نموذج طلب للحصول على قرض الرهن العقاري من سبيربنك. نموذج طلب سبيربنك للحصول على قرض: نماذج الطلبات والنماذج
عند تقديم طلب للحصول على قرض بموجب أي برنامج إقراض، يحق للمؤسسة المالية والائتمانية (في هذه الحالة، سبيربنك) أن تطلب من العميل تقديم معلومات شاملة عن نفسه. نموذج طلب سبيربنك للحصول على قرض: نماذج الطلبات والنماذج التي تحتوي على البيانات الشخصية والخصائص والشروط الأخرى متاحة للدراسة أدناه.
إجراءات ملء استمارة القرض في سبيربنك
هذا النموذج عبارة عن استبيان مكون من ست صفحات يسمح لك بتقديم نموذج طلب قرض. فقط الطلبات التي تحتوي على بيانات صحيحة ومدخلة بشكل صحيح تتم مراجعتها والموافقة عليها (أو لا) من قبل لجنة الائتمان. يمكن تعبئة النموذج من قبل أي شخص له علاقة بالطلب: مدير البنك، الضامن، المحامي، العميل نفسه. يمكن تقديم الطلب نفسه بشكل مكتوب أو مطبوع. الشيء الرئيسي هو إدخال جميع المعلومات دون فقدان قسم واحد. يُنصح بالكتابة بشكل صحيح على الفور، وإذا تم إجراء التصحيحات، فيجب أن تكون مصحوبة بتوقيعات المقترض أو الشخص الذي يملأ النموذج.لدى سبيربنك عدد من برامج القروض. قبل تقديم طلبك، يجب عليك تحديد خيار القرض الخاص بك. ولكن بغض النظر عن الاختيار (قرض استهلاكي، رهن عقاري، قرض سيارة)، فإن النموذج الذي يتم إصداره في الفرع أو تنزيله على الكمبيوتر من الموقع الرسمي هو نفسه. في خمس صفحات من التطبيق، يجب عليك تقديم معلومات شاملة عن نفسك، وفقط في الصفحة الأخيرة حدد برنامج الائتمان وحدد مبلغ القرض. تتضمن الصفحة السادسة الأعمدة التالية:
- حجم القرض؛
- عملة؛
- نضج؛
- أغراض القروض: لتلبية احتياجات المستهلكين، أو شراء العقارات أو المركبات؛
- خيارات إضافية للقرض: خيار قياسي، مضمون، مع ضمان. يجب عليك أيضًا كتابة معلومات تفصيلية عن المنزل أو السيارة التي تشتريها: التكلفة، سنة البناء أو التصنيع، وما إلى ذلك؛
- الحساب الجاري للحصول على القرض.
نموذج طلب سبيربنك للحصول على قرض: نماذج الطلبات والنماذج
من الأفضل ملء النموذج وفقًا لنموذج واحد، مع تسجيل الدخول في الأماكن الصحيحة:- بعد ملء الصفحات بالمعلومات الشخصية؛
- بعد اختيار برنامج القرض.
- توقيع يؤكد أهمية المعلومات المحددة.
عرض الملف على الإنترنت:
ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب للحصول على قرض؟
يمكن الحصول على نموذج طلب القرض من فرع البنك أو من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. سيتمكن الجميع من فهم نموذج طلب سبيربنك للحصول على قرض: يتم تقديم نماذج الطلبات والنماذج بوضوح. لتقديم معلومات عن نفسك، ستحتاج إلى مجموعة كاملة من المستندات:- وثيقة تعريف؛
- عقد العمل والكتاب، أي شهادات من العمل؛
- نموذج ضريبة الدخل الشخصي -2؛
- المستندات المتعلقة بالحق في امتلاك العقارات في حالة الحصول على قرض مضمون؛
- كشوفات من حسابات الرواتب والمعاشات إن وجدت.
إجراءات ملء النموذج
يجب ملء الحقول التالية:- من يأتي الطلب نيابة عنه: من المقترض، الشخص المفوض، الضامن.
- المعلومات الشخصية (بيانات جواز السفر). إذا قمت بتغيير معلوماتك الشخصية، فتأكد من ملاحظة ذلك وتوضيح السبب؛
- الاتصالات: أرقام الهواتف: المنزل، الخلية، العمل، إلخ. يمكنك إدخال جهات الاتصال للأشخاص المعتمدين، والمقترضين المشاركين، والضامنين. كلما زادت المعلومات، كلما تم تحليل الطلب والنظر فيه بشكل أسرع؛
- تعليم؛
- معلومات العائلة. ويجب الإشارة إلى الزوج/الزوجة، لأنه مقترض مشارك. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك معرفة الأقارب الآخرين. إذا كان أحد أقاربك يعمل في سبيربنك، فيجب الإشارة إلى ذلك أيضًا؛
- مكان العمل، المنصب، مدة الخدمة، بيانات صاحب العمل. إذا كنت ترغب في الحصول على قرض في إطار البرنامج لأصحاب المشاريع الفردية، فيجب عليك تحديد المربع المناسب؛
- الراتب، مصادر الدخل الإضافية، ميزانية الأسرة، النفقات العادية (سداد القروض الأخرى، النفقة، الإيجار، إلخ)؛
- معلومات عن أي عقارات أو مركبات مملوكة. وإذا كان المنزل أو السيارة مملوكة للأب فقط مثلاً، فلا داعي للإشارة إليها؛
- إذا كان لديك راتب أو بطاقات معاشات تقاعدية من سبيربنك، قم بالإشارة إلى ذلك.
الخدمات المصرفية عبر الإنترنت في سبيربنك
يمكن لـ Sberbank تقديم قرض بشروط فردية إذا تم استخدام الخدمات المصرفية عبر الإنترنت لفترة طويلة. كل ما عليك فعله هو تنزيل النموذج وتعبئته وفقًا للنموذج نفسه إذا كنت مهتمًا بالعرض الذي تلقيته من البنك. لكن أشر إلى نوع مختلف من القرض - "العرض الفردي". إلى جانب المشروع، يوفر البنك أيضًا مفتاحًا، والذي يجب أيضًا إدخاله في نموذج الطلب. يتم إرسال النموذج المكتمل عبر نموذج الملاحظات الخاص بالخدمة.إذا كان من الضروري التقدم بطلب للحصول على قرض لأي غرض، فيجب على العميل تقديم معلومات كاملة عن نفسه. يحدث هذا عن طريق ملء طلب للحصول على قرض في سبيربنك.
يقدم البنك اليوم لعملائه مجموعة كاملة من منتجات القروض لمناسبات مختلفة. نموذج طلب الحصول على قرض من سبيربنك هو نموذج قياسي مكون من ست صفحات. يحق لأي مواطن إدخال البيانات فيه: المقترض أو الضامن أو الوصي أو موظف البنك كتابيًا أو مطبوعًا (باستخدام البرنامج). يجب ملء جميع الأقسام، ولا يسمح بتخطي الأعمدة. وفي حالة وجود تصحيحات يجب أن يظهر بجانبها توقيع صاحب العلاقة.
أول شيء يتعين على العميل القيام به هو تحديد خيار القرض. من أجل راحة المقترضين، يتم توفير نسخة واحدة من النموذج لتوفير معلومات عن أنفسهم، بغض النظر عن نوع القرض الذي يتم إصداره - رهن عقاري أو قرض سيارة أو أي قرض استهلاكي. خمس صفحات تتعلق ببيانات حول المقترض نفسه، والسادسة فقط تشير إلى الرغبات المتعلقة بنوع القرض ومعاييره:
- مقدار المبلغ المطلوب؛
- عملة؛
- مدة التفاعل؛
- نوع القرض: استهلاكي، رهن عقاري، قرض سيارة.
- وصف خصائص الخيار المحدد: قرض بدون ضمانات، مضمون، بضمان، للزراعة الشخصية أو الصنع، النوع، سنة تصنيع السيارة. مع رهن عقاري - جاهز للبناء، بالشيكل؛ وصف العقار وقيمته.
- خيار الحصول على قرض: إلى حساب موجود (أدخل الرقم) أو تحتاج إلى فتح حساب جديد.
نماذج من الاستبيانات وطلبات الحصول على قرض من سبيربنك
ويمكنك الحصول على عينة منه مسبقاً والتعرف على كافة أقسامه. ما الذي يجب عليك بالتأكيد الانتباه إليه؟ في عدة أماكن يُطلب تأكيد المعلومات المحددة بتوقيع شخصي. وهذا ينطبق على ما يلي:
- بعد تحديد المعلومات والخصائص الشخصية؛
- وتأكيداً على أن كافة البيانات صحيحة وحديثة؛
- شهادة بنوع القرض المحدد.
يمكن للمقترض المستقبلي تنزيل النموذج لملءه على الموقع الرسمي للمؤسسة المصرفية المستندات المطلوبة للحصول على القرض
إذا قمت بتنزيل النموذج مسبقًا، فيمكنك إدخال جميع المعلومات الخاصة بك في بيئة مريحة. سيؤدي ذلك إلى تجنب الأخطاء وسيكون له تأثير إيجابي على صحة المعلومات المقدمة. نظرًا لأنه يجب تقديمه إلى أقصى حد، ستكون هناك حاجة إلى مستندات معينة:
- جواز سفر ؛
- كتاب العمل؛
- ضريبة الدخل الشخصي-2؛
- أوراق الملكية;
- بطاقات المعاشات والرواتب، في حالة حدوث استحقاقات من خلال هذا البنك.
ستكون هناك حاجة إلى نفس المستندات إذا قررت تقديم طلب شخصيًا في أحد فروع البنك. يتيح هذا الخيار استخدام مساعدة الموظف في اللحظات الصعبة.
<Кредит на покупку автомобиля заполняется в аналогичной анкете, где указывается графа Автокредит
إجراءات ملء النموذج
لا يسبب إجراء ملء بيانات المقترض المستقبلي أي صعوبات خاصة، ويحتوي النموذج على النقاط الرئيسية التالية:
- الدور في البرنامج (المقترض، الضامن، المقترض المشارك).
- المعلومات الشخصية وجواز السفر. إذا تم تغييره (الاسم الأخير، الاسم الأول)، فأنت بحاجة إلى ملاحظة الأسماء السابقة والسبب الذي أدى إلى ذلك.
- جهات الاتصال. يوصى بترك الحد الأقصى لعدد أرقام الهواتف، لأن... وهذا يساعد على تسريع عملية التحليلات واتخاذ القرار.
- تعليم.
- العناوين (الإقامة، التسجيل).
- الحالة الاجتماعية، الأسرة المباشرة. من الضروري إدخال معلومات حول الزوج والأقارب الآخرين - اختياري. إذا كان من بينهم موظف في سبيربنك، فيجب الإشارة إلى القسم أو الفرع الذي يعمل فيه.
- معلومات عن صاحب العمل، مجال النشاط، المنصب الذي شغله، مدة الخدمة. إذا كان هذا طلبًا بنكيًا للحصول على قرض منظم أعمال فردي، فيجب عليك تحديد المربع المناسب.
- البيانات المالية: دخل الراتب، الإضافي، إجمالي ميزانية الأسرة، النفقات الثابتة.
- ملكية. وصف الشقة أو المنزل أو السيارة. ستكون هناك حاجة للمواصفات التفصيلية. تجدر الإشارة إلى أنك تحتاج فقط إلى تقديم معلومات حول تلك الأشياء التي يُشار إليها بالمقترض نفسه في وثائق الملكية.
- أرقام بطاقات صرف المعاشات أو الأجور (إن وجدت).
قبل التوقيع على نموذج طلب سبيربنك للحصول على قرض، يجب التحقق من النموذج مرة أخرى. يجب على العميل وضع علامة في المربع الذي يشير إلى مسؤوليته عند تقديم معلومات خاطئة أو غير ذات صلة. ومن الجدير قراءة النص المكون من 4-5 صفحات والذي يصف أسباب استخدام البيانات.
إذا اخترت الإقراض العقاري، فستحتاج إلى تحديد قرض الإسكان في نموذج الطلب. ثم يجب عليك إدخال رقم الائتمان الخاص بك للتحقق من تاريخ القروض السابقة من خلال مكتب الائتمان. بعد إدخال التاريخ والوقت، يجب عليك تسليمه إلى الموظف الذي يطلب منه تأكيد استلامه بالتوقيع الشخصي. سيشير هذا إلى أن المعلومات المتعلقة بمقدم الطلب قيد المعالجة.
تبدأ المرحلة الأولى في الحصول على القرض العقاري بملء الاستبيان المناسب. يحتوي هذا النموذج على العديد من الأقسام التي يجب عليك التعرف عليها قبل إكمالها بنفسك. ستقدم هذه المقالة مثالاً لملء طلب الرهن العقاري، كما ستناقش جميع المسائل المتعلقة بهذا الإجراء.
ميزات الحصول على الرهن العقاري في سبيربنك
لكي تتمكن مؤسسة الائتمان من إصدار رهن عقاري، يتعين على المقترض تقديم قائمة بالمستندات، والتي تتضمن أيضًا طلبًا للحصول على القرض المقابل. في هذا الاستبيان يعرب العميل عن رغبته في التقدم بطلب للحصول على قرض ويقدم معلومات معينة عن نفسه، وتتم إجراءات التقدم للحصول على قرض عقاري حصريًا في فرع البنك. للقيام بذلك تحتاج:- جمع الحزمة اللازمة من الوثائق؛
- الإشارة إلى برنامج الرهن العقاري المحدد؛
- الحصول على رد إيجابي.
- التوقيع على الاتفاقية المبرمة.
يتيح Sberbank تنزيل نموذج طلب الرهن العقاري إلكترونيًا ثم تعبئته. يمكن أيضًا لمدير البنك ملء هذا النموذج من كلمات المقترض المستقبلي. إذا كانت التغييرات مطلوبة في التطبيق، فيجب على الشخص الذي يتم تحرير بياناته تأكيدها. كما يحظر البنك ترك أي أسئلة من التطبيق دون إجابة. يحق للمقترض المحتمل عدم تنزيل استمارة الطلب، ولكن ملء الطلب المناسب مباشرة في فرع سبيربنك.
برامج الرهن العقاري المتاحة لسبيربنك
يجب عليك اختيار برنامج القرض بناء على عدد من الشروط، بما في ذلك مراعاة نوع السكن الذي يتم شراؤه. اليوم، يقدم سبيربنك الخيارات التالية.- شراء السكن من شركة شريكة للبنك. علاوة على ذلك، يمكن أن يكون إما خيارا جاهزا أو مشروعا في مبنى قيد الإنشاء.
- قطعة أرض خارج المدينة أو منزل خاص.
لكل خيار من الخيارات المدرجة، يوفر Sberbank نفس نموذج طلب الرهن العقاري.
بالإضافة إلى كل ما سبق، يقدم Sberbank أيضًا عددًا من المشاريع المصممة بدعم من الدولة. ويتيح إطار هذه البرامج إمكانية سداد المبلغ على النفقة العامة. كما تتيح لك البرامج المذكورة أعلاه استخدامها لدفع دفعة أولى.
كيفية ملء طلب للحصول على الرهن العقاري؟
يعد نموذج طلب الرهن العقاري من Sberbank بمثابة نموذج خاص يمكنك ملؤه بنفسك. يتضمن خمس صفحات بها أسئلة مختلفة للمقترض، بالإضافة إلى حقول منفصلة يجب ملؤها بواسطة مدير الائتمان في سبيربنك.نموذج طلب المقترض المشارك على قرض مطابق لنموذج المقترض المشارك في ملكية العقار.
يتضمن هيكل الوثيقة النقاط التالية:- الإشارة إلى دورك - مُرتهن، أو مقترض مشارك، أو ضامن، أو مقترض؛
- الإشارة إلى جواز السفر والبيانات الفردية. إذا قمت بتغيير اسمك الأخير، فيجب عليك أيضًا إدخال الاسم السابق. إذا كان لديك جواز سفر أجنبي تحت تصرفك، فيجب عليك تحديد المربع الموجود؛
- الإشارة إلى جميع أرقام الهواتف المتاحة (المحمول والمنزل والعمل)؛
- العنوان الفعلي: التسجيل، الإقامة، التسجيل المؤقت؛
- معلومات عن الأقارب - الوالدين، الزوج، الأطفال. هنا يتم إدخال البيانات المترية (الاسم الكامل) للأشخاص الذين لهم علاقة بالمحتل؛
- مكان العمل. يجب أن يقدم القسم معلومات عن الشركة التي يعمل فيها المقترض (اسمها)، ونوع العمل (بدوام كامل/جزئي) ومدة الخدمة؛
- الحديث عن دخل الأسرة: ما هو الراتب الإجمالي مع الزوج وتأكيد جميع مصادر الدخل. بالإضافة إلى ذلك، يجب الإشارة إلى المبلغ التقريبي للتكاليف في شكل: أقساط التأمين، ومدفوعات الالتزامات، والإيجار. لا تخضع مدفوعات المرافق والبنود الصغيرة الأخرى للمحاسبة؛
- الممتلكات المملوكة للعائلة. حدد العنوان والمنطقة وسنة الشراء، إذا كان السكن: التكلفة، سنة البناء، بيانات التسجيل للسيارة؛
- إذا كان المقترض تحت تصرفه بطاقة معاش تقاعدي أو بطاقة راتب من سبيربنك، فيجب عليه إدخال رقمها؛
- الإشارة إلى البيانات الإضافية (التاريخ الائتماني، رقم بوليصة التأمين)؛
- تاريخ ملء النموذج؛
- خصائص القرض: ما هو المبلغ المأخوذ، وبأي عملة، ونوع الرهن العقاري الذي تم اختياره، وشروط السداد، وسعر العقار الذي تم شراؤه، والرغبات فيما يتعلق بحجم الدفعة الأولى، وعلى أي مبدأ سيتم سداد القرض (لهذا الغرض) تحتاج إلى فتح حساب على البطاقة).
قم بتنزيل نموذج طلب الحصول على رهن عقاري في سبيربنك
نموذج طلب سبيربنك للحصول على رهن عقاري (قم بتنزيل النموذج) موجود هنا:(التنزيلات: 5666)
عرض الملف على الإنترنت:
نموذج لملء استمارة الطلب
هنا يمكنك تحميل ملف المثال الصحيح لملء استمارة طلب الرهن العقاري:(التنزيلات: 2353)
عرض الملف على الإنترنت:
بعد اكتمال النموذج، يجب التوقيع عليه ووضع ملاحظة شخصية في خانة المقترض. وسيشير إلى أن قواعد وشروط التعامل مع البنك فيما يتعلق بالإقراض العقاري قد تمت دراستها وقبولها.
الملامح الرئيسية لتوفير الرهن العقاري في سبيربنك
يمكن أن تضمن الممتلكات الجانبية قرارًا إيجابيًا بشأن إصدار أموال الائتمان. وبالإضافة إلى ذلك، فإن هذا سوف يقلل من سعر الفائدة. ولكن هذا الشرط ليس إلزاميا. ولكن إذا كنت تندرج تحت قرض الرهن العقاري، فإن الخدمة إلزامية. علاوة على ذلك، يجب أن تكون مدة صلاحية وثيقة التأمين مساوية لمدة السداد الكامل للدين.أسعار الفائدة على الإقراض العقاري في سبيربنك
بعد أن يقوم موظف البنك بفحص الاستبيان والتحقق من امتثال البيانات المذكورة، سيتم تحديد سعر الفائدة. ويتراوح الحد الأقصى للمبلغ من 6% إلى 12%، حسب نوع الإقراض المختار. وللاعتماد على انخفاض في هذه المعلمات، يجب استيفاء الشروط التالية:- احصل على راتب أو معاش تقاعدي على بطاقة سبيربنك.
- لديك تاريخ ائتماني، إيداع، إيداع.
- لديك حساب صالح في سبيربنك.
- تقديم دفعة أولى كبيرة قدر الإمكان. وهذا سوف يعمل على خفض أسعار الفائدة.
- إذا لم يكن الأمر كذلك، فإن سعر الفائدة سيرتفع بنسبة واحد في المئة؛
- إذا لم يتم تسجيل العقار الذي تم شراؤه بشكل صحيح، فسوف يرتفع سعر الفائدة بنسبة واحد بالمائة أخرى. ومع ذلك، سيتم إزالته بعد التسجيل؛
- عندما يكون من المستحيل توثيق كل دخلك، سيتم زيادة المعدل بنسبة 0.5%؛
- دفعة أولية تبدأ من 15% من مبلغ القرض. وبالنسبة للعملاء ذوي الرواتب، يمكن تخفيض هذا المعيار؛
- تنص فترة سداد الرهن العقاري على فترة تصل إلى 30 عامًا.
- الحد الأدنى المسموح به لا يقل عن 300000 روبل.
- الحد الأقصى لحجم الرهن العقاري لا يتجاوز 85٪ من إجمالي تكلفة السكن. يتم تحديد هذا المعيار من قبل خبراء متخصصين أو محددين في العقد.
إذا كان لا بد من الحصول على قرض عقاري، فيمكن للعميل اختيار أحد البرامج التي تختلف في الشروط والمتطلبات. سيكون من المهم أيضًا معرفة القواعد الأساسية حول كيفية ملء استمارة طلب سبيربنك للحصول على رهن عقاري.
عرض ترويجي من البنك بدعم الدولة للعائلات الكبيرة لا يمكن إصدار قرض الرهن العقاري إلا في فرع البنك. سيحتاج العميل إلى جمع مجموعة من المستندات وتحديد خيار قرض الرهن العقاري والحصول على الموافقة وتوقيع الاتفاقية. يعد ملء نموذج طلب سبيربنك للحصول على رهن عقاري إحدى الخطوات الأساسية. سيساعدك ملئه بشكل صحيح في الحصول على رد إيجابي من المؤسسة الائتمانية.
قرض لشراء مسكن جاهز برامج الرهن العقاري في سبيربنك
يجب اختيار خيار قرض الإسكان بناءً على نوع السكن والشروط الأخرى. يتم تقديم البرامج التالية حاليًا:
- شراء شقة من أحد البنوك الشريكة في مبنى جديد جاهز أو قيد الإنشاء.
- شراء شقة من بائع في سوق الإسكان الثانوي.
- شقة في مبنى جديد.
- شراء منزل، قطعة أرض، كوخ.
- بناء منزلك الخاص. يمكنك الحصول على قرض لهذا الإجراء.
لأي خيار، يوجد نموذج واحد لطلب الرهن العقاري من Sberbank، والذي يمكن تنزيله على موقعنا.
بالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع خاصة مصممة للجيش، عندما يتم دفع جزء من المبلغ على حساب الدولة، وبرنامج للأمهات، يسمح لرأس المال الصادر عند ولادة الطفل بدفع المساهمة الأولية.
برنامج خاص للأفراد العسكريين في الجيش الروسي كيفية ملء الطلب؟
نموذج طلب الحصول على قرض رهن عقاري من سبيربنك موجود على الورق الأصلي. يجب على العميل ملئه بشكل مستقل. لا ينبغي أن تكون هناك أي صعوبات خاصة. يحتوي الاستبيان على النقاط الرئيسية التالية:
- دور العميل: المقترض، الضامن، المقترض المشارك، الراهن.
- البيانات الشخصية وجواز السفر. إذا تم تغيير الاسم الأخير، قم بالإشارة إلى الاسم السابق. إذا كان لديك هوية أجنبية، ضع علامة في المربع المناسب.
- الإشارة إلى أرقام الهواتف: المنزل، الهاتف المحمول، المكتب.
- العناوين: الإقامة أو التسجيل أو التسجيل المؤقت.
- معلومات عن الأقارب: الوالدين، الزوج/الزوجة، الأطفال. يتطلب الاستبيان معلومات عن الزوجين: تاريخ الميلاد، الاسم الكامل.
- العمل: نوع الوظيفة، اسم الشركة، فئة النشاط، منصب العميل، عدد الموظفين العاملين في المؤسسة، إجمالي مدة خدمة العميل في هذه المؤسسة، وكذلك للسنة والسنوات الخمس السابقة.
- دخل الأسرة: الراتب الذي يمكن تأكيده بشهادات، الربح الذي ليس له تأكيد، إجمالي الدخل مع مراعاة راتب الزوج. تحتاج أيضًا إلى الإشارة إلى المبلغ التقريبي للنفقات من هذا النوع: أقساط التأمين والإيجار ومدفوعات الالتزامات. ولا تؤخذ في الاعتبار المرافق والنفقات الصغيرة الأخرى.
- ممتلكات العائلة: توفر السكن (العنوان، المنطقة، سنة الشراء)، السيارة (تفاصيل التسجيل، العمر، التكلفة).
- إذا كان لديك بطاقة راتب أو معاش تقاعدي، يرجى الإشارة إلى رقمها.
- بيانات إضافية (رقم التأمين، رمز التاريخ الائتماني).
- الوقت والتاريخ المحددين لملء النموذج.
- معلومات حول القرض: المبلغ، العملة، نوع القرض السكني، فترة السداد، تكلفة السكن، الحجم المطلوب للدفعة الأولى، مبدأ سداد القرض (فتح حساب بطاقة).
برنامج شراء شقة من المطورين المعتمدين قم بتنزيل نموذج الطلب
ملء العينة
يتطلب نموذج الطلب توقيع مقدم الطلب في مكانين. بالإضافة إلى التوقيع القياسي في نهاية الطلب، تحتاج أيضًا إلى وضع علامتك في المربع الخاص بالمقترض. وسيشير إلى دراسة قواعد وشروط العلاقة مع البنك الدائن فيما يتعلق بالقرض.
استخدام أموال رأس مال الأمومة لشراء منزل لتسريع عملية التقديم، يمكنك تنزيل نموذج الطلب الموجود على الموقع الإلكتروني للبنك. من خلال دراسة جميع المعلمات وإعداد المستندات ذات الصلة المطلوب تعبئتها، يمكنك بالتالي تسريع العملية في فرع البنك.
ميزات إقراض الإسكان في سبيربنك
لإصدار قرض سكني، يمكنك تقديم السكن أو الممتلكات الأخرى كضمان. قد يؤثر هذا على حجم الرهان، ولكنه ليس شرطًا إلزاميًا. ولكن من الضروري تأمين الممتلكات التي يتم أخذ القرض مقابلها. في هذه الحالة، يجب أن تتوافق مدة السياسة مع فترة سداد الأموال المقترضة.
مع هذا المنتج، يمكنك تحقيق حلم منزل أحلامك الريفي أسعار الفائدة لبرامج الرهن العقاري
يقوم الموظف، بعد دراسة البيانات الواردة في نموذج طلب الرهن العقاري في سبيربنك، والذي تم ذكر مثال عليه أعلاه، بتحديد سعر الفائدة. الحد الأقصى لحجمه يقتصر على 12.5-14% بناءً على نوع القرض المحدد. يمكنك توقع التخفيض في ظل الشروط التالية:
- استلام الراتب على البطاقة المصرفية (المعاش التقاعدي).
- توافر وديعة أو مساهمة أو قرض في نفس المؤسسة الائتمانية.
- الحسابات والبطاقات المفتوحة هنا.
- مبلغ الدفعة الأولية. كلما كان أعلى، كلما كان الاهتمام أكثر ولاءً.
سيكون سعر الفائدة أعلى بنسبة 1٪ إذا لم يحصل المقترض على تأمين على الحياة.
وإذا لم يتم تسجيل السكن وفقاً لذلك، يتم أيضاً زيادة النسبة بنسبة 1%، ويتم إزالتها بعد إتمام هذا الإجراء. إذا لم يتمكن العميل من توثيق ربحه الثابت، ترتفع النسبة له بنسبة 0.5%.
غالبًا ما يتم تحديد الدفعة الأولى في حدود 20% من مبلغ القرض، للعملاء الذين يحصلون على رواتب - حتى 10%. فترة السداد يمكن أن تكون 20 أو 30 سنة.
يقدم البنك العديد من خيارات الإقراض العقاري للعملاء هناك حدود فيما يتعلق بمبلغ القرض السكني:
- الحد الأدنى للمبلغ: 300 ألف روبل.
- الحد الأقصى: يصل إلى 85% من سعر المسكن (حسب تقييمات الخبراء أو القيمة المبينة في العقد).
وبعد إتمام هذه المراحل بنجاح، يقوم العميل بتوقيع العقد. بعد ذلك يقوم بتعبئة المستندات الخاصة بالسكن وتسجيلها وتأمينها والعودة إلى الدائرة بجميع المستندات. وينتهي الإجراء بفتح حساب باسم المقترض لتحويل أموال القرض.
الخيار الأفضل لعائلة كبيرة هو منزلك خاتمة
بعد اتخاذ القرار النهائي بشأن اختيار برنامج الرهن العقاري والحسابات الأولية، تبدأ مرحلة مهمة للغاية بالنسبة للمقترض - تقديم طلب للنظر فيه إلى البنك. تحدد صحة ملء البيانات وصحة البيانات المقدمة إلى حد كبير القرار الذي سيتخذه المُقرض فيما يتعلق بإصدار القرض.
إذا قرر الشخص شراء منزل بالائتمان، فسيتعين عليه ملء استمارة للحصول على رهن عقاري من سبيربنك. يلعب الورق دورًا مهمًا عند اتخاذ قرار بإقراض المال. ولهذا السبب، يجب إكمال نموذج طلب الرهن العقاري بشكل صحيح. إدخال البيانات في النموذج ليس بالأمر الصعب، ولكن ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار عدد من الفروق الدقيقة مقدما.
معلومات اساسية
يعد نموذج طلب الرهن العقاري من سبيربنك بمثابة وثيقة عامة. يمكن الحصول عليها وتعبئتها في أي فرع من فروع مؤسسة الائتمان. يتم أيضًا نشر نموذج المستند على الموقع الرسمي للبنك. من خلال تنزيل طلب للحصول على رهن عقاري من Sberbank، سيحمي المقترض نفسه من الحاجة إلى زيارة فرع الشركة شخصيًا لاستلام المستند.
إدخال البيانات في النموذج ليس بالأمر الصعب. لملء المستند، يجب على المقترض إدخال المعلومات في حقول المستند أو إجراء تحديد عن طريق تحديد المربع المناسب.
يجب أن يكون توقيع مقدم الطلب موجودًا في نهاية نموذج الطلب. وجودها يؤكد موافقة المواطن على معالجة البيانات.
ينصح الخبراء بممارسة أقصى قدر من الحذر عند ملء المستند. قد تؤدي البيانات غير الصحيحة إلى رفض منح الرهن العقاري في سبيربنك.
ملء الوثيقة
يمكن ملء الاستبيان على الكمبيوتر أو يدويًا. يعتمد اختيار الطريقة على راحة العميل. عند إدخال البيانات عليك أن تأخذ في الاعتبار النصائح التالية:
- يجب على العميل محاولة تزويد Sberbank بالمعلومات الأكثر اكتمالاً عن طريق إدخال البيانات في معظم مجالات الاستبيان. لا يمكن ترك الحقول فارغة إلا إذا لم يكن لدى الشخص المعلومات اللازمة لملئها. إذا كان الطلب نصف فارغ، فإن احتمالية رفضه ستزداد.
- يجب إدخال المعلومات الموثوقة فقط في النموذج. البيانات المقدمة في الطلب تخضع للتحقق. إذا اكتشف موظفو سبيربنك أن المقترض المحتمل حاول خداع مؤسسة ائتمانية، فسيتم رفض طلب القرض.
- قبل تقديم الطلب، يجب عليك التحقق من دقة المعلومات المقدمة فيه. يجب إدخال البيانات بدون أخطاء. ينبغي إيلاء اهتمام خاص لاسمك الكامل وعنوانك ورقم هاتفك للتواصل الفوري.
- يجب الإشارة إلى حجم مبلغ القرض المطلوب أكثر بقليل من المطلوب. تشير الإحصائيات إلى أن البنك غالبًا ما يقلل من هذا المؤشر.
يحتوي نموذج المستند على مطالبات تشير إلى المعلومات التي يجب إدخالها في حقول التطبيق. إذا واجه مقدم الطلب صعوبات أثناء عملية الأوراق، فيمكن مساعدته من خلال عينة من ملء استمارة طلب الرهن العقاري في سبيربنك، والتي أرفقناها أدناه.
يؤدي وجود الضامنين والمقترضين المشاركين إلى تعقيد إجراءات ملء الطلب. سيطلب منك نموذج الطلب الإشارة إلى تفاصيل جواز سفرهم. ولهذا السبب، ينصح الخبراء بملء النموذج بحضور المقترضين المشاركين والضامنين.
القسم رقم 1
القسم الأول عام. أنه يحتوي على وصف شامل لقرض الرهن العقاري قيد المعالجة. يجب أن يحتوي القسم رقم 1 على المعلومات التالية:
- الغرض الذي يريد المقترض الحصول على الأموال من أجله؛
- نوع القرض؛
- الفترة التي يخطط خلالها المقترض لسداد كامل التزاماته؛
- ميزات إغلاق الديون لسبيربنك.
عند الإشارة إلى الفترة الزمنية التي يخطط الشخص خلالها لسداد الدين، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الفترة يجب أن تتوافق مع شروط أحد برامج الرهن العقاري الحالية. قد يؤدي عدم الامتثال للإطار المحدد إلى رفض الطلب.
وينبغي إيلاء اهتمام خاص لتسجيل تفاصيل إغلاق الديون. كجزء من هذه الفقرة، يجب على الشخص الإشارة إلى شكل المدفوعات - الأقساط أو التفاضلية. يجب أن نتذكر أن إغلاق الديون في معظم برامج الرهن العقاري يتم باستخدام النوع الأول من الدفع. لتجنب ارتكاب الأخطاء، ينصح الخبراء بتوضيح هذه المشكلة مع أحد المتخصصين في سبيربنك قبل إدخال البيانات في النموذج.
القسم رقم 2
يحتوي القسم رقم 2 على معلومات حول الأشخاص المشاركين في المعاملة. عادة ما تشمل هذه:
- المقترض الذي يريد اقتراض المال لشراء منزل؛
- الضامنون
- المقترضون المشاركون؛
- المتعهدون إذا شاركوا في الصفقة.
وفقا للقواعد المعمول بها في سبيربنك، يجب تقديم معلومات كاملة عن كل شخص مشارك في المعاملة. في القسم يجب أن تشير إلى:
- البيانات الشخصية لمقدم الطلب والأشخاص الآخرين الذين سيظهرون في اتفاقية القرض إذا وافق البنك على إقراض المال؛
- الحالة الاجتماعية للشخص؛
- مكان العمل.
عند إدخال معلومات حول المقترضين المشاركين والضامنين، من الضروري الإشارة إلى درجة علاقتهم بمقدم الطلب، إن وجدت. تشير الإحصائيات إلى أنه إذا كان أطراف المعاملة من الأقارب، فإن ثقة لجنة الائتمان بهم تزيد بشكل كبير.
كما ستزداد احتمالية الموافقة على الطلب إذا كان الشخص الراغب في الحصول على القرض يمتلك بالفعل عقارات أو لديه مصدر دخل إضافي.
القسم رقم 3
القسم الثالث ضروري ليعكس معلومات حول الوضع المالي لمقدم الطلب والأشخاص الآخرين المشاركين في المعاملة. إذا تم استخدام نموذج طلب الرهن العقاري، فسوف يطلب Sberbank من العميل تقديم معلومات صادقة. عند الإشارة إلى معلومات حول مقدار الدخل، عليك أن تأخذ في الاعتبار أن لجنة الائتمان ستأخذ في الاعتبار فقط المبلغ الشهري من المال الذي يتلقاه المقترض المحتمل في مكان العمل الرسمي.
يحتوي القسم على عمود "الدخل الإضافي". الغرض منه هو الإشارة إلى معلومات حول الأرباح التي لا تشكل جزءًا من الراتب من مكان العمل الرسمي. يشمل هذا القسم الإيرادات الواردة من:
- من تأجير العقارات.
- للقيام بأنشطة العمل في مكان عمل إضافي؛
- من الأقارب كمساعدة مالية.
بعد الإشارة إلى معلومات حول الدخل، يجب على المقترض أيضا أن يذكر النفقات الشهرية. عادة لا يتم تحديد النفقات. يتم إدخال رقم معمم في العمود.
وينصح الخبراء بعدم التقليل من أهميتها. تعرف البنوك متوسط حجم النفقات التي يتكبدها الشخص كل شهر.
القسم رقم 4
إذا تم اختيار Sberbank للحصول على قرض لشراء منزل، فسيحتوي نموذج طلب الرهن العقاري على القسم رقم 4، المخصص للإشارة إلى القروض الأخرى غير المغلقة. إذا كان لدى الشخص التزامات ديون مستحقة، فإن هذه الحقيقة لا تشكل دائمًا عائقًا أمام الحصول على قرض لشراء منزل. ومع ذلك، سيتعين على المقترض إخطار الشركة بتوفر القروض. عند ملء القسم رقم 4، ستحتاج إلى الإشارة إلى:
- المؤسسات الائتمانية التي لدى مقدم الطلب التزامات ديون غير معلنة؛
- مقدار الدين الذي بقي لمقدم الطلب سداده؛
- المدة اللازمة لإغلاق القروض.
لا ينصح الخبراء بإخفاء حقيقة وجود التزامات ديون غير معلنة. يجب أن يحتوي نموذج طلب الحصول على رهن عقاري على معلومات حول توفرها. يقوم Sberbank بالتحقق من بيانات العملاء المتقدمين. إذا تبين أن مقدم الطلب لديه قروض غير مغلقة، فسيتم رفض الرهن العقاري.
قبل الحصول على قرض لشراء منزل، يجب إغلاق التزامات الديون الصغيرة. سيؤدي إجراء التلاعب إلى زيادة فرصة الموافقة على الطلب وتقليل مبلغ الدفع الزائد على الرهن العقاري. ويمكن أيضا زيادة الحد الائتماني.
القسم رقم 5
يتم إصدار الرهن العقاري بشكل صارم ضد العقارات.
هذا هو المسكن الذي يشتريه الشخص بأموال البنك. يسمح وجود الضمانات لسبيربنك بحماية نفسه من خسارة الأموال في حالة انتهاك المقترض لأحكام اتفاقية القرض.
يهدف القسم رقم 5 إلى وصف العقارات التي ستكون بمثابة ضمان. عند التفكير في كيفية ملء استمارة طلب الرهن العقاري في إحدى المؤسسات الائتمانية، يجب على المقترض إدخال المعلومات التالية:
- عنوان موقع العقار؛
- الحالة المادية للشقة أو المنزل؛
- حجم الكائن الذي تم شراؤه؛
- أسعار العقارات.
عند تقييم الضمانات، يأخذ Sberbank في الاعتبار ليس فقط سعر العقار، ولكن أيضًا سيولته. الشركة أكثر استعدادًا لإقراض الأموال لشراء المساكن التي:
- تقع في منطقة حضرية.
- مجهزة بجميع الاتصالات.
- لديها تخطيط مناسب.
الحقائق تؤثر على سرعة مبيعات المنازل. إذا أدركت الشركة أنه قد تنشأ صعوبات كبيرة أثناء بيع العقارات، فستزداد احتمالية رفض الطلب.
نموذج استمارة التقديم
أمثلة على تعبئة النموذج
الفروق الدقيقة الموجودة
إذا اختار شخص ما سبيربنك لاقتراض المال لشراء منزل، فسيكون نموذج طلب الرهن العقاري بسيطًا. ومع ذلك، لا يزال هناك عدد من الفروق الدقيقة تستحق النظر فيها.
تحميل...