التي كانت تُحسب بها الضرائب سابقًا، تختلف عن القيمة المساحية في غياب عدد من الجوانب. - عند تقييمه لا يؤخذ في الاعتبار سعر الأرض التي يقع عليها المنزل وراحة المبنى وغيرها من الخصائص. هناك حساب بسيط يعتمد على المساحة بالقدم المربع للمنطقة، وتوافر المرافق، وسنة بناء المنزل. مثل هذا التقييم، وفقا للخبير، يساوي بشكل غير عادل حقوق أصحاب المنازل. حالات متناقضة عندما دفع أصحاب الشقق في ضواحي العاصمة أكثر من أصحاب العقارات الفاخرة في عربت.
يقول تشيرنيفسكي: "إن تكلفة المخزون متوسطة جدًا".
العدالة الإجتماعية
أما التقييم المساحي للمساكن، والذي يستخدم الآن لحساب الضرائب، فهو أكثر موضوعية وأقرب إلى القيمة السوقية.
يقول كيريل تشيرنيافسكي: "إنها تأخذ في الاعتبار راحة السكن، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، وحتى توفر الأمن ومواقف السيارات". - هذا الحساب أكثر عدالة لأصحاب العقارات.
وينص القانون الاتحادي رقم 135 "في شأن أنشطة التقييم"، الذي ينظم قواعد الحساب الجديد، على التخفيضات الضريبية من مساحة السكن - 10 أمتار مربعة لكل غرفة، 20 - من شقة، 50 - من منزل ريفي .
يوضح تشيرنيافسكي أنه إذا كان الشخص يمتلك غرفة تقل مساحتها عن 10 أمتار مربعة في شقة مشتركة، فلا يجوز له دفع الضريبة على الإطلاق. - بالنسبة لأصحاب المساكن الفاخرة، ستكون التغييرات ملحوظة للغاية.
وينص القانون نفسه على معدلات ضريبة الأملاك للأفراد.
وهكذا، في موسكو، بالنسبة للقيمة المساحية لكائن يصل إلى 10 ملايين روبل، فإن معدل الضريبة هو 0.1 في المائة.
بالنسبة للعقارات الفاخرة التي تزيد قيمتها عن 300 مليون روبل - 2 بالمائة، أي حوالي 20 مرة أكثر.
عادة ما يطلق الخبراء على هذا الاختلاف في المعدلات اسم "العدالة الاجتماعية".
تحمل الملكية دائمًا عبء الحفاظ عليها. وهذا صحيح تماما. احكم بنفسك، إذا وجدت المال لشراء شقة باهظة الثمن، فمن الطبيعي أن عليك ببساطة العثور على المال لدفع الضرائب عليها، كما يقول خبير سوق العقارات المستقل أندريه بيكيتوف.
تبقى الفوائد
في المنطقة الإدارية المركزية، وفقا للخبراء، تبلغ تكلفة السكن في المتوسط 1.5 مرة أعلى مما كانت عليه في المناطق الأخرى. وستكون الضرائب مناسبة - إذا كانت خصائص منزلك أعلى من المعايير الاجتماعية التي وضعتها الدولة.
أما أصحاب المعاشات الذين يملكون شقة واحدة فقط، فهم معفون تماماً من دفع الضريبة، وكذلك...
ولكن إذا كنت تمتلك العديد من العقارات التي تؤجرها لتوليد الدخل، فسيكون السعر مرتفعًا، كما يقول أندريه بيكيتوف. - يُعفى المستفيد من دفع الضريبة عن شقة أو غرفة أو منزل واحد فقط (حسب ما يملك). وفي هذه الحالة، يُعطى المستفيد الحق في اختيار العقار الذي سيستفيد من المنفعة فيه.
بالمناسبة، لا تنطبق الإعفاءات الضريبية على العقارات المستخدمة في الأنشطة التجارية والعقارات باهظة الثمن - والتي تبلغ قيمتها أكثر من 300 مليون روبل. لذلك ليس من المنطقي نقل شقتك الفاخرة إلى جدتك.
زيادة تدريجية
الزيادات الضريبية ستكون تدريجية. هذا العام ندفع 20 بالمائة فقط من المبلغ الإجمالي. سندفع ضريبة الأملاك بالكامل في عام 2020.
إذا كان الشخص يعمل، فلن يؤثر ذلك على ميزانيته، كما تقول المتخصصة في مجال العقارات ناديجدا مينايفا. - يتم دفع الضريبة مرة واحدة في السنة. وهذا سوف يساعد في تطوير البنية التحتية الاجتماعية للمدينة.
ضريبة الكماليات على العقارات لعام 2019 هي رسم إلزامي يدفعه فئة معينة من المواطنين وفق شروط محددة. يتم تأمين مجموعات المزايا ضد هذه الضريبة، ولكن يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة على بعض الميزات لفهم كيفية تجنب مثل هذه المدفوعات.
ضريبة الرفاهية هي رسوم حكومية إضافية يتم دفعها بشرط الالتزام بالمعايير المعمول بها والتي تشير إلى مستوى معين من الثروة لشرائح معينة من السكان.
يتم تحديد ضريبة الكماليات باستخدام معامل متزايد تحدده كل منطقة وفقًا للاحتياجات والقدرات الفردية للسكان.
هناك معايير يحددها القانون الفيدرالي والتي تحد من قدرة الحكومات المحلية على حساب معامل الزيادة. وبالتالي، فإن الحد الأدنى للمؤشر هو 0.1%، والحد الأقصى هو 1.5%.
وبناء على ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن القول بأن ضريبة الكماليات ذات أهمية فدرالية. كما هو الحال مع الرسوم الحكومية الأخرى، من الضروري فهم بعض التفاصيل الإقليمية.
لماذا تنحاز ضريبة الرفاهية؟
مع زيادة القيمة السوقية للعقارات من سنة إلى أخرى، ينبغي أن يكون مفهوما أن المواطنين العاديين الذين اشتروا عقارات في قطاع الأسعار المنخفضة قبل عشر سنوات يواجهون الآن الحاجة إلى دفع ضريبة الرفاهية فقط بسبب الزيادة في التكلفة الإجمالية.
يمكنك التفكير في موقف معين. شراء شقة من غرفة واحدة مقابل 700 ألف روبل قبل عشر سنوات، والآن يضطر المالك إلى تحمل القيمة السوقية البالغة مليون روبل. وبما أن تكوين الضريبة يتأثر بالمعامل المتزايد، والذي يعتمد على القيمة المساحية، فمن الضروري النظر في بعض الميزات.
ما الذي يقع ضمن الفئة الفاخرة؟
تخضع الأشياء التالية للضريبة:
- قطع أراضي مختلفة
- العقارات التي تنتمي إلى الفئتين السكنية وغير السكنية؛
- العقارات التي هي قيد الإنشاء.
نظرًا لأن العقارات المذكورة لها قيمتها السوقية والمساحية الخاصة بها، والتي يتم تحديدها من خلال التقييم المهني، فيجب مراعاة العوامل المختلفة التي تؤثر على تكوين المبالغ المذكورة.
إذا لم يتم إجراء إعادة التقييم بانتظام وفقا للمعايير التي يحددها القانون، فإن مالك العقار يخاطر بدفع ضرائب زائدة إلى حد كبير.
بناءً على ما تم وصفه، عليك أن تعرف ما هي القيمة المساحية وكيف يمكن التأثير عليها. هذه نقطة مهمة جدًا تحدد ما إذا كان سيتم دفع ضريبة الرفاهية في موقف معين.
القيمة المساحية
القيمة المساحية هي مبلغ محدد يمثل القيمة الفعلية للعقار. وبما أن هذا المؤشر يعتمد فقط على نتائج الفحص المهني ويجب فحصه بانتظام، فيجب على مالك العقار التعامل مع هذه المشكلة بمسؤولية.
ويأخذ الفحص المهني، الذي يحدد التكلفة النهائية، في الاعتبار العوامل التالية:
- تغييرات رأس المال التي حدثت بعد إعادة التقييم الأخيرة (الإصلاحات، وما إلى ذلك)؛
- التآكل الطبيعي والمادي للعقار نفسه؛
- التآكل الطبيعي والمادي للمنطقة المحيطة، مما يؤثر على حالة العقار (مبنى متعدد الشقق تقع فيه شقة، أو قطعة أرض تم بناء منزل عليها)؛
- العوامل الخارجية الأخرى التي يمكن أن تؤثر على التكلفة (وجود مؤسسات خطرة قريبة، والقرب من البنية التحتية، والموقع الجغرافي، وما إلى ذلك)
تلعب الخصائص الإقليمية دورًا مهمًا. وبالتالي، فإن تكلفة العقارات ستكون أعلى بكثير بالقرب من وسط المدينة أو اعتمادا على العلاقة الإقليمية - بالقرب من العاصمة أو في المناطق.
قد تتغير العوامل التي تحدد القيمة المساحية اعتمادًا على الفروق الدقيقة الأخرى، وهي معقدة معقدة تتأثر بشدة بالتشكيل النهائي لضريبة الكماليات.
من لا يدفع؟
لا توجد فئات تفضيلية في هذه الحالة. ولذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن الأفراد الذين يمتلكون عقارات تبلغ قيمتها في حدود مليون روبل هم وحدهم الذين لا يدفعون ضريبة الرفاهية.
مثل هذا الحل له عيوب كثيرة. ويرجع ذلك إلى أن أصحاب العقارات بالقيمة المذكورة قد يكونون من المتقاعدين والمعاقين.
على الرغم من أن القانون له أسباب وجيهة، إلا أن هذه القضية ذات أهمية خاصة الآن، عندما ترتفع قيمة العقارات بشكل كبير، خاصة على خلفية الاضطرابات الاقتصادية المختلفة والوضع في البلاد والعالم.
خاتمة
ضريبة الرفاهية مسألة معقدة تهم جميع المواطنين دون استثناء، حتى لو كنا نتحدث عن العقارات التي لا تكاد تتجاوز قيمتها المليون روبل. مثل هذا الحل التشريعي له عيوب كثيرة سيتعين على الحكومة التعامل معها أثناء البحث عن طرق أكثر مثالية لجمع الأموال العامة.
ويلاحظ التأثير القوي للضريبة بشكل خاص في المناطق التي زادت فيها المعدلات إلى درجة أن سكان المناطق يعيدون تقييم القيمة المساحية بشكل كبير، وهو أحد المؤشرات التكوينية للمبلغ النهائي.
لا يعلم الجميع بوجود ضريبة فاخرة. غالبًا ما يتم مواجهتها فقط عند شراء الممتلكات المنقولة وغير المنقولة التي تندرج ضمن فئة "الفخامة". ما الذي يجب أن تعرفه عن هذه الضريبة حتى لا تفاجئك عند إجراء عملية الشراء التالية؟
المفهوم العام للضريبة ووظائفها
تعد ضريبة الرفاهية واحدة من "أصغر" الضرائب الضريبية، والتي تم اعتمادها فقط في عام 2013. وفي الوقت نفسه، لا يوجد مفهوم منفصل لـ "ضريبة الكماليات" في قانون الضرائب، ولكن هناك معاملات متزايدة تنطبق عند حساب مبالغ أنواع معينة من الضرائب.
الأهداف الرئيسية لهذه الرسوم هي:
- الحفاظ على اقتصاد البلاد وتنظيم التدفقات النقدية؛
- مكافحة الفساد؛
- تجديد خزينة الدولة.
دافعو الضرائب هم أفراد وكيانات قانونية.
ما الذي تشمله هذه الضريبة؟
ووفقاً للقانون، فإن السلع الكمالية والخاضعة للضريبة هي العقارات والمركبات ذات قيمة معينة.
ضريبة الرفاهية: العقارات
مع العقارات الأمور مختلفة. السمة الرئيسية هي أن الضريبة تُفرض على الجميع تقريبًا، ولا توجد ثغرات كما هو الحال مع السيارات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن القانون لا ينص على فوائد.
بادئ ذي بدء، تشمل أهداف الضرائب العقارات التي تتجاوز قيمتها 300 مليون روبل، وتقع على أراضي الاتحاد الروسي. القائمة تشمل:
- المباني السكنية والشقق (وأجزاء منها)؛
- الأكواخ والمباني والهياكل والمباني الأخرى المعدة للسكن؛
- قطع الأراضي التي تقع عليها المباني السكنية.
- قطع أراضي الريف والحديقة
- قطع الأراضي المخصصة لبناء المساكن الفردية.
كما تفرض هذه الضريبة على الأشياء غير المكتملة (بعد 3 سنوات من بدء البناء) المخصصة للسكن.
أما بالنسبة لمدفوعات الضرائب على العقارات الفاخرة، يتم تطبيق معاملات متزايدة عند حساب الضرائب العقارية. علاوة على ذلك، فإن الحسابات في كل حالة فردية للغاية، لأن سعر الفائدة يعتمد على عدة عوامل.
وبالتالي، وفقا للتغييرات الأخيرة، فإن معدل الضريبة لن يعتمد فقط على سعر العقار نفسه، ولكن أيضا على القيمة المساحية للأرض التي يقع عليها. من الناحية العملية، هذا يعني أنه كلما كانت التسوية أكبر، كلما كانت المنطقة التي يقع فيها العقار أكثر شهرة، كلما زادت الضرائب التي سيتعين على مالكها دفعها. وفي هذه الحالة لن يتجاوز مبلغ الضريبة 2% من قيمة العقار.
تتم جميع المدفوعات من قبل الأفراد الذين يملكون العقارات الخاضعة للضريبة.
ضريبة الرفاهية: السيارات
أما بالنسبة للمركبات، فإن الأشياء الخاضعة للضريبة في هذه الفئة هي تلك التي تم شراؤها أو تسجيلها لأول مرة في الاتحاد الروسي:
- سيارات؛
- سفن السفر على المياه (البحر والنهر)؛
- النقل الجوي (الطائرات والمروحيات).
بشرط أن تكون قيمتها وقت الشراء 3 ملايين روبل على الأقل.
يختلف معدل الضريبة بالنسبة لكل مالك لسيارة قيمة، ولا يوجد رقم واحد، وسيتغير سنويًا. ويتأثر بمعيارين رئيسيين:
- تكلفة السيارة (وهذا يشمل السيارات في فئة الأسعار من 3 إلى 20 مليون روبل)؛
- "عمر" السيارة.
كلا المعيارين مترابطان ويتناسبان بشكل مباشر مع سعر الفائدة النهائي. أي أنه كلما ارتفعت تكلفة السيارة، كلما طالت مدة فرض الضريبة على استخدامها، وسيكون معامل المعدل في البداية أعلى بكثير من المركبات الأخرى. بالنسبة للنقل، هذه ليست دفعة ضريبية منفصلة، ولكنها نفس ضريبة النقل، فقط بمعامل متزايد.
ويمكن ملاحظة ذلك بوضوح في الجدول:
وهكذا يتبين أن مشتري السيارات الأرخص من فئة "الفاخرة" سيدفعون نفس المبلغ تقريبًا للميزانية عند شراء سيارة، بالإضافة إلى ضريبة النقل العادية. لكن أولئك الذين يشترون سيارات أكثر تكلفة سيتعين عليهم دفع ضعف ضريبة النقل.
قائمة السيارات الخاضعة للضريبة الفاخرة في عام 2019
مع الأخذ في الاعتبار التضخم والجوانب الأخرى لعمل السوق المالية، يتم تحديث قائمة السيارات الخاضعة للضرائب الإضافية بانتظام. التحديث الذي تم إجراؤه في أغسطس 2018 ساري المفعول حاليًا. وبموجبها تفرض ضريبة الكماليات على:
- 541 سيارة من الفئة الأولى (بتكلفة من 3 إلى 5 ملايين روبل)؛
- 346 سيارة من الفئة الثانية (5 – 10 ملايين)؛
- 87 سيارة من الفئة الثالثة (10 – 15 مليون)؛
- 66 موديل فئة رابعة (أغلى من 15 مليون).
وتمثل معظم السيارات الخاضعة للضريبة العلامات التجارية التالية: أودي، كاديلاك، هيونداي، إنفينيتي، جاكوار، جيبان، لاند روفر، مازيراتي، شيفروليه، مرسيدس بنز، بي إم دبليو، نيسان، سبانورش، فولكس فاجن، أستون مارتن، بنتلي، لكزس، فيراري، لامبورغيني، رولز رويس، بوجاتي.
تعرف على حسابات ضريبة الرفاهية في الفيديو.
مبلغ وحساب ضريبة الكماليات
إذا تحدثنا عن السيارات، فإن الخوارزمية بسيطة:
- بالنسبة للسيارات من الفئة "الرخيصة" من "الفاخرة" (3-10 ملايين)، سيتعين على المالك دفع مبلغ يساوي تقريبًا ضريبة النقل؛
- مقابل سيارة تصل قيمتها إلى عشرين مليونًا، سيدفع عاشق السيارة ضعف ضريبة النقل، بالإضافة إلى الضريبة الأساسية.
ولتجنب النزاعات والخلافات، يتم إجراء الحسابات الرئيسية من قبل وزارة الصناعة والتجارة. تعتمد المنظمة على الإحصائيات الجمركية وتقوم أيضًا بتحليل نتائج المعاملات المتعلقة بعلامة تجارية معينة من السيارات.
هناك عدد كبير من العوامل التي تؤثر على حساب معدل الضريبة العقارية، لذلك يتم تحديد النسبة النهائية بشكل فردي. الصعوبة الرئيسية: موقع الكائن.
الآن تتأثر القيمة المساحية للأرض. وبالتالي، كلما كانت المدينة أكبر، كلما كانت المنطقة أكثر شهرة، وما إلى ذلك، كلما ارتفعت الضريبة.
الدقيقة من دفع ضريبة الرفاهية
لكي لا تصبح منتهكًا ولا "تكسب" عقوبات لعدم الدفع أو الدفع غير الصحيح لضريبة الرفاهية، ستحتاج إلى الخوض في بعض تعقيدات هذه الضريبة الضريبية:
- عند شراء سيارة، يقوم دافعو الضرائب من بين الكيانات القانونية بحساب مبلغ الرسوم بشكل مستقل. يتم احتساب مبلغ الضريبة للأفراد من قبل السلطات الضريبية بناءً على معلومات من المنظمات التي تسجل المركبات.
- إذا كانت الممتلكات المدرجة في الفئة الفاخرة هي ملكية مشتركة، فيجب على جميع المالكين دفع الضريبة (بما يتناسب مع حصتهم).
- بموجب الاتفاق، يمكن لمالك واحد دفع ضريبة على الممتلكات المملوكة لعدة أشخاص دون تخصيص الأسهم. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن دافع الضرائب الرئيسي بين المالكين، يتم فرض الضريبة على الجميع بأجزاء متساوية.
- عند البيع أو التبرع أو أي ظروف أخرى لفقدان ملكية عقار، من الضروري إخطار السلطات المختصة، التي ستعيد حساب دفع الضريبة.
- عندما ترث عقارًا أو مركبة تندرج ضمن فئة "الفاخرة"، يتعين عليك أيضًا دفع رسوم ضريبية. وفي هذه الحالة يتم احتساب الضريبة من لحظة فتح قضية الميراث.
وشيء آخر: هذا النوع من الضرائب له "تاريخ انتهاء الصلاحية" (فيما يتعلق بالنقل)، لذلك تحتاج إلى تتبع تاريخ انتهاء صلاحيته.
ما الذي لا يخضع للضريبة؟
بالإضافة إلى الأشياء الخاضعة للضرائب، يحدد القانون بوضوح فئات الممتلكات المنقولة وغير المنقولة التي لا يتم فرض ضريبة فاخرة على اقتنائها. وتشمل هذه:
- الأشياء المتعلقة بممتلكات الاتحاد الروسي والكيانات المكونة له والبلديات؛
- الملكية المشتركة في المباني السكنية؛
- قطع الأراضي ذات الوضع الزراعي، وكذلك المساحات المدرجة في مناطق الاستخدام الزراعي؛
- قطع الأراضي، وكذلك أي مباني عليها، مملوكة لكيانات قانونية وأصحاب المشاريع الفردية وتستخدم لتنفيذ النوع الرئيسي (وفقا للميثاق والترخيص) للمؤسسة / المنظمة؛
- النقل الذي يمثل ملكية (أو ينتمي على أساس الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية) للمنظمات وأصحاب المشاريع الفردية الذين ينقلون الركاب أو البضائع؛
- الآلات الزراعية ووسائل النقل الخاصة (مركبات نقل الحليب والماشية والدواجن والأسمدة وغيرها)؛
- النقل الجوي الذي تستخدمه الخدمات الصحية أو الطبية أو خدمات الإطفاء؛
- المعدات المستخدمة في البناء .
كما لا تفرض الضريبة على السيارات المطلوبة للسرقة (أثناء عمليات البحث)، وتلك السيارات التي يتم تحويلها لنقل الأشخاص ذوي الإعاقة.
من هو المعفى من ضريبة الكماليات
على الرغم من أن الرسوم يجب أن تُدفع لكل من يمتلك عقارات باهظة الثمن تقريبًا، بطريقة أو بأخرى، إلا أنه يمكن تجنبها.
بالنسبة للجزء الأكبر، يمكنك التخلص من المدفوعات عن طريق التحقق من القوائم السنوية للمركبات الخاضعة لرسوم الفائدة. كلما كانت السيارة أرخص، كلما تمت إزالة الحاجة إلى الدفع بشكل أسرع.
ومع ذلك، هناك أيضًا فئات من الأشخاص معفيين تمامًا من المدفوعات، ولا يهم على الإطلاق فئة السعر التي تنتمي إليها سيارة معينة ومدة خدمتها للمالك بالفعل:
- مواطنو الاتحاد الروسي الذين يعتبرون آباء للعديد من الأطفال؛
- قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية؛
- الأشخاص الذين يعانون من أي درجة من الإعاقة؛
- المواطنين الذين شاركوا في أي أعمال عدائية؛
- الأشخاص الذين يحملون لقب بطل الاتحاد الروسي أو اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية.
خاتمة
ظهرت ضريبة الرفاهية في التشريع الروسي مؤخرًا نسبيًا وتلعب في هذه المرحلة دورًا مهمًا في النظام الشامل لتحصيل الضرائب في البلاد، على الرغم من تأجيل إدخالها لفترة طويلة ولم يتم اعتبارها إلا حدثًا محتملاً.
ومن المهم الإشارة إلى أن ميزة فرض هذه الضريبة هي أنها لم تؤثر على عموم سكان البلاد وتنطبق فقط على المقيمين الأثرياء ذوي الدخل الدائم والمرتفع، ونتيجة لذلك، يمتلكون العقارات المذكورة أعلاه التي تندرج تحت فئة "الفخامة".
يجب على أولئك الذين يواجهون بشكل مباشر ضرورة دفع هذه الرسوم أن يدرسوا أولاً جميع المواد والمستندات، وأن يوضحوا ما إذا كان هذا العقار أو ذاك يخضع للضريبة وما إذا كانت هناك طريقة لتجنب ذلك (على سبيل المثال، إذا كانت السيارة مسجلة) لشخص معاق، لا ينبغي أن يتم الدفع).
يمكنك التعرف على ضريبة السلع الفاخرة من الفيديو.
في تواصل مع
منذ بداية عام 2014، دخل قانون الرفاهية حيز التنفيذ في روسيا. وقد سبق هذه البادرة جدل طويل وتطورات تشريعية صعبة. واعتبرت مثل هذه البادرة إجراء قسري للقضاء على الاستهلاك الزائد والقضاء على الغرور، وكان ينبغي أن يكون بمثابة استعادة العدالة الاجتماعية.
لكن بعد دراسة السيارات المدرجة في قائمة وزارة الصناعة والتجارة، والتي سيضطر أصحابها إلى دفع ضريبة فاخرة مبالغ فيها، يمكننا أن نستنتج أن بعض السيارات لم يعد ينظر إليها من قبل الناس على أنها فاخرة العناصر - حتى الطبقة الوسطى تستطيع تحمل تكاليفها.
قررت روسيا أن مالكي أستون مارتن وبنتلي ولامبورغيني وفيراري والعديد من السيارات المماثلة الأخرى سيدفعون ضريبة فاخرة في عام 2014. كما أدرج المشرعون بعض طرازات مرسيدس بنز ضمنها، على الرغم من أن مثل هذه العلامات التجارية تحظى بشعبية كبيرة لدى الطبقة المتوسطة ولا يزال الكثير منها مرهونًا للبنوك.
التفريق بين الأشياء غير المنقولة الخاضعة للضريبة
ولن تخضع السيارات فحسب، بل العقارات أيضًا، لضريبة الرفاهية.
يشمل هذا النظام الضريبي ما يلي:
العقارات التي تقدر قيمتها بأكثر من 30 مليون روبل.
السيارات التي تتجاوز تكلفتها 3 ملايين روبل.
الشقق والأسر والمنازل الريفية والمباني الأخرى والأشياء غير المكتملة التي تتراوح تكلفتها مع قطعة الأرض من 30 إلى 50 مليون روبل. تخضع للضريبة بنسبة 0.3% من قيمتها السوقية.
نفس الأشياء لكن تقدر بـ 50-100 مليون روبل. – 0.6%;
تكلفتها من 100 مليون إلى 150 مليون روبل. - 1%؛
أكثر من 150 مليون روبل. - 5%.
تحل الضريبة الفاخرة الجديدة، التي تفرضها روسيا على أراضيها، محل ضريبة الأراضي وتهدف إلى تجديد الميزانيات المحلية بشكل كبير.
سيتم اتخاذ التقييم المساحي كأساس لحساب معدلات الضرائب الجديدة. لذلك، قبل إدخال معدلات تقدمية جديدة، تم تنفيذ قدر كبير من العمل لتبسيط جميع العقارات السكنية والتجارية حسب المنطقة.
توفر الدولة العديد من العدادات "المجانية"، والتي لا يتعين عليك دفع ثمنها على الإطلاق - لا توجد رسوم فاخرة عليها، الحجم محدد - 20 مترًا مربعًا، بالنسبة لبعض الفئات المميزة من المواطنين، يزيد القانون هذا الحجم إلى 50 متر مربع. لشخص واحد. لذلك، إذا كانت عائلة لديها طفل تسكن في شقة مكونة من غرفتين بمساحة لا تزيد عن 60 مترًا مربعًا، فلا يحتاج أصحابها إلى دفع ضريبة الرفاهية، ولكن بشرط خصخصتها لجميع الثلاثة هم.
إذا كانت الشقة مملوكة لمالك واحد، فسوف يحتاج إلى دفع من 10 إلى 12 ألف روبل. في السنة. إذا كان لدى المواطن عقارات باهظة الثمن (وأكثر من واحدة)، فسيتعين عليه أن يتخلص من مبلغ لائق. سيتم تطبيق ضريبة الرفاهية تدريجياً اعتباراً من عام 2014، وليس في جميع أنحاء البلاد. ومن المخطط أن يتم تنفيذه أخيرًا بحلول عام 2018 فقط، عندما تخضع منازل الحدائق التي تحتوي على قطع أراضي والأسر غير المكتملة والأكواخ للفحص الدقيق.
في ظل هذه الظروف والظروف التي تخلقها روسيا، سيكون من غير المربح للغاية تطوير أعمال استثمارية للحصول على العديد من هذه الشقق أو الأسر. ومع ذلك، لا ينبغي للمرء أن يقلل من المزايا التي توفرها ملكية العقارات والتصرف فيها، والمبالغة في مساوئ الضريبة العقارية المقدمة.
معدلات الضرائب على الممتلكات المنقولة
بالنسبة للممتلكات المنقولة – مرافق النقل (النقل البحري والنهري والجوي) بقيمة تزيد عن 60 مليون روبل. هناك معدل ضريبة فاخرة بنسبة 7٪.
تعتزم روسيا فرض ضريبة فاخرة في عام 2014 على جميع المالكين (الأفراد ورجال الأعمال والمنظمات). ولن يتم حساب القاعدة الضريبية للأشياء الخاضعة للضريبة على أساس التقييم المساحي، بل على أساس تقييم السوق لها.
إلى جانب المعدل التدريجي للعقارات، تم أيضًا تقديم أسعار مختلفة للسيارات:
سيدفع المالكون 1.5٪ من تكلفتهم للميزانية إذا تجاوزت تكلفة سيارتهم 3 ملايين، لكنها لا تتجاوز 5 ملايين روبل. وقد خرجوا من خط التجميع في موعد لا يتجاوز عام مضى.
سيتم دفع 1.3% من قبل أصحاب السيارات ذات معدلات التكلفة المماثلة، ولكن أقدم من عام ولا يزيد عمرها عن عامين.
نفس السيارات التي يتراوح عمرها بين 2 إلى 3 سنوات ستجبر أصحابها على دفع 1.1% فقط من قيمتها السوقية.
التعريفة المزدوجة تهدد أصحاب السيارات التي تتراوح تكلفتها بين 5-10 ملايين روبل. يتضاعف معدل الضريبة الفاخرة ثلاث مرات لسيارة تبلغ قيمتها 10-15 مليون روبل. وللسيارات أكثر من 15 مليون روبل إذا كان عمرها لا يزيد عن 10 و 20 سنة.
التنظيم التشريعي للرسوم
وسيتم عرض متوسط تكلفة جميع هذه الآلات من قبل وزارة الصناعة والتجارة. وأيضًا، بحلول الأول من مارس، سيتم نشر معلومات حول جميع السيارات ومقدار ضريبة النقل المتزايدة على الموقع الرسمي لهذه الإدارة.
تدخل جميع معدلات الضرائب ومبالغ المدفوعات الإلزامية حيز التنفيذ اعتبارًا من بداية عام 2014 ويتم تضمينها في قانون الضرائب الروسي.
تحميل...