Hv за нуждите на топлата вода как да се брои. Hvs в касовата бележка какво е това

Трудно е да си представим удобна къща или апартамент без топла вода. Правилната организация е необходима не само за битови нужди, но и е в основата на личната хигиена. Топъл сутрешен душ или релаксираща вечерна баня се превърна в ежедневие. Но малко хора знаят спецификата на организацията на топлата вода. Какви са тези, какви важни изисквания трябва да се спазват при проектирането на системата и как да се следи нейното състояние? За да отговорите на тези въпроси, трябва да разберете основните принципи на топлата вода.

Какво е БГВ: задачи и функции

Основната функция на тази система е да осигури на водата подходящ температурен индикатор за жилищни или промишлени помещения. В този случай е необходимо да се вземат предвид качеството на течността, характеристиките на нейното налягане в тръбите и методът за повишаване на температурата до необходимия показател. В зависимост от последния параметър, системата за БГВ е разделена на 2 вида:

• Централна. Водата се нагрява на термични подстанции (ТЕЦ) и от тях се подава към потребителите с помощта на тръбопроводи.
• Автономна. За постигане на необходимия температурен режим се монтират специални отоплителни устройства - бойлери, бойлери за съхранение или Този тип организация на БГВ е предназначена за малка площ от помещение - апартамент или къща.

Всеки от тях има своите предимства и недостатъци. Централната система е по -удобна за потребителите, но само ако нейната работа е постоянна и отговаря на температурните стандарти и Уви, тази ситуация у нас е по -скоро изключение, отколкото правило. Централно захранване с топла вода - какво е това, надежден начин за осигуряване на комфорт в апартамент или „главоболие“ за потребителите? Това до голяма степен зависи от степента на ефективност на местните регулаторни и контролни органи.

Автономният метод е по -скъп, тъй като изисква инсталиране на специално оборудване, полагане на водопроводни тръби. Въпреки това, неговата производителност и степен на комфорт са далеч по -добри от централната БГВ. Потребителят сам може да настрои нивото на температурата, да контролира консумацията на енергийния носител.

Изисквания за топла вода

Честото спиране по график и ниските температури са основните недостатъци на централното захранване с топла вода. Такива ситуации се случват често, но според действащите закони тяхната честота е строго регламентирана. Резолюция на правителството на Руската федерация № 354 определя следните норми:

Съставът на водата трябва задължително да отговаря на санитарните стандарти на SanPiN 2.1.4.2496-09.

За да се контролира дебита на охлаждащата течност, са инсталирани специални устройства за подаване на топла вода. Измервателните уреди се монтират само от представители на организацията за управление, с която се сключва споразумение за доставка на топла вода в апартамент или къща.

Автономни системи

Практическото внедряване на тези системи изисква професионален подход към всеки етап от работата. За проектиране трябва да знаете основните видове автономно топлоснабдяване. Какво е това и колко ефективно ще работи определен тип, зависи от първоначалните технически параметри.

Кумулативна

Водата се вкарва в котела на устройството за съхранение от външен източник и след това се нагрява до необходимата температура. Схема за БГВ от този тип е приложима за селски къщи и вили.

Съвременните котли имат редица допълнителни функции:

• Няколко режима на работа - икономичен, оптимален и максимален. Възможно е и отлагане на стартирането на отоплението.
• Топлоизолацията на корпуса осигурява задържане на топлина, което влияе пряко върху консумацията на енергия.
• Голям избор от модели, които се различават в зависимост от полезния обем, функционалните и експлоатационните характеристики.

За постигане на желаното ниво на температура се използват електрически нагревателни елементи - нагревателни елементи.

Тече

В жилищните сгради използването на топлообменни бойлери е популярно. В зависимост от инсталираното оборудване има следните видове устройства:

• нагреватели на потока;
• двуконтурни отоплителни котли.

Електрическата енергия или топлината, генерирани в резултат на изгарянето на газ, могат да се използват като носители на енергия. Последният метод е за предпочитане, тъй като е по -евтин финансово и по -ефективен поради ниската си инерция.

Независимо от избора, всяка система за БГВ трябва да отговаря на стандартите, да изпълнява своите директни функции и да бъде абсолютно безопасна за потребителите.

Евгения 30.04.2017

Александър 18.05.2017

Здравейте! Моля, помогнете със съвет. Подадох заявление в РОССЕТИ, Оренбург за технологично свързване на приемници на енергия, клауза 14 от правилата за технологично свързване на приемници на енергия, не принадлежа към нежилищните помещения (гараж), подадох заявление до GSK за връзка към захранването. Съгласно точка 3, параграф 2 от правилата за технологично свързване на устройства за приемане на енергия, мрежовата организация е длъжна да сключи споразумение. Отговор от ROSSETI в прикачения файл.

Александър 30.08.2017

Ирина Ивановна 01.07.2017

Купих лятна вила и къща през 1016 г., за доставка на електричество на Tulenergo, преди това беше съставен договор от стария собственик, инсталиран е брояч, светлината е свързана, но лична сметка не е открита. Необходимо ли е старият собственик да кандидатства за подновяване на договора за новия собственик

Галина 23.04.2017

Помогнете за дешифриране на изчислението на получаването на жилищни и комунални услуги (пълно декодиране, по всички точки конкретно). С посочване на всички изчисления, къде, какво е взето. Къде са ми разходите, къде са общите разходи и т.н. Благодаря!!!

Евгения 30.04.2017

как се таксува ONE и каква е максималната сума на таксата. Има общо домашно измервателно устройство и има индивидуално измервателно устройство за всеки апартамент

Андрей 13.05.2018

Здравейте! Моля, кажете ми как да премина към селска тарифа. Къде мога да получа акт за очертаване на собствеността в баланса? Колко струва? Каква е формата на удостоверение от председателя за броя на KVT, разпределени за къщата?

Ирина Ивановна 01.07.2017

Интересуват ме и следните въпроси: 1. По площта на къщата. През различните месеци ние заемаме различна площ от къщата и тя не съответства на общата площ на къщата на уебсайта за реформа на жилищно -комуналните услуги. Моля, помогнете ми да разбера 2. На ONE 3. За несъответствието на тарифата SOI

Марина 19.01.2018

Добър ден! Моля, дайте съвет по следния проблем. Измервателното устройство на нашата компания е инсталирано в ТП, което принадлежи (в собственост) на мрежовата организация. ТР е отделна тухлена сграда, разположена на отделен, специално разпределен поземлен имот (общинска собственост, мрежовата организация има договор за наем), извън територията на нашето предприятие (имаме частна собственост), въпреки че парцелите са в съседство. В Закона за разграничаване на балансовата собственост и експлоатационната отговорност на електрически инсталации и конструкции границата на собствеността на баланса и експлоатационната отговорност на електрическите инсталации определя „Контакти за свързване на гуми към щифтовете на трансформатор 0,4 kV в RU-0,4 kV TP-69 ". В акта не се казва нищо за очертаване на балансовата собственост на сградата, изграждането на ТП, отделните й помещения - строителната част. Показанията на брояча се вземат месечно. Но служителите на електропреносните мрежи постоянно губеха ключовете за ТП. В продължение на 15 години те 12 пъти са прерязвали и събаряли ключалката на вратата на RU-0,4 kV, така че отдавна са ни оставили резервен ключ. С годините започнахме да правим показания на измервателните уреди самостоятелно и да ги докладваме както в Електропреносната мрежа, така и в Енергосбит (очевидно това е нарушение от наша страна, и от страна на Електрическите мрежи, и Енергосбит). През февруари 2107г. неизвестни лица отвориха вратата на стаята на RU-0.4 kV и откраднаха брояча. Електромерът дойде да провери брояча и установи, че липсва. В резултат на това срещу нас беше съставен Закон за неотчетеното потребление на електроенергия. Съответно компанията за продажби на енергия, с която сключихме договор за доставка на енергия, ни таксува за неотчетено потребление на електроенергия. Към всички наши апели към мрежата и компанията за продажба на енергия относно отмяната на Закона за нерегистрираното потребление въз основа на точка 145 от Основните разпоредби за функционирането на пазарите на дребно на електроенергия (одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 4 май 2012 г. № 442): „Ако броячът, чийто собственик е потребителят, е инсталиран и одобрен за експлоатация в границите на съоръженията на електропреносната мрежа на съседната мрежова организация, тогава такава организация е длъжна да осигури безопасността и целостта на измервателния уред, както и пломбите и (или) визуалните контролни знаци, за премахване, съхраняване и предоставяне на индикации на лица, определени в съгласие със собственика на измервателното устройство, или за да се гарантира, че собственикът на измервателния уред устройството има достъп до измервателното устройство за отчитане на показанията му, като своевременно информира собственика на измервателното устройство за неговата повреда (загуба или неизправност) ", ни се казва, че ако съгласно Закона за делимитация, границата на салдата електрически аксесоари ("Контакти за свързване на гуми към щифтовете на трансформатор 0,4 kV в RU-0,4 kV TP-69") се намира в помещението RU 0,4 kV, след което самата стая RU-0,4 kV също е в нашия баланс, и ние трябва да носим отговорност за самата стая на RU-0.4 kV, и за вратата на тази стая, и за ключалката на тази врата и съответно за нашето измервателно устройство, особено след като ние също имахме ключ за това врата (издаването на ключ не е формализирано по никакъв начин). Тъй като отказваме да платим сметката за неотчетено потребление на електроенергия, електроснабдителната компания ще съди. Друг момент: 1) в Закона за нерегистрираното потребление адресът на нашия обект е посочен като адрес на мястото на неотчетено потребление, а не като адрес на ТП, където е бил инсталиран измервателния уред (адресите са различни). 2) не ТП е посочено като описание на обекта, а просто нашият вид дейност - „производство ...“. Моля ви да дадете съвет: кой е прав в тази ситуация - ние или организацията на мрежата, и дали имаме перспектива да оспорим Закона за неотчетеното потребление на електроенергия и съответно таксите, направени въз основа на този закон, в съда . Благодаря.

15.12.2014

Департаментът по жилищно -комуналните услуги на град Москва публикува брошура "Как да разберем ЕПС".

Всеки месец московчани получават от пощенските си кутии унифициран документ за плащане (UPC) - разписка за плащане на битови сметки. Документът съдържа цялата информация за жилищните и комуналните услуги: тарифи, обеми на потребление, такси и др. Може да бъде трудно да се разбере това и московчани често задават въпроси за това какво означава тази или онази графика.

Каква информация съдържа ЕПС:

1 ... Пълно име - фамилия, име, бащино име на собственика / отговорния наемател.
2 ... Адресът на жилището, на което са извършени плащания за жилищни и комунални услуги.
3 ... Баркод. Графично представяне на 28 цифрови знака. Изисква се да се плаща за ЕПС чрез електронни терминали.
4 ... Месецът, за който е създадена ЕПС.
5 ... Личен код на платеца. Той трябва да бъде посочен при плащане на сметки за комунални услуги в терминали, банкомати и чрез интернет.
6 ... Информация за управляващата организация: име, адрес, данни за контакт.
7 ... Информация за жилището: вид собственост (собствена или държавна (общинска), обща и жилищна площ, брой регистрирани (привилегированите категории от населението са посочени отделно), датата на създаване на този SOP и датата на последното плащане за жилищно -комунални услуги.
8 ... Видове услуги, за които се правят начисления.
Приложими съкращения:
Студена вода / топла вода- захранване със студена / топла вода
Водоотв.- Изхвърляне на вода (канализация)
КПУ- устройство за измерване на апартаменти
DPU- общо домашно измервателно устройство
Sod.и rem.zh.p.- поддръжка и ремонт на жилищни помещения в рамките на социалната норма
Sod.и rem.zh.p.излъчват pl.- поддръжка и ремонт на жилищни помещения (излишно пространство)
Сод. И рем. Втори жив.- поддръжка и ремонт на жилищни помещения (за тези, които имат втори дом или собственици, които не са регистрирани в апартамента)
Основна зона за отопление- отопление на основната площ
Страх.- доброволно осигуряване
9 ... Обеми на потребление на жилищни и комунални услуги. Всяка услуга използва свои собствени мерни единици: водоснабдяване и изхвърляне на вода кубически метри (кубичен метър), поддръжка и ремонт, социален наем на жилища - кв. м. (квадратни метри), отопление - Gcal (гигакалории), газът се таксува въз основа на броя регистрирани.
10 ... Ефективни тарифи за единица услуга.
11 ... Размерът на таксите за услуги (продуктът на колона 9 от колона 10.).
12 ... Информация за размера на обезщетенията за определени видове жилищни и комунални услуги.
13 ... Информация за преизчисляване. Например преизчисляване за временно отсъствие и преизчисляване за услуги с неадекватно качество.
14 ... Начисления, дължими за услугата, като се вземат предвид ползите и преизчислението.

Ето защо Департаментът по жилищно -комуналните услуги на град Москва издаде брошура „Как да разбираме документа за единно плащане“, която обяснява на достъпен език каква информация се съдържа в платежния документ, процедурата и методологията за изчисляване всяка комунална услуга, както и много друга полезна информация, необходима за "Четене" на платежния документ.

Брошурата ще ви помогне да разберете как правилно да приложите граничните индекси, кой има право на мерки за социално подпомагане за жилищно -комунални услуги и какво заплашва постоянните неизпълнители за дългове по жилищно -комунални услуги.

Какво е ЕПС

Единният документ за плащане е своеобразна „визитна“ карта на градската система за плащания и такси за жилищно -комунални услуги.

Един месечен документ за плащане се формира всеки месец от специалисти на Многофункционалните центрове за предоставяне на обществени услуги на град Москва (MFC) или държавни държавни институции „Инженерни услуги“ на областите (GKU IS) и се доставя на жителите от 15 -ти. Средно служителите на градската система на населени места и такси генерират около 4 милиона (!) Платежни документи на месец.

При създаването на документ за плащане се използва огромна база данни: адреси и имена на собственици и наематели на жилищни и нежилищни помещения, списък на услугите и техните доставчици, информация за мерките за социално подпомагане и др. Цялата тази информация се обработва от компютърната програма на ACS EIRT. Няколко хиляди специалисти участват в създаването на ЕПС. И всичко това, така че документът за плащане да попадне във вашата пощенска кутия.

Контролиране на доставката на ЕПС заедно с жителите

Градът има отстранена грешка в системата за наблюдение на времето за доставка на документ за плащане. Ако документът за плащане е доставен по -късно от 15 -ия ден от месеца, информирайте услугата за контрол на качеството на доставката на ЕПС.

За да оставите съобщение за закъсняла доставка на платежен документ, трябва да попълните формуляра на уебсайта на Държавната институция "Център за координация на Държавната институция за информационни технологии" www.is.mos.ru.

ВНИМАНИЕ

Някои жители и управляващи организации решиха да извършват плащания и такси за жилищни и комунални услуги сами. Техните платежни документи за жилищни и комунални услуги могат да се различават от Единния документ за плащане. Информацията, съдържаща се в брошурата и по -късно в статията, се отнася изключително за ЕПС.

За какво плащаме

Услугите, посочени в документа за плащане, могат условно да бъдат разделени на няколко части. Жилищни услуги, те включват услугата „Наем“ (плащане за жилище за неговия наемател) и услугата „Поддръжка и ремонт на жилища“. Комунални услуги: топла и студена вода, канализация (канализация), отопление, газоснабдяване. В някои райони на столицата ЕПС включва и електричество. Но в повечето случаи тази помощна програма се заплаща на отделна разписка. Документът за плащане включва и други услуги: заключващо устройство, радио, антена.

Цените, цените и тарифите за жилищни и комунални услуги се определят от правителството на Москва. Така тарифите за жилищно-комунални услуги за 2014 г. бяха одобрени с Постановление на правителството на Москва от 26 ноември 2013 г. No 748-ПП.

Цената на услугите, класифицирани като „други“, се определя от граждански договор и не се регулира от правителството на Москва. Нека се спрем на всички услуги по ред.

Жилищни услуги

Ако семейството използва жилището като лизинг, то то плаща за лизинга, както и за поддръжката и ремонта на жилището. Наемът се изчислява въз основа на площта на жилището и размера, определен от правителството на Москва за конкретен вид наем - социален, търговски или лизинг на жилища в несубсидирани къщи.

Собствениците на жилища плащат за услугата "Поддръжка и ремонт на жилищни помещения".

Цената на услугата "Поддръжка и ремонт на жилищни помещения" включва таксата за управление на жилищна сграда (MKD), поддръжка и текущи ремонти на обща собственост, работи, предвидени в договора за управление на MKD.

Размерът на плащането за поддръжка и ремонт на жилищни помещения в жилищна сграда се определя на общо събрание на собствениците на помещения в къщата. Ако собствениците не са взели решение за размера на плащането за поддръжката и ремонта на жилището, изчислението се прави по цените, одобрени от правителството на Москва.

Правителството на Москва одобрява два вида цени за поддръжката и ремонта на жилищни помещения:
- на площ в рамките на установените норми(показано по -долу), тази цена се субсидира от правителството на Москва и сега за повечето московчани е 17, 84 рубли. за 1 кв. м.,
- за площ, надвишаваща установените норми... Това са действителните разходи за услуги и работи за поддръжката и текущия ремонт, сега за повечето московчани е така 24, 53 рубли. за 1 кв.м.

Цената на площ, в рамките на установените норми, се прилага за регистрирани жители с едно жилище. В ЕПС тази услуга се нарича „копка. rem. ж.п ".

Разликата между общата площ на жилищните помещения и площта в рамките на установената норма за площ (в ЕПС се обозначава "копка. И рем. Зл. Зл. П.") се заплаща по цената за определената площ над нормата. За собствениците, които не са вписани в жилище или имат второ жилище, начисляването се извършва по ставките за площта, определена над нормата за цялото жилище (в ЕПС се обозначава „копка. И рем. Второ жилище“ . ").

За изчисляването на плащанията за поддръжка и ремонт на жилищни помещения се прилагат следните норми. За самотен гражданин - 40 кв. м. обща жилищна площ, за семейство от две души, 56 кв. м., за семейство от трима или повече души, 25 кв.м. обща жилищна площ за всеки член на семейството.

Например в апартамент с площ от 60,3 кв. м. Регистрирани са 2 души. Установената норма за двечленно семейство е 56 кв. м. Това означава, че площта в рамките на установените норми ще се изчислява на цена в рамките на установената норма, а излишната площ - 4,3 квадратни метра. м - по цената за площта над нормите.

Комунални услуги: водоснабдяване

Плащането за водоснабдяване може да бъде начислено според показанията на измервателните уреди на апартаментите, според показанията на домашно измервателно устройство или съгласно стандартите.

Ако плащате за услугата водоснабдяване за устройство за измерване на апартаменти (KPU), тогава в EPD се използват следните съкращения: "KhVS KPU", "GVS KPU", "Vodootv. KPU "- захранване със студена и топла вода според показанията на апартаментния водомер, изхвърляне на вода (канализация) според показанията на KPU (сумата от показанията за подаване на студена и топла вода).

Цената на водата се изчислява въз основа на обема според показанията на измервателното устройство на апартамента (KPU), умножено по тарифата.

В документа за плащане се посочва потреблението на вода в месеца на фактуриране според показанията на брояча на апартамента. Но ако показанията на процесора не са предадени навреме, те ще бъдат изчислени въз основа на средното месечно потребление за предходните 6 месеца.

Ако плащате с домашно измервателно устройство (DPU), съкращенията са посочени в платежния документ: „KhVS DPU“, „GVS DPU“ и „Vodootv. DPU "- захранване със студена и топла вода, изхвърляне на вода според показанията на домашния водомер.

Изчисляването на таксите за студена и топла вода за апартаменти, където няма инсталирана контролна зала, се извършва в съответствие с постановлението на правителството на Москва от 10.02.2004 г. № 77-PP.

От обема на потреблението на вода според показанията на измервателното устройство на дома, обемите на потребление за всички апартаментни устройства, обема на потреблението за нежилищни помещения (ако къщата има например магазини, фризьор и др. ) се приспадат и се приспадат общи разходи за къщата, които се определят от показанията на измервателното устройство, монтирано на мястото, където се взема вода за общи битови нужди. Ако няма такова устройство, тогава общите разходи за домакинство се приемат не повече от 5 процента от обема на потребление за общото устройство за домакинство. Полученият баланс се разпределя между апартаменти без процесор пропорционално на броя на гражданите, живеещи в тях. В същото време полученият обем на потребление на човек не трябва да надвишава два стандарта за потребление на комунални услуги.

Ако няма устройства за измерване на апартаменти или къщи, таксите се извършват съгласно стандартите за потребление: 6.935 кубически метра. м. студена вода на човек на месец, 4 745 куб. м. м. топла вода на човек на месец, отводняване 11,68 кубически метра на човек на месец.

Отопление и газоснабдяване

Плащането за отопление на жилищни помещения в Москва, в съответствие с постановлението на правителството на Москва от 10.09.2014 г. № 468-PP, се изчислява въз основа на средномесечното потребление на топлинна енергия. За да се изчисли, количеството топлина, изразходвано през предходната година, се взема и разделя на 12 месеца. Тогава средният месечен обем, изразходван от цялата къща, се разделя на общата площ на къщата - така се определя количеството топлина, необходимо за отопление на 1 квадратен метър от жилищната площ. Резултатът се умножава по общата площ на апартамента и по тарифата.

В началото на всяка година управляващата организация извършва съгласуване на обемите, таксувани на населението за плащане, и обемите на реално изразходваната топлинна енергия през текущата година. Въз основа на резултатите от съгласуването плащането се коригира, което обикновено е посочено в платежния документ в колоната „клиринг“. Може да се направи както нагоре, така и надолу.

При липса на измервателни устройства таксите се извършват съгласно стандартите за потребление: 0,016 Gcal на 1 кв. м. обща площ на жилищата.

Доставката на газ се таксува според тарифата за всеки потребител, живеещ в апартамента.

Гранични индекси

Ограничаващият индекс на промените в размера на плащанията за комунални услуги е универсален инструмент за наблюдение на таксите за топла и студена вода, канализация, отопление и газ. Промяната в размера на таксата над граничния индекс е неприемлива и трябва да доведе до незабавен отговор от страна на изпълнителните органи за отстраняване на тази ситуация.

В столицата граничният индекс е одобрен със заповед на кмета на Москва от 30 юни 2014 г. No 542-RM и от 1 ноември до 31 декември 2014 г. той е 6,5 процента. В този случай максимално допустимото отклонение от стойността на ограничаващия индекс за конкретно жилищно помещение е 3,2 процента.

Също така, под формата на формули, правителството на Москва одобри граничните индекси за промени в размера на плащанията за комунални услуги, платени от гражданите за 2015-2018 г.

Пределен индекс = Индекс на потребителските цени x Коефициент + 3,5%.

В тази формула индексът на потребителските цени се изчислява въз основа на прогнозата за социално-икономическото развитие на Руската федерация за годината, предхождаща годината, за която се изчисляват индексите на промяна (въз основа на резултатите от 9 месеца). Коефициентът е намаляващ или увеличаващ се коефициент за съответната година от дългосрочния период, определен като се вземе предвид прогнозата за социално-икономическото развитие на Русия за тази година.

Как да приложа лимитни индекси?

За да се определи дали увеличението на сметките за комунални услуги надвишава пределния индекс, е необходимо да се сравнят сметките за два периода. Таксата за всеки месец от текущата година трябва да бъде разделена на таксата за декември миналата година. Получената стойност не трябва да надвишава граничния индекс. Вярно е, че за първия дългосрочен период (от 1 юли до декември 2014 г.) избраният месец трябва да бъде сравнен с юни 2014 г.

Ако промяната в размера на таксата надвишава размера на установения лимитен индекс, е необходимо да се подадат молби за разяснения към IS MFC / GKU на региона, управляващата организация. И ако не беше възможно да се установят обективните причини за превишаване на максималния индекс на сметките за комунални услуги, струва си да се свържете с Държавната жилищна инспекция на град Москва и изпълнителните органи на града.

Граничните индекси не могат да се използват в следните случаи.

1. По отношение на една комунална услуга.

Ограничаващите индекси се прилагат за съвкупното плащане за всички комунални услуги, предоставени на гражданин. Тези. неправилно е да се каже, че ръстът на тарифите за някои конкретни комунални услуги е надхвърлил максималния индекс.

2. Към общата сума в ЕПС.

Граничните индекси се отнасят само за комунални услуги (топла и студена вода, канализация, отопление, газ). А в ЕПС, освен тях, са включени начисления за жилищни и други услуги.

3. До комунални услуги, ако обемът на потреблението им се промени.

В Москва по -голямата част от населението плаща за комунални услуги въз основа на показанията на измервателните уреди за апартамент или обща къща. Съответно размерът на потреблението, като правило, не е един и същ всеки месец, така че размерът на плащането се променя от месец на месец.

Освен това увеличаването на броя на гражданите, живеещи или регистрирани в жилището, се отразява на обема на предоставените комунални услуги. Някои услуги се таксуват за всеки жител или регистрирано лице: газ, а при липса на индивидуални водомери, захранване със студена и топла вода, канализация.

4. Ако допустимостта ви се е променила.

Размерът на плащането зависи от това дали гражданинът има ползи за плащане на жилищни и комунални услуги. При изчисляване на плащанията размерът на плащането за конкретна услуга се намалява с размера на предоставените му обезщетения за нейното плащане. В случай на загуба на правото на обезщетение или промяна в неговия размер, плащането на гражданите също може да се промени нагоре и растежът му ще надхвърли одобрения индекс.

За удобство и опростяване на проверката дали увеличението на сметките за комунални услуги е в съответствие с граничните индекси, правителството на Руската федерация разработи информационен инструмент, който дава възможност да се направят необходимите изчисления онлайн.

В момента този информационен инструмент е публикуван на уебсайтовете на изпълнителните органи на град Москва.

Кой е равен на обезщетенията?

Правителството на Москва предоставя на гражданите ефективна система за социална подкрепа в жилищния сектор. В момента в столицата над 50 категории граждани имат право на обезщетения, което е значително повече от предвиденото от федералното законодателство.

Обезщетенията се предоставят под формата на отстъпки за не повече от един апартамент (жилище) въз основа на тарифите, цените и тарифите, определени от правителството на Москва. Ако потребителят има право на мерки за социално подпомагане при заплащане на жилищни и комунални услуги на две или повече основания, обезщетения се начисляват по едно от тях.

В разписките за комунални услуги се появи нова колона - топла вода. Това предизвика недоумение сред потребителите, тъй като не всеки разбира какво е това и защо е необходимо да се извършват плащания по тази линия. Има и такива собственици на апартаменти, които зачертават колоната. Това води до натрупване на дълг, лихви, глоби и дори съдебни спорове. За да не се вземат крайни мерки, трябва да знаете какво е снабдяване с топла вода, топла вода и защо трябва да плащате за тези показатели.

Какво представлява БГВ на касова бележка?

БГВ - това обозначение означава топла вода. Неговата цел е да осигури апартаменти в жилищни сгради и други жилищни помещения с топла вода с приемлива температура, но БГВ не е самата топла вода, а топлинна енергия, която се изразходва за нагряване на вода до приемлива температура.

Експертите разделят системите за топла вода на два вида:

• Централна система. Тук водата се нагрява в топлоцентрала. След това се разпределя в апартаменти в жилищни сгради.
• Автономна система. Обикновено се използва в частни домове. Принципът на работа е същият като в централната система, но тук водата се нагрява в котел или котел и се използва само за нуждите на едно конкретно помещение.

И двете системи имат една цел - да осигурят на собствениците на жилища топла вода. В жилищните сгради обикновено се използва централна система, но много потребители инсталират бойлер в случай, че топлата вода е изключена, както се е случило на практика. Инсталирана е автономна система, където не е възможно да се свърже към централното водоснабдяване. Само тези потребители, които използват централната отоплителна система, плащат за БГВ. Потребителите на автономни вериги плащат за комунални ресурси, които се изразходват за отопление на топлоносителя - газ или електричество.

Важно! Друг в колоната в разписката, свързан с БГВ, е БГВ в ЕДИН. Декодиране на ODN - общи нужди на къщата. Това означава, че колоната за БГВ за ONE е консумацията на енергия за отопление на вода, използвана за общите нужди на всички жители на жилищна сграда.

Те включват:

• техническа работа, която се извършва преди отоплителния сезон;
• изпитване под налягане на отоплителната система, извършено след ремонт;
• ремонтни работи;
• отопление на общи части.

Закон за топлата вода

Законът за БГВ е приет през 2013 г. Постановление на правителството № 406 гласи, че ползвателите на топлофикационната система са длъжни да плащат по двукомпонентна тарифа. Това предполага, че тарифата е разделена на два елемента:

• Термална енергия;
• студена вода.

Така че в разписката се появи захранване с топла вода, тоест топлинната енергия, изразходвана за нагряване на студена вода. Специалистите по жилищно-комуналните услуги стигнаха до заключението, че щранговете и парапетите за отопление, които са свързани към веригата за топла вода, консумират топлинна енергия за отопление на нежилищни помещения. До 2013 г. тази енергия не се взема предвид в разписките и потребителите я използват в продължение на десетилетия без разходи, тъй като извън отоплителния сезон въздушното отопление в банята продължава. Въз основа на това служителите разделиха тарифата на два компонента и сега гражданите трябва да плащат за снабдяването с топла вода.

Оборудване за отопление на вода

Оборудването за нагряване на течността е бойлер. Нейната разбивка не засяга тарифата за топла вода, но потребителите трябва да платят разходите за ремонт на оборудване, тъй като бойлерите са част от собствеността на собствениците на жилища в жилищна сграда. Съответната сума ще се появи на касовата бележка за поддръжката и ремонта на имота.

Важно! Това плащане трябва да бъде внимателно обмислено от собствениците на тези апартаменти, които не използват топла вода, тъй като в домовете им е инсталирана автономна отоплителна система. Специалистите по жилищно -комунални услуги не винаги обръщат внимание на това, просто разпределят сумата за ремонт на бойлера между всички граждани.

В резултат на това тези собственици на апартаменти трябва да плащат за оборудване, което не са използвали. Ако установите увеличение на тарифата за ремонт и поддръжка на имущество, трябва да разберете с какво е свързано това и да се свържете с управляващото дружество за преизчисляване, ако плащането е изчислено неправилно.

Компонент на топлинна енергия

Какво е това - компонент за охлаждаща течност? Това е загряване на студена вода. На компонента на топлинната енергия не е инсталирано измервателно устройство, за разлика от топлата вода. Поради тази причина е невъзможно да се изчисли този показател от брояча. Как се изчислява топлинната енергия за БГВ в този случай? При изчисляване на плащането се вземат предвид следните точки:

• тарифата, която е определена за БГВ;
• разходи, похарчени за поддръжка на системата;
• цената на топлинните загуби във веригата;
• разходи, изразходвани за прехвърляне на охлаждащата течност.

Важно! Изчисляването на разходите за топла вода се извършва, като се вземе предвид обемът на консумираната вода, който се измерва в 1 кубичен метър.

Размерът на енергийния заряд обикновено се изчислява въз основа на стойностите на показанията на общия водомер за топла вода и количеството енергия в горещата вода. Енергията се изчислява за всеки отделен апартамент. За това се вземат данни за потреблението на вода, които се научават от показанията на брояча и се умножават по специфичния разход на топлинна енергия. Получените данни се умножават по тарифата. Тази цифра е необходимата вноска, която е посочена на разписката.

Как да направите независимо изчисление

Не всички потребители се доверяват на селищния център, поради което възниква въпросът как сами да изчислите разходите за топла вода. Полученият показател се сравнява със сумата в разписката и въз основа на това се прави заключение за правилността на таксите.

За да изчислите разходите за топла вода, трябва да знаете тарифата за топлинна енергия. Количеството също се влияе от наличието или отсъствието на измервателно устройство. Ако е така, тогава показанията се вземат от брояча. При липса на метър се взема стандартът за консумация на топлинна енергия, използвана за отопление на вода. Такъв нормативен показател се установява от енергоспестяваща организация.

Ако в многоетажна сграда е инсталиран електромер за консумация на енергия и в къщата има измервателен уред за топла вода, тогава сумата за подаване на топла вода се изчислява въз основа на данните за общото домакинство и последващото пропорционално разпределение на охлаждащата течност между апартаментите. При липса на метър се вземат скоростта на консумация на енергия на 1 кубичен метър вода и показанията на отделните измервателни уреди.

Жалба за неправилно изчисляване на касовата бележка

Ако след самостоятелно изчисляване на размера на вноските за захранване с топла вода се установи разлика, трябва да се свържете с управляващото дружество за разяснения. Ако служителите на организацията откажат да дадат обяснения за това, е необходимо да подадете писмена претенция. Неговите служители в компанията нямат право да игнорират. Отговорът трябва да бъде получен в рамките на 13 работни дни.

Важно! Ако не е получен отговор или от него не е ясно защо е възникнала такава ситуация, тогава гражданинът има право да предяви иск до прокуратурата или искова молба до съда. Инстанцията ще разгледа случая и ще вземе подходящо обективно решение. Можете също така да се свържете с организациите, които контролират дейността на управляващото дружество. Тук жалбата на абоната ще бъде разгледана и ще бъде взето подходящо решение.

Електричеството, използвано за загряване на водата, не е безплатна услуга. Плащането за него се начислява въз основа на Жилищния кодекс на Руската федерация. Всеки гражданин може самостоятелно да изчисли размера на това плащане и да сравни получените данни със сумата в разписката. Ако възникнат неточности, трябва да се свържете с управляващото дружество. В този случай разликата ще бъде компенсирана, ако грешката бъде потвърдена.

За да се регламентира процедурата за прилагане на двукомпонентни тарифи за топла вода, са направени изменения в Резолюция № 354 на РФ от 05/06/2011 и Резолюция № 306 на РФ от 23 май 2006 г. Съгласно измененията , при установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода (по -нататък - БГВ) " размерът на комуналната такса за топла вода се изчислява въз основа на сумата от цената на компонента за студена вода, предназначен за отопление с цел предоставяне на комунални услуги с топла вода, и разходите за компонента за топлинна енергия, използвана за отопление студена вода, за да се осигури комуналната услуга за топла вода"(Параграф 6 от точка 38 от Правила 354), докато упълномощеният орган на съставомерното образувание на Руската федерация" установява стандарт за потребление на топлинна енергия, използвана за отопление на студена вода за предоставяне на комунални услуги за топла вода”(Клауза 32, параграф 1 от правило 306). И ако процедурата за изчисляване на разходите за топла вода между потребителя и изпълнителя на комуналната услуга (по -нататък - IKU) е разрешена (въпреки че и до днес има огромен брой случаи на нейното нарушение), тогава в изчисление между IKU и организацията за снабдяване с ресурси (по -долу - RSO) са възникнали и продължават да възникват спорове, особено в случаите на оборудване на къщи с общи домашни измервателни устройства, които определят както обема на консумацията на топла вода, така и количеството топлина в състав на консумирана топла вода.

Топлоснабдяване в топла вода: обем на потреблението и разходи, които трябва да бъдат платени

Ако вземем предвид консумацията на топла вода в помещенията на жилищна сграда, тогава е лесно да се установят случаи, в които при същия обем на консумация на топла вода, консумацията на топлина в състава на тази вода ще бъде различна. Такива случаи включват консумацията на „охладена“ топла вода при липса на циркулация в къщата от тези наематели, които се събуждат по -рано сутрин или по -късно лягат вечер. Очевидно водата ще бъде по-гореща с дългосрочна еднократна консумация в сравнение с много краткосрочни включвания, дори ако общият обем на краткосрочните включвания ще бъде равен на обема на дългосрочните еднократни потребление. По време на периода на отопление има значителна разлика в температурата на топлата вода в къщи от същия тип (за които са определени същите стандарти за потребление), в зависимост от дължината на мрежата за топла вода от тези къщи до RNO (разстоянието на MKD от котелното) - жителите на къщи, свързани към "крайните" сегменти на отоплителните мрежи, обикновено използват по -малко топла вода, отколкото къщите, свързани към "транзитните" тръбопроводи на същите мрежи.

Вероятно, за да се създаде определена усреднена унифицирана система за изчисление, правителството на Руската федерация реши да одобри нормите за потребление на топлинна енергия за отопление на топла вода и даде право да установи такива норми на субектите на Руската федерация , упълномощен. Това изключва възможността за определяне на различните разходи за топла вода (в рубли на кубичен метър), например за жители на различни апартаменти от една и съща жилищна сграда. Трябва да се отбележи, че различните разходи за топла вода (в рубли на кубичен метър) за жителите на една къща в различни месеци също са изключени - в края на краищата изчислението на цената на кубичен метър топла вода, консумирана от потребител, трябва се основават на цената на компонент за студена вода, тарифата за която е одобрена от съставляващото образувание на Руската федерация, и цената на компонента за топлинна енергия, тарифата за която и обема за всяка единица вода (топлина стандарт за отопление на топла вода) също е одобрен от съставния орган на Руската федерация. По този начин цената на един кубичен метър топла вода по никакъв начин не зависи от реалния разход на топлина за отопление на тази вода (измерен или изчислен по някакъв начин), а се изчислява само въз основа на тези параметри, които са одобрени от държавните органи на съставния обект на Руската федерация.

Ако говорим за количеството топлина, консумирано за целите на топлата вода от цялата жилищна сграда (наричана по -долу MKD), тогава, разбира се, такова количество може да бъде определено от такова общо измервателно устройство за къща (наричано по -долу до като OPU), който измерва не само консумацията на топла вода за нуждите на топлата вода, но и топлинното съдържание на тази вода. Позицията на преобладаващата част от RNO, която е, че топлината, доставена на MKD, трябва да бъде изплатена изцяло, е разумна и логична. Не по -малко логично е да се определи количеството топлинна енергия в състава на топлата вода, консумирана от всички MKD, според контролния блок, което позволява това количество да бъде измерено. В същото време, по мнението на посочените RNO, няма нужда да се прилага стандартът за консумация на топлинна енергия, използвана за отопление на студена вода за предоставяне на комунални услуги за топла вода, одобрен от държавните органи на съставна единица на Руската федерация. При липса на функция за измерване на количеството топлина в общ битомер за топла вода (и още повече при липса на контролно помещение изобщо), същият RNO обмисля използването на стандарта за топлина за отопление на топла вода вече необходимо.

Позицията, разбира се, не е лишена от логика, но действащото законодателство на Руската федерация не дава право на избор дали да се използва стандартът за отопление за отопление на БГВ при изчисленията или да не се използва. Нормите за използване при изчисленията на точната норма на потребление на топлинна енергия, използвана за затопляне на студена вода за предоставяне на обществени услуги за водоснабдяване с топла вода, са наложителни и подлежат на безусловно изпълнение. В същото време законодателството на Руската федерация просто не съдържа никакви норми за възможността за използване на показанията на OPU в изчисленията, които определят количеството топлинна енергия в състава на топлата вода. Така, макар и логично, използването на такива индикации на GDU в изчисленията не се основава на закона и следователно е незаконно. В същото време използването при изчисленията на топлинния стандарт за отопление на БГВ не е право, предвидено за отделни случаи (например липса на ОПУ или липса на функция ОТП за измерване на топлинното съдържание в БГВ) , но задължение за всички случаи, без изключение.

От гореизложеното следва, че при изчисляване на разходите за топла вода (както между потребителя и доставчика на услуги за топла вода, така и между IKU и RNO), действително не изразходваното количество топлинна енергия за отопление на вода се използва за предоставят комунални услуги за топла вода, но стандартът за консумация на топлина за отопление на топла вода ...

Какво е установил съдът?

Тези обстоятелства бяха проучени от Арбитражния съд на Московска област, а след това - по обжалване - от 10 -ти апелативен арбитражен съд при разглеждане на делото по иска на OOO Orekhovo -Zuevskaya Teploset срещу HOA Autoproezd (дело № А41- 18008 /16) за възстановяване на просрочени задължения при плащане на топлинна енергия. Главната дирекция на Московска област „Държавна жилищна инспекция на Московска област“, ​​Министерството на строителството и жилищно -комуналните услуги на Руската федерация и Министерството на строителството и жилищно -комуналните услуги на Московска област бяха включени в случая като трети партии.

В Решение от 12.12.2016 г. по дело No А41-18008 / 16 Посочен е CA от Московска област:

« Пряко, изцяло и обективно проучване на представените от страните доказателства в подкрепа на заявените искове и възражения, съдът стигна до следното.

Както е установено от съда, на 26 септември 2012 г. ищецът и ответникът са сключили Договор за топлоснабдяване No 240, според който ищецът е енергоснабдяваща организация, а ответникът е абонат.

В съответствие с член 539, клауза 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация (наричан по -долу Гражданския кодекс на Руската федерация) по силата на договор за доставка на енергия, енергийната организация се задължава да доставя на абоната (потребителя) чрез свързания мрежа, а абонатът се задължава да плати за получената енергия ...

Въз основа на член 544 от Гражданския кодекс на Руската федерация се заплаща енергията за количеството енергия, действително получено от абоната в съответствие с данните за измерване на енергия, освен ако законът, други правни актове или споразумение не предвиждат друго. партиите. Процедурата за плащане на енергия се определя от закона, други правни актове или със съгласието на страните.

В съответствие с разпоредбите на член 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация (по -нататък - Жилищния кодекс на Руската федерация), размерът на плащането за комунални услуги се изчислява въз основа на обема на консумираните комунални услуги, определен от показанията на измерването устройства, и в тяхно отсъствие, въз основа на стандартите за потребление на комунални услуги, одобрени от държавните органи съставни субекти на Руската федерация по начина, установен от правителството на Руската федерация, по тарифи, установени от държавните органи на съставните образувания на Руската федерация по начина, предписан от федералния закон.

Част 5 от член 9 от Федералния закон от 27 юли 2010 г. № 190-ФЗ „За топлоснабдяването“ установява, че тарифите за топла вода в отворени системи за топлоснабдяване (топла вода) се определят под формата на двукомпонентни тарифи използване на компонент за охлаждаща течност и компонент за топлинна енергия ...

Съгласно част 9 на член 32 от Федералния закон от 7 декември 2011 г. № 416-ФЗ "За водоснабдяване и изхвърляне на отпадъчни води" тарифите в областта на топлата вода могат да се определят под формата на двукомпонентни тарифи, използващи компонент за студена вода и компонент за топлинна енергия по начина, определен от основа на ценообразуване в областта на водоснабдяването и изхвърлянето на отпадъчни води, одобрена от правителството на Руската федерация.

Клауза 88 от Основите на ценообразуването в сферата на водоснабдяването и канализацията, одобрена с Постановление на правителството на Руската федерация № 406 от 13 май 2013 г., предвижда, че тарифните регулатори установяват двукомпонентна тарифа за топла вода в затворена система за топла вода, състояща се от компонент за студена вода и компонент за топлинна енергия.

По този начин изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация в областта на ценовото (тарифното) регулиране вземат решения за установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода в съответствие с нормите на действащото законодателство.

За да се регламентира процедурата за прилагане на двукомпонентни тарифи за топла вода, с Постановление на правителството на Руската федерация № 129 от 14 февруари 2015 г. (влязло в сила на 28 февруари 2015 г.) бяха направени изменения в Правила за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни и жилищни сгради, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 (наричан по -долу Правила № 354) и Правилата за установяване и определяне на норми за потребление на комунални услуги, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 306 ( наричани по -долу Правила № 306).

Клауза 38 от Регламент № 354 предвижда, че в случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комунални услуги за топла вода се изчислява въз основа на сумата от разходите за компонента за студена вода, предназначена за отопление с цел предоставяне на комунални услуги за топла вода и разходите за компонента за топлинна енергия, използвана за затопляне на студена вода, за да се предоставят комунални услуги за топла вода.

В съответствие с параграф 42 от Регламент № 354, в случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комунални услуги за топла вода, предоставено на потребителя за периода на фактуриране в жилищна сграда, оборудвана с индивидуален или общ (апартаментен) измервателен уред се определя в съответствие с формула 23 Приложение № 2 към Правило № 354 въз основа на показанията на водомерите за топла вода и скоростта на топлинна енергия, използвана за отопление на вода, и при липса на такъв брояч , въз основа на скоростта на консумация на топла вода и скоростта на топлинна енергия, използвана за нагряване на вода.

В същото време Регламент № 354 не предвижда използването на топлинна енергия като комунална услуга, което съответства на разпоредбите на част 4 на член 154 от КТ на РФ.

Предвид гореизложеното, Регламент № 354 предвижда разпределение на топлинна енергия, използвана за отопление на студена вода с цел предоставяне на комунални услуги за топла вода, в рамките на стандарта за консумация на топлинна енергия за отопление на вода с цел предоставяне на комунални услуги за топла вода.

В тази връзка съответните изменения, направени в Регламент № 306, предвиждат, че стандартът за потребление на комунални услуги за топла вода се определя чрез установяване на стандарт за консумация на топла вода в жилищна сграда и стандарт за потребление на топлинна енергия за отопление на вода за топла вода.

Така че, съгласно параграф 7 от Правило № 306, при избора на мерна единица за стандарти за потребление за топла вода (топла вода) се използват следните показатели:

в жилищни помещения - кубически метри метър студена вода за 1 човек и Gcal за отопление 1 куб. метри студена вода или кубически метри. метър топла вода за 1 човек;

за общи нужди на къщата - куб. метър студена вода и Gcal за отопление 1 куб. метра студена вода на 1 кв. метър от общата площ на помещенията, които са част от общата собственост в жилищна сграда, или куб. метър топла вода на 1 кв. метър от общата площ на помещенията, които са част от общата собственост в жилищна сграда.

Този принцип осигурява справедливо разпределение на топлинната енергия за отопление на кубичен метър вода между всички потребители, в зависимост от обема на консумацията на топла вода. В тази връзка процедурата за определяне размера на плащането за комунални услуги за топла вода, установена с Регламент № 354, напълно отговаря на изискванията на Жилищния кодекс на РФ и се установява, като се взема предвид изключването на несправедлива финансова тежест върху гражданите.

По този начин, независимо от наличието на колективно (обща къща) измервателно устройство за топлинна енергия в системата за топла вода на жилищна сграда, независимо от системата за топлоснабдяване (топла вода) (отворена или затворена), а също и независимо от сезонът (отопление или неотопление), количеството топлина, енергията, използвана за отопление на вода, се определя съгласно нормите за потребление на топлинна енергия за отопление на вода за топла вода, установени съгласно предписаната от закона процедура.

Съответно, при наличието на стандарти за консумация на топлинна енергия за отопление на топла вода, показанията на измервателните устройства, които измерват топлинната енергия, използвана за топла вода, не се вземат предвид нито в населени места с потребители, нито в населени места с организации, доставящи ресурси.

Няма друга процедура за определяне размера на плащането за комунални услуги за топла вода в разглеждания случай от Наредба № 354.

Гражданските права и задължения на управляваща организация или асоциация на собственици на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация (наричана по -долу партньорство, кооперация) за извършване на плащания за ресурсите, необходими за предоставянето на комунални услуги, произтичат от сключени договори за доставка на ресурси по начина, предписан от правилата, задължителен, когато управляваща организация или сдружение на собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация сключва споразумения с организации, доставящи ресурси, одобрени от правителството на Руската федерация от 14 февруари 2012 г. № 124 ( по -долу, съответно, - Резолюция No 124, Правила No 124).

Съгласно алинеи "г", "е" от параграф 17 от Правила № 124, процедурата за определяне обемите на доставения комунален ресурс, процедурата за плащане на комунални ресурси са съществени условия на споразумението за доставка на ресурси.

В същото време, във връзка с изискванията на Правила № 124, при сключване на договор за доставка на ресурси, Изискванията за извършване на плащания за ресурси, необходими за предоставяне на комунални услуги, одобрени от правителството на Руската федерация от 28 март 2012 г. № 253 (наричани по -долу Изискванията), също се прилага.

Клауза 4 от Изискванията установява, че средствата, получени от изпълнителя от потребителите като плащане за комунални услуги, трябва да бъдат прехвърлени в полза на организации, доставящи ресурси.

В същото време, точка 5 от Изискванията предвижда, че размерът на плащането на изпълнителя на комунални услуги поради прехвърлянето в полза на организацията, доставяща ресурси, доставяща определен вид ресурс, се определя в зависимост от плащането от потребителя на съответната комунална услуга услуга в пълен размер, посочен в платежния документ, или в случай на частично плащане, което напълно съответства на гореспоменатите норми на Регламент № 124.

Въз основа на гореизложеното размерът на плащането на изпълнителя на комунални услуги в полза на организацията, доставяща ресурси, трябва да се определи, като се вземе предвид размерът на средствата, получени от потребителите на комунални услуги, както и като се вземе предвид обемът на комуналните ресурси в случай, когато организацията, доставяща ресурси, доставя комунален ресурс с неадекватно качество или с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност. ...

Освен това управляващите организации (партньорства, кооперации), които са изпълнители на комунални услуги в жилищна сграда, придобиват от организации, предоставящи ресурси, комунален ресурс не за препродажба, а за предоставяне на подходяща комунална услуга на потребителите и заплащане на сумата за комунални услуги ресурс, изразходван в такава жилищна сграда от плащания, получени от потребителите за комунални услуги.

В съответствие с Решението на Върховния съд на Руската федерация от 8 юни 2012 г. № AKPI12-604, според което в рамките на Резолюция № 124 управляващата организация, партньорството или кооперацията не са стопански субекти с независими икономически интереси, които се различават от интересите на жителите като преки потребители на комунални услуги. Тези организации извършват дейности по предоставяне на комунални услуги въз основа на споразумение за управление на жилищна сграда и плащат за сумата на комуналните ресурси, доставени по силата на споразумение за доставка на ресурси, само от получените плащания от потребителите. В тази ситуация размерът на плащането за комунален ресурс по договор за доставка на ресурс трябва да бъде равен на размера на плащането за комунална услуга, платено от всички потребители на комунални услуги в съответствие с правилата за тяхното предоставяне.

Предвид гореизложеното, независимо от споразумението, страните са длъжни да спазват императивните норми, които уреждат процедурата за сетълменти за предоставените комунални услуги.

Съгласно клаузи 10, 11 от част 1 на член 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация, отношенията по отношение на предоставянето на комунални услуги, плащането на жилища и комуналните услуги се уреждат от жилищното законодателство.

В съответствие с разпоредбите на член 8 от Жилищния кодекс на Руската федерация, жилищните отношения, свързани, наред с другото, с използването на инженерно оборудване, предоставянето на комунални услуги, плащането на сметки за комунални услуги, се прилагат съответното законодателство, като се вземат предвид отчитат изискванията, установени от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Като се има предвид гореизложеното, при сключване на договор за доставка на ресурси с лица, управляващи жилищна сграда, и създаване на условия в нея, включително тези, регламентиращи процедурата за прекратяване на доставката на съответния вид комунален ресурс към жилищна сграда, е необходимо, на първо място, да се ръководи от нормите на жилищното законодателство, по -специално Правила № 124, при спазване на разпоредбите на Регламент № 354.

Клауза 5 от Изискванията установява, че размерът на плащането на изпълнителя, дължащо се на превода в полза на организацията, доставяща ресурси, доставяща определен вид ресурс, се определя в размера на плащането за конкретна комунална услуга, посочена в платежния документ, начислен на потребителят за този период на фактуриране в съответствие с Правила № 354 (ако потребителят плати изцяло), а ако потребителят плати не изцяло - в размер, пропорционален на размера на плащането за конкретна комунална услуга в общата сума на плащанията, посочени в платежния документ за извършена (предоставена) работа и услуги за този период на фактуриране.

Въз основа на това сдружението на собствениците на жилища е длъжно да покрива задължения към организациите, доставящи ресурси за обема на комуналните услуги за сметка на средствата, получени от потребителите, за да плащат за консумираните комунални услуги за водоснабдяване, тоест изчислени въз основа на нормата на потребление топлинна енергия, използвана за затопляне на вода с цел предоставяне на комунални услуги за топла вода.

Въз основа на гореизложеното Арбитражният съд на Московска област счита, че посочените искове не подлежат на удовлетворяване.

Водейки се от членовете на чл. 110, 112, 162, 167-170, 176 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, Арбитражен съд на Московска област

РЕШЕН:

Да откаже да удовлетвори исковете».

Десети апелативен арбитражен съд , като разгледа жалбата срещу решението на ТЗ на Московска област, Решение от 17.04.2017 г. No 10АП-805 /2017 г. по дело No А41-18008 / 16, с което повтаря доводите на първоинстанционния съд, като допълнително посочва:

« Доводите на жалбата повтарят доводите на иска, разумно отхвърлени от първоинстанционния съд.

Като взе предвид съвкупността от изложените по-горе обстоятелства, въззивният съд не намира предвидените от закона основания за преоценка на заключенията на първоинстанционния съд и удовлетворяване на изискванията на жалбата.

Водейки се от членове 266, 268, параграф 1 от член 269, член 271 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, съдът

РЕШЕН:

Решението на Арбитражния съд на Московска област от 12 декември 2016 г. по дело No А41-18008 / 16 се оставя непроменено, жалбата - отхвърлена».

изводи

Арбитражният съд на Московска област и 10-тият Апелативен арбитражен съд, които подкрепиха становището си, когато разглеждаха казус № топлоснабдяване (отворено или затворено), независимо от периода на годината (отопление или взаимно отопление), " количеството топлинна енергия, използвано за отопление на вода, се определя съгласно стандартите за консумация на топлинна енергия за отопление на вода за топла вода, установени по предписания от закона начин ... за целите на топлата вода, също не се вземат предвид в населени места с потребители или в населени места с организации, доставящи ресурси

****************************************************************************