Разширяване на новата програма за ипотечна помощ. Програма за ипотечна помощ Правителствено постановление 961 от 11 08
Програмата за подпомагане на ипотечно кредитополучателите 2017-2018 г. е удължена, но програмата въведе нови условия за кредитополучателите - валутните ипотекарни кредитори са с приоритет. Как мога да получа помощ?
Без извлечения от USRN. Новата програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели 2017-2018 от AHML е разширена, но е насочена към подпомагане на кредитополучателите в чуждестранна валута. Рубла - в полет?
На 11 август 2017 г. премиерът на Русия Дмитрий Медведев подписа указ за възобновяване на държавната програма за подпомагане на кредитополучателите в затруднено финансово положение. Помощ за ипотеки в рубла и валута ще бъде предоставяна в рамките на Резолюция No 961 от 11 август 2017 г.
Резолюцията обяснява, че някои ипотечни кредитополучатели, поради икономическата криза, се оказаха в тежко финансово положение (по -ниски доходи, увеличаване на плащанията по ипотеки, издадени в чуждестранна валута), и поради това се нуждаят от финансова помощ от държавата.
По новата програма ипотечните кредитополучатели получават финансова помощ от Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране (AHML) под формата на отписване на 30%, но не повече от 1,5 милиона рубли от останалата сума на ипотеката. Освен това, неустойката, изчислена от банката, подлежи на отписване, с изключение на неустойката, която вече е платена от кредитополучателя или събрана въз основа на влязло в законна сила съдебно решение.
Общо 2 милиарда рубли са заделени за подпомагане на титулярите на ипотечни кредити, което ще позволи преструктуриране на 1,3 хиляди проблемни ипотечни кредити.
Механизъм за преструктуриране на ипотеката
След преструктурирането лихвеният процент в чуждестранна валута няма да надвишава 11,5%, а лихвеният процент в рубли няма да надвишава лихвата към датата на преструктурирането.
Кредитополучателят може да избере под каква форма да получи помощ от държавата:
- в случай на ипотека в чуждестранна валута, да я конвертирате в рубла по курс, по -нисък от курса на Банката на Русия към момента на сключване на споразумението за преструктуриране;
- еднократно отписване на част от дълга.
При извършване на преструктуриране заемодателят не начислява комисионни.
Преструктурирането се извършва по решение на банката кредитор.Ако банката вземе положително решение, въпросът за преструктурирането се решава от АИЖК.
Кой има право на преструктуриране на ипотеката съгласно Резолюция No 961
Ипотечните кредитополучатели (семейства), принадлежащи към следните категории, могат да получат преструктуриране на ипотечен кредит съгласно Резолюция № 961:
- граждани, които са на издръжка на лица под 24 години, които са редовни студенти;
удовлетворяващ за всекиот условия:
- средният месечен общ доход, от който 3 месеца преди датата на подаване на заявление за преструктуриране, след приспадане на месечното плащане, не надвишава две заплати за живот на всеки член на семейството на кредитополучателя. Размерът на дневния минимум се взема в района на пребиваване на кредитополучателя.
- към датата на подаване на заявление за преструктуриране, размерът на месечното ипотечно плащане се увеличава с поне 30% спрямо размера на плащането към датата на договора за заем.
По този начин програмата прекъсва възможността повечето титуляри на рублови ипотеки да участват в нея. Властите говориха за приоритета на новата програма за кредитополучателите в чуждестранна валута още през пролетта на 2017 г. По -късно, през юли същата година, тази информация беше потвърдена от представители на банки.
Освен това до 1 септември 2017 г. ще бъде създадена специална комисия, която ще се занимава с изключителни случаипреструктуриране, например, ако кредитополучателят не отговаря на някои от условията на програмата (не повече от две клаузи от условията), но в същото време очевидно се нуждае от помощ. Разглеждането от комисията на такива дела ще се извърши въз основа на жалбата на банката кредитор(т.е. решението за приемане на кредитополучателя в програмата за преструктуриране или не на първо място се взема от банката).
Също така комисията ще има право да увеличи размера на помощта на ипотечния кредитополучател, но не повече от 2 пъти.
Изисквания към ипотеката
Общата площ на ипотечните жилища не трябва да надвишава:
- 45 кв. метра - за стая с 1 хол;
- 65 кв. метри - за стая с 2 хола;
- 85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни.
Ипотечните жилища трябва да са единствените, в този случай, наличието на съвкупния дял на залогодателя и членовете на неговото семейство (съпруг (и) на залогодателя, както и неговите малолетни деца, включително тези под неговото попечителство или попечителство) в правото на собственост на се допускат повече от 1/2 дял в друго жилище в периода от 30 април 2015 г. до датата на подаване на заявление за преструктуриране.
Ипотеката трябва да бъде сключена не по -малко от 12 месеца предварителнопреди датата на кредитополучателя да подаде заявление за преструктуриране.
Списък на документите за участие в програмата
За да участва в програмата за преструктуриране на ипотеката, кредитополучателят трябва да събере необходимите документи:
- Копия от документи, доказващи самоличността на всички кредитополучатели (солидарни длъжници), както и залогодателя (ите) и членовете на техните семейства;
- Документи, потвърждаващи нивото на доходите на всички кредитополучатели (солидарни длъжници) за 3 месеца, предхождащи сключването на споразумението за преструктуриране (надлежно изпълнени копия от трудови книжки, отчети за приходите под формата на 2-NDFL и др.);
- Документи, потвърждаващи социалната категория на кредитополучателя (удостоверения за раждане на деца, удостоверение на ветеран от военни операции с установена форма, удостоверение за увреждане и др.);
- Копия от документи за собственост на ипотека.
В допълнение към основния списък с документи, за да вземат решение относно възможността за преструктуриране, банките имат право да изискват всякакви допълнителни документи.
AHML ще получава извлечения от Единния държавен регистър на недвижимите имоти самостоятелно.
Банки, които участват в програмата за ипотечна помощ
За да получи помощ от държавата при изплащане на ипотеката, кредитополучателят трябва да се свърже с банката си кредитор:
- АХМЛ АД
- ПАО Сбербанк
- Алфа Банк
- VTB Bank (PJSC)
- Банка GPB (АД)
- VTB 24 (PJSC)
- ПАО Банка ФК Откритие
- АД "Роселхозбанк"
- АО УниКредит Банк
- ОАО "КРЕДИТНА БАНКА МОСКВА"
- ПАО „РОСБАНК“
- Райфайзенбанк АД
- PJSC "B&N Bank"
- ПАО "Банка" Санкт Петербург "
- АКБ "Абсолютна банка" (ПАО)
- LLC "АВЕНИР"
- АД "Автографбанк"
- АД "AZHIK Воронежска област"
- АД "AHML на област Вологда"
- АХМЛ КО АД
- АД "AHML в Тюменска област"
- АД "AHML на Тамбовска област"
- ПАН "АК БАРС" БАНКА
- ПАО "АКИБАНК"
- АКБ "Алмазергиенбанк" АД
- АКБ "АлтайБизнес-Банк" (ОАО)
- ПАО "БАНКА СГБ"
- БАШКОМСНАББАНК (ПАО)
- АД "B&N Bank Мурманск"
- PJSC "B&N Bank Tver"
- "БУМ-БАНК" ООД
- ПАО "БистроБанк"
- АД "ВАИЖК"
- Банка "RRDB" (АД)
- ГЛОБЕКСБАНК АД
- ПАО "Далекоизточна банка"
- АД "DVITs"
- АБ "Девън-Кредит" (ПАО)
- АД "КБ ДелтаКредит"
- АД "Банка Жилфинанс"
- ПАО "Запсибкомбанк"
- ПАО Банка ЗЕНИТ
- АКБ "Ижкомбанк" (ПАО)
- АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО)
- АД "Ипотечна агенция на Югра"
- LLC "Търговска банка Камски"
- Крайинвестбанк ОАД
- АД "Кредит Европа Банк"
- Krona-Bank LLC
- Банка "KUB" (АД)
- CB "Kuban Credit" LLC
- JSB Kuznetskbusinessbank (JSC)
- ПАО "Курскпромбанк"
- Банка "Левобережен" (PJSC)
- CB LOCKO-Bank (АД)
- ПАО "МЕТКОМБАНК"
- CB Moskommertsbank (АД)
- ПАО МОСОБЛБАНК
- ПАО "МТС-Банк"
- АД "НАДЕЖДА КЪЩА"
- НОАИК АД
- ПАО "НОКСБАНК"
- OJSC "OblAIZhK"
- ОТП Банк АД
- ПАО "Плюс Банк"
- PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
- АКБ "Проинвестбанк" (ПАО)
- Регионален фонд за развитие на жилищно и ипотечно кредитиране
- АКБ "РосЕвроБанк" (АД)
- АКБ "Руска столица" (ПАО)
- LLC CB "RostFinance"
- ПАО АКБ "Связ-Банк"
- АД КБ "Северен кредит"
- АД "Банка SMP"
- ЗАО "SNGB"
- Банка "Снежински" АД
- АД "Собинбанк"
- ПАО "Совкомбанк"
- АД "СПб ЦДЖ"
- АД "АИКБ" Татфондбанк "
- Таймер банка (PJSC)
- "TKB" (CJSC)
- ПАО "Томскпромстройбанк"
- АД "ТЕМБР-БАНК"
- АД "УГАИК"
- ПАО АКБ "Урал ФД"
- ПАО "БАНКА УРАЛСИБ"
- НЕ "RHD Foundation"
- АКБ ФОРА-БАНК (АД)
- АКБ "Форщат" (АД)
- АД КБ "Център-инвест"
- ОАД "ЧЕЛИНДБАНК"
- ОАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"
- АКБ "ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК" АД
- Moscow Stars B.V.
- РЕСО Инвестиционна компания АД
- АД "АБ" РУСИЯ "
- АД "РЕСО Финансови пазари"
- CJSC Ипотечен агент AHML 2010-1
- ЗАО "Ипотечен агент AHML 2011-1"
- ЗАО "Ипотечен агент AHML 2011-2"
- ЗАО "Ипотечен агент AHML 2012-1"
- ЗАО "Ипотечен агент AHML 2013-1"
- ЗАО "Ипотечен агент AHML 2014-1"
- ЗАО "Ипотечен агент AHML 2014-2"
- ЗАО "Ипотечен агент AHML 2014-3"
- ЗАО "Ипотечен агент Абсолют 1"
- ЗАО "Ипотечен агент Абсолют 2"
- ЗАО "Ипотечен агент Абсолют 3"
- АД "Ипотечен агент BFCO"
- ЗАО "Източносибирски ипотечен агент 2012"
- CJSC Ипотечен агент NOMOS
- ЗАД Ипотечен агент Откритие 1
- ЗАО "Ипотечен агент Петрокомерс - 1"
- LLC "Ипотечен агент TKB-2"
- ЗАО "Ипотечен агент KhMB-1"
- ЗАО "Ипотечен агент KhMB-2"
- LLC "Ипотечен агент Eclipse-1"
- ЗАО "ИПОТЕЧЕН АГЕНТ ФОРА - 2014"
Продължителност на програмата
Срокът за приключване на програмата не е посочен в Резолюция № 961, но програмата ще приключи веднага след изтичане на средствата, отпуснати за нейното изпълнение. Наредбата влиза в сила на 22 август 2017 г.
Нови условия на Програмата за подпомагане на кредитополучателите 2017-2018
Рязкото обезценяване на рублата имаше отрицателно финансово въздействие върху кредитополучателите в чуждестранна валута. Някои от тях дори са изправени пред фалит. Можете да прочетете за заплахата от фалит с ипотека и какво ще се случи с ипотечен апартамент в статията на линка.
През 2015 г. руското правителство прие програма за подкрепа на ипотечни кредитополучатели в трудни житейски ситуации. Тази програма за подпомагане на титулярите на ипотечни кредити преждевременно престана да съществува през март 2017 г. поради изразходването на отпуснатите средства.
През август 2017 г. правителството на Руската федерация, ръководено от Д. А. Медведев. отпусна допълнителни 2 милиарда рубли за подпомагане на кредитополучателите. Условията на програмата обаче са се променили значително.
За справка.Регулаторният документ, уреждащ процедурата за предоставяне на помощ, е Резолюцията на правителството на Руската федерация от 20.04.2015 г. N 373 (с изменения и допълнения, в сила през 2017 г.) „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни кредити (заеми), които се намират в тежко финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“.
Новите условия на програмата за подпомагане на ипотечните кредитополучатели, в сила през 2018 г., бяха одобрени от правителството на Руската федерация от 11 август 2017 г. N 961 „За по -нататъшното прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотека заеми (заеми), които се намират в трудно финансово положение “(влязъл в сила на 21.08.2017 г.).
Сега нека разгледаме по -отблизо новите условия за получаване на подкрепа за кредитополучатели с ипотечен кредит.
Въпросите за предоставяне на помощ в случай на затруднения при погасяване на ипотечни кредити се решават от акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“.
Помощта се предоставя под формата на преструктуриране на заема. В същото време преструктурирането може да се извърши както чрез сключване на заемодателя и заемополучателя (съвместни длъжници) на споразумение за промяна на условията на сключения по -рано договор за кредит (договор за заем), така и чрез сключване на нов договор за заем ( договор за заем) с цел пълно погасяване на дълга по преструктурирания ипотечен заем. За да приключи преструктурирането на дълга, кредитополучателят трябва да подаде заявление до кредитната институция.
Максимален размер на поддръжката
Максималният размер на обезщетението за заем е 30% от остатъка от заема (заема), изчислен към датата на сключване на договора за преструктуриране, но не повече от 1,5 милиона рубли.
В същото време междуведомствената комисия за вземане на решения за обезщетение на кредитори (кредитори) за жилищни ипотечни заеми (заеми), ипотечни агенти, опериращи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за жилищни ипотечни кредити (заеми), права на вземане, за които са придобити от ипотечни агенти, и акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за жилищни ипотечни кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (тяхната част), произтичащи от преструктурирането на ипотечни заеми (заеми) в съответствие с условията на програмата (наричана по -долу междуведомствена комисия), максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен заем (заем) въз основа на подходящата жалба на заемодателя към междуведомствената комисия може да се увеличи, но не повече от 2 пъти, по начина, предвиден в наредбата за междуведомствената комисия.
Продължителност на програмата
Въпреки факта, че новата версия не определя конкретни условия за програмата, се предполага, че програмата ще прекрати съществуването си, след като изразходва всички отпуснати допълнителни средства (2 милиарда рубли).
Условия за предоставяне на подкрепа на ипотечни кредитополучатели
Сега нека разберем кой може да получи помощ. В съответствие с действащото законодателство гражданите могат да разчитат на помощ при ипотечни затруднения при спазване на следните условия едновременно(изброени по-долу):
1 предпоставка - категории кредитополучатели.
Кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:
- граждани, които имат едно или повече непълнолетни деца или които са настойници (куратори) на едно или повече непълнолетни деца;
- граждани с увреждания или деца с увреждания;
- граждани, които са бойни ветерани;
- граждани, които са на издръжка на лица под 24 години, които са студенти, студенти (кадети), аспиранти, адюнкти, резиденти, помощници стажанти, стажанти и редовни студенти.
2 условие - промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници).
За получаване на помощ е необходимо средният месечен брутен доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца преди датата на подаване на заявление за преструктуриране, след приспадане на сумата от планираното месечно плащане върху заем (заем), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявление за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарния длъжник) два пъти прожитъчния минимум, установен в съставните образувания на Руската федерация, на територията, на която живеят лицата, чиито доходи са взети предвид.
Ново условие.В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през периода на фактуриране е равен на сумата от средния месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, както и размера на планираното месечно плащане по заем (заем), изчислено на датата, предхождаща датата на подаване на заявление за преструктуриране, се е увеличило поне с 30 процента в сравнение с размера на планираното месечно плащане, изчислено към датата на сключване на договора за заем ( договор за заем).
Поради това,Въпреки факта, че програмата за подпомагане е предназначена не само за кредитополучатели в чуждестранна валута, нейното условие за увеличение с 30% на месечните плащания предполага, че тази програма ще може да се възползва предимно от граждани, които са взели ипотека във валута.
3 условие - местоположението на имота и официалната регистрация на ипотеката.
Съгласно настоящите изисквания обектът трябва да се намира на територията на Русия и също така трябва да бъде издаден като залог. Прочетете за процедурата за получаване на ипотека в статията на връзката.
4 условие - изисквания за площта на помещението.
Помощ се предоставя, ако жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на иск за които произтича от споразумението за дялово участие не надвишава:
- 45 кв. метра - за стая с 1 хол;
- 65 кв. метри - за стая с 2 хола;
- 85 кв. метра - за стая с 3 или повече хола /
За справка. Условието за минимална цена от 1 кв. метър от общата площ е изключен.
Условие 5 - Единствен корпус.
Помощта се предоставя само ако има само едно място за настаняване. В този случай се допуска присъствието на съвкупния дял на ипотекаря и членовете на неговото семейство в собствеността на не повече от 1 друго жилище в размер на не повече от 50 процента.
Важно.Спазването на тези условия се потвърждава от просто писмено заявление от кредитополучателя. Кредитополучателят не трябва да предоставя информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" проверява информацията, предоставена от кредитополучателя в съответствие с тази алинея.
6 условие - срокът за сключване на договора за заем.
Подкрепата се предоставя само за тези заеми, за които споразумението е сключено най -малко 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят подаде заявление за преструктуриране, освен ако ипотечният заем (заем) е предоставен с цел пълно погасяване на дълга по ипотечния кредит (заем), предоставен най -малко 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят подаде заявление за преструктуриране.
Нови изключения.Клауза 9 от новите Условия на програмата (изменена с Постановление на правителството на РФ от 11 август 2017 г. N 961) предвижда, че в случай на неспазване на не повече от две условия, предвидени в точка 8 от този документ, изплащането на обезщетение съгласно програмата е разрешена в съответствие с решението на междуведомствената комисия по реда, предвиден в наредбата за междуведомствената комисия.
Формуляр за поддръжка на ипотечен кредитополучател
За да получи помощ, банката трябва да предвиди следните промени в условията на ипотечния кредит:
- смяна на валутата на кредитаот чуждестранна валута към руски рубли по курса, не по -висок от курса на съответната валута, определен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
- определяне размера на кредитната лихва не по -висок от 11,5 процента годишно(за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по -високи от действащия курс към датата на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в руски рубли);
- намаляване на паричните задължения на кредитополучателя(солидарни длъжници) в размер не по-малък от максималния размер на обезщетението поради еднократно опрощаване на част от сумата на заема (заема) и (или) смяна на валутата на заема (заема) от чужда валута към руски рубли по курс, по -нисък от курса на съответната валута, определен от Централната банка на Руската федерация за датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
- освобождаване на кредитополучателя (солидарни длъжници) от плащането на неустойкатанатрупани при условията на договора за заем (договор за заем), с изключение на неустойката, реално платена от кредитополучателя (солидарни длъжници) и (или) събрана въз основа на влязло в сила съдебно решение.
Кои банки предоставят помощ на ипотечните кредитополучатели
Приемането на документи за оказване на помощ на кредитополучателите в рамките на държавната програма се извършва от основните банки на Руската федерация. Те включват:
Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Роселхозбанк, Банка на Москва, УниКредит Банк, Промсвязьбанк, РОСБАНК, B&N Банк, Абсолютна банка, Автографбанк, АК БАРС, АКИБАНК, ГЛОБЕКСБАНК, Далневосточен банк, Запсибкомбанк, ЗЕНКОМБАНК МАНКБАНК МАНКБАНК, Банка ЗЕНТКОМБАНК, ЗЕНКОМБАНК, Банка ЗЕНКОМБК , OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.
Припомнете си, че за да получите преструктуриране, трябва да се свържете с банката, която е издала ипотечния заем, а след това самата банка да се обърне към Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране. Следователно, ако всички горепосочени условия са изпълнени, няма да е излишно да се позовем на постановлението на правителството на Руската федерация от 20.04.2015 г. N 373 в заявлението до банката.
Настоящото издание на Резолюция на правителството на РФ N 373 можете да намерите тук.
Моля, обърнете внимание, че програмата не предвижда пълното освобождаване на кредитополучателя от извършване на месечни плащания по заема, от плащане на глоби, неустойки и неустойки, начислени съгласно условията на договора за заем (договор за заем). Кредитодателят може да разгледа въпроса за частично или пълно отписване на глоби, санкции и санкции за просрочени плащания, образувани през периода на влошаване на платежоспособността на кредитополучателя. Въпреки това, съгласно програмата за помощ, одобрена от правителството на Руската федерация, той не е длъжен да прави това. Освен това програмата не предвижда освобождаване на кредитополучателя от задължения по застраховка на собственост и собственост, както и лична застраховка, условията за която са посочени в настоящия договор за заем.
Преходни разпоредби
Много кредитополучатели кандидатстваха за преструктуриране на заеми в началото на 2017 г. по Програмата за ипотечна помощ (стара версия). Във връзка с удължаването на програмата възниква въпросът: „Струва ли си в този случай да се подават нови заявления или банките трябва да се върнат към разглеждане на подадени по -рано заявления?“
Новите програмни условия установяват, че ако заявленията на кредитополучателите за преструктуриране на жилищни ипотечни заеми (заеми) са получени преди влизането в сила на правителството на Руската федерация № 961 (до август 2017 г.), но не са удовлетворени, компенсацията за загуби (част от тях) на кредиторите (кредиторите) за жилищни ипотечни кредити (заеми) могат да бъдат извършени в случай на многократно заявление на кредитополучателя, при спазване на основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории на кредитополучатели за жилищни ипотечни кредити (заеми), които се намират в тежко финансово положение, в новото издание.
Поради това,за да получите поддръжка, е необходимо да подадете нови заявления със списъка на документите, предоставени от AHML JSC.
Разширена програма за държавна ипотечна помощ: Последни новини
През 2015 г. стартира държавна програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели, за да помогне на хората да изпълнят задълженията си по заеми, за които наистина са станали непоносими.
Програмата започна да функционира през 2016 г., беше спряна, след което отново удължена. През това време помощ са получили 18 887 семейства. Постановление на правителството на Руската федерация от 11 август 2017 г. N 961 взе решение за възобновяване на програмата, крайният срок не е посочен в документа.
Алгоритъм на програмата
Държавната подкрепа се предоставя чрез Министерството на строителството на Руската федерация чрез AHML. За тази цел Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране АД е отпуснала средства в размер на 2 милиарда рубли за компенсиране на кредиторите по ипотечни заеми.
AHML е държавна организация със 100% държавен капитал. Създаден за подпомагане на банки, които предоставят дългосрочни заеми за закупуване на жилища от гражданите.
Как са свързани AHML, банката, издала „проблемната“ ипотека, и кредитополучателят? Като пропуснем условията, получаваме следния алгоритъм:
- Банката отпуска заем на кредитополучателя от собствени средства;
- Получава пари от AHML за възстановяване на запасите си;
- Агенцията купува правото на отпуснатия заем от банката, оставяйки й функциите на оператор при сетълменти с длъжника. Банката повишава малко лихвите по кредита и печели от разликата в лихвата.
Програма за ипотечна помощ за 2018 г.
Програмата на модела за 2018 г. беше силно променена, като се вземе предвид икономическата ситуация, намаляването на лихвените проценти по ипотечните кредити и появата на банките на собствени програми за подпомагане (рефинансиране и преструктуриране) на проблемни дългове. Поддръжката стана по -персонализирана.
Едно нещо остава същото: програмата не предвижда изплащане на кредитополучателя по неговия дълг, а само спомага за намаляване на месечната финансова тежест до осъществима.
Кой има право на държавна подкрепа?
Само четири категории граждани имат право на държавна подкрепа:
- Родители, осиновители / настойници / настойници на непълнолетно дете (едно или повече).
- Лица, които са на издръжка на граждани на възраст под 24 години, които преминават редовно обучение в средно или висше учебно заведение.
- Хора с увреждания или граждани с деца с увреждания.
- Ветерани от войната.
- В редки случаи се предвижда да се преразгледат условията на споразумението за други граждани по искане на изпълнителната власт, депутати от Държавната дума, омбудсман по правата на човека.
Ново:Намаляване на лихвите по ипотеки, взети до 6% за семейства, в които са родени 2 и 3 деца, в периода от 1 януари 2018 г. до 31 декември 2022 г. Поддържана от държавата програма за семейна ипотека. AHML вече е отпуснала пари за това.
Изисквания за вашето финансово състояние (задължителни са и двете условия):
- Три месеца преди датата на подаване на молбата за помощ, средният семеен доход на месец трябва да бъде по -малък или равен на два пъти регионалното ниво на издръжка.
- Минималното ипотечно плащане се увеличава с 30% или повече спрямо размера на месечното плащане, определено към момента на сключване на договора за заем.
Всъщност това е условие, че само тези, които са взели ипотека в чуждестранна валута, могат да получат помощ, тъй като сумите в рубли по договора са фиксирани и не могат да нараснат с 30%. А с скока на обменния курс на долара и еврото това е възможно.
Ограничения в областта на ипотечните жилища с цел получаване на помощ:
- 1 -стаен апартамент - 45 м2;
- 2 -стаен апартамент - 65 м2;
- 3-стаен апартамент и други многостайни жилища-85 м2.
Ако ипотечното жилище е по -голямо, банката просто ще ви посъветва да го продадете и да купите по -малък апартамент.
Цена за 1 кв.м. обезпечени жилища не трябва да са по -високи от 60% от пазарната цена на 1 кв. м. типични жилища на пазара (за изчислението се вземат действителни данни за регионалния пазар).
Последното условие допълнително стеснява кръга на кандидатите за помощ. Цените на квадратен метър на пазара са обект на промени. И ако апартаментът е спаднал значително в цената, тогава подкрепата ще бъде отказана. Но ограниченията в пространството не се отнасят за семейства с три или повече деца.
Допълнителни условия:
- 1. Кредитополучателят е гражданин на Руската федерация;
- Ипотеката е издадена най -малко преди година;
- Ипотечното жилище се намира на територията на Руската федерация и трябва да бъде единственото за кредитополучателя (може да има още едно жилище, но при условие че общият дял на ипотекодателя и членовете на неговото семейство не е повече от 50% от този имот ).
За да получите помощ, трябва да се свържете с банката, където е издадена ипотеката. Банката трябва да бъде включена в списъка на AHML.
Последните новини: AHML е преименуван на Dom.RF JSC.
Каква помощ може да бъде предоставена?
- Замяна на валутен заем с рублов. Новият лихвен процент не трябва да бъде по -висок от този за съществуващите ипотечни заеми, предлагани на банките при подновяване на споразумението, и не по -висок от 11,5%.
- Намаляване на задълженията към кредитна институция. Банката може да намали размера на дълга по заема с 30% от остатъка по кредита, но не повече от 1,5 милиона рубли. Размерът на обезщетението е решение на финансовата институция.
Размерът на плащанията по програмата за ипотечна помощ може (но трудно!) Да бъде удвоен чрез подаване на заявление до специална междуведомствена комисия. Същата комисия ще разгледа и вашата жалба, ако банката откаже да предостави помощ или когато тя е издадена съгласно 2 точки от условията от списъка на задължителните.
По време на периода на преструктуриране заемодателят не може да изисква комисионна или други допълнителни плащания от кредитополучателя.
Всички действия, свързани с преструктурирането, се извършват за сметка на държавата.
Списък на необходимите документи
Списъкът с необходимите документи, които трябва да бъдат събрани преди да отидете в банката:
- Паспорт на гражданин на Руската федерация;
- попълнен формуляр за кандидатстване; (може да се попълни съгласно формата, намерена на уебсайта на банката);
- договор за заем;
- акт за раждане на деца (непълнолетни);
- свидетелство за ветеран от боевете;
- документи за платежоспособност за последните три месеца;
- трудова книжка (оригинал за безработни и копие за заетите);
- удостоверение, че детето е редовен студент;
- решение на органите по настойничество и съдебна заповед (за настойници и осиновители на непълнолетни);
- удостоверение за държавна регистрация на обекта на недвижим имот;
- удостоверение за медицинска и социална експертиза (за хора с увреждания и в присъствието на дете с увреждане);
- валидна застрахователна полица и разписка за плащане на застрахователната премия.
Можете да изясните целия списък с документи в банката или на уебсайта на банката в съответния раздел.
Ами ако не отговаряте на условията за програмата, но имате нужда от помощ?
Нека повторим, че на практика само кредитополучателите, които са издали ипотека във валута, могат да разчитат на получаване на помощ от държавата. За останалите има голям процент откази.
А какво да кажем за останалите кредитополучатели, които също попадат в трудна ситуация?
Банките предлагат свои възможности за преструктуриране / рефинансиране, ипотечни кредити без участието на АИЖК.
Според прогнозите на АД "Дом.РФ" средните ипотечни лихви ще бъдат около 8% до края на 2018 г., а лихвата от 7% е "перспективата за една или две години".
Правителството на Руската федерация решава:
1. Да одобри приложените изменения на основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни заеми (заеми), които се намират в тежко финансово положение, одобрени от правителството на Руската федерация от 20 април , 2015 N 373 "За основните условия за изпълнение на програмата помощ за определени категории кредитополучатели за ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличение на уставния капитал на акционерното дружество" Агенция за жилищно ипотечно кредитиране "(Събрано законодателство на Руската федерация, 2015 г., N 17, чл. 2567; N 50, чл. 7179; 2016, № 50, чл. 7089; 2017, № 8, чл. 1245) .
2. До Министерството на строителството и жилищно -комуналните услуги на Руската федерация:
до 1 септември 2017 г. създава междуведомствена комисия за вземане на решения за възстановяване на кредиторите (кредиторите) за ипотечни заеми (заеми), ипотечни агенти, опериращи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за ипотечни кредити (заеми), права на вземане, за които са придобити от ипотечни агенти, и акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за ипотечни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (тяхната част), произтичащи от преструктурирането на ипотечни заеми (заеми) в съответствие с условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, одобрява разпоредбите за посочената комисия, състава и процедурата за работата си;
да изпрати на акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по установения ред средства в размер на 2 милиарда рубли в съответствие със заповедта на правителството на Руската федерация от 25 юли 2017 г. N 1579- r като вноска в уставния капитал на акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" "с цел възстановяване на загубите (тяхната част) на кредиторите (кредиторите) за жилищни ипотечни кредити (заеми), ипотечните агенти, работещи в съответствие с с Федералния закон "За ипотечни ценни книжа", за жилищни ипотечни заеми (заеми), правата на вземане, по които са придобити от ипотечни агенти, и акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за ипотечни заеми (заеми), права на вземане, за които са придобити от това дружество, в случай че споменатите ипотечни заеми (заеми) се преструктурират в съответствие с условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотека лични заеми (заеми) в тежко финансово положение.
3. Федералната агенция за управление на държавното имущество осигурява, в съответствие с установената процедура, увеличение на уставния капитал на акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" с 2 милиарда рубли чрез пускане на допълнителни акции и предприемане на действия, свързани за придобиване на тези акции и регистриране на собствеността на Руската федерация върху тях, в съответствие с тристранно споразумение между Министерството на строителството и жилищно -комуналните услуги на Руската федерация, Федералната агенция за управление на държавното имущество и акционерното дружество Фирма "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране".
4. Да препоръча на акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране", преди увеличаване на уставния капитал в съответствие с трета алинея на клауза 2 и клауза 3 от настоящата резолюция, да изпрати свои собствени средства в размер на не повече от 500 милиона рубли за възстановяване на кредиторите (кредиторите) за ипотечни заеми (заеми), ипотечни агенти, действащи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за жилищни ипотечни кредити (заеми), правата на вземане за които са придобити от ипотечни агенти, загуби (тяхната част), възникнали в резултат на преструктуриране съгласно условията на програмната помощ на определени категории кредитополучатели за ипотечни заеми (заеми), които се намират в трудно финансово положение, и позволяват използването на средства, получени в съответствие с с алинея трета на параграф 2 от настоящото решение за възстановяване на разходите на акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“, суетня които по време на изпълнението на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни заеми (заеми), които се намират в трудно финансово положение, в съответствие с този параграф.
5. Ако заявленията на кредитополучателите за преструктуриране на ипотечни заеми (заеми) са получени преди влизането в сила на настоящата резолюция, но не са удовлетворени, обезщетението за загуби (част от тях) на кредиторите (кредиторите) по ипотечни заеми (заеми) ), ипотечни агенти, извършващи дейности в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за ипотечни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от ипотечни агенти, и акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" „за ипотечни заеми (заеми), правата на вземане, за които са придобити от това дружество, могат да бъдат осъществени в случай на многократно заявление на кредитополучателя, при условие че са налице основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни кредити (заеми), които се намират в тежко финансово положение, са изпълнени, изменени с настоящата резолюция.
министър председател
Руска федерация
Д. МЕДВЕДЕВ
|
ПРОМЕНИ НА ОСНОВНИТЕ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОМОЩ ЗА ОТДЕЛНИ КАТЕГОРИИ КРЕДИТОРИ ЗА НАЕМАНЕ НА ИМОТИЧНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ) В ПРЕДИЗВИКАТЕЛНА ФИНАНСОВА СИТУАЦИЯ |
Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, се посочват, както следва:
ОСНОВНИ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОМОЩ ЗА ОТДЕЛЯНЕ НА КАТЕГОРИИТЕ НА КРЕДИТОРИТЕ ПО КРЕДИТИ ЗА ИПОТЕЧНИ ЖИЛИЩА (КРЕДИТИ) В ТРУДНО ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ
1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни заеми (заеми), които се намират в тежко финансово положение (наричано по -долу програмата), определят условията за преструктуриране на ипотечните кредити (заеми) за определени категории кредитополучатели, които се намират в тежко финансово положение, както и условията за възстановяване на кредиторите (заемодатели) за жилищни ипотечни заеми (заеми), ипотечни агенти, опериращи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за жилища ипотечни заеми (заеми), правата на вземане за които са придобити от ипотечни агенти, и Общество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ за жилищни ипотечни кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (техните част), възникнали в резултат на такова преструктуриране (наричано по -долу заемодателя, кредитополучателя, обезщетение, преструктуриране).
2. Възстановяването по програмата се извършва еднократно за ипотечни заеми (заеми), преструктурирани в съответствие с този документ, по начина, предписан от акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“, публикувано на официалния му уебсайт в информационна и телекомуникационна мрежа "Интернет".
3. Загубите (тяхната част) от заемодателя подлежат на обезщетение за всеки ипотечен жилищен заем (заем), преструктуриран в съответствие с този документ, в размер, с който в резултат на преструктуриране в случаите, предвидени в алинея "в" от параграф 10 от този документ, размерът на паричните задължения на кредитополучателя по договора за заем (договор за заем), но не повече от максималния размер на обезщетението, установен с точка 6, като се вземе предвид точка 7 от този документ.
4. Възстановяването на средства по програмата се извършва в рамките на средствата, предвидени за изпълнението на програмата.
5. Преструктурирането се извършва въз основа на решението на заемодателя по заявлението за преструктуриране, подадено от заемополучателя до заемодателя (наричано по -долу заявлението за преструктуриране).
Преструктурирането може да се извърши чрез сключване на заемодателя и заемополучателя (солидарни длъжници) на споразумение за промяна на условията на предварително сключен договор за кредит (договор за заем), сключване на нов договор за заем (договор за заем) за целта на пълно погасяване на дълг по преструктурирания ипотечен заем (заем), сключване на приятелско споразумение (наричано по -долу „споразумение за преструктуриране“). Условията на споразумението за преструктуриране трябва да отговарят на изискванията, установени в параграф 10 от този документ.
6. Максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен заем (заем) е 30 процента от остатъка от заема (заема), изчислен към датата на споразумението за преструктуриране, но не повече от 1500 хиляди рубли, освен както е предвидено в параграф 7 от този документ.
7. В съответствие с решението на междуведомствената комисия за вземане на решения за обезщетение на кредитори (кредитори) за ипотечни заеми (заеми), ипотечни агенти, опериращи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за ипотечни кредити (заеми), права на вземане, за които са придобити от ипотечни агенти, и акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за ипотечни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (тяхната част), произтичащи от преструктурирането на ипотечни заеми (заеми) в съответствие с условията на програмата (наричани по -нататък междуведомствена комисия), максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен заем (заем) въз основа на подходящата жалба на заемодателят към междуведомствената комисия може да бъде увеличен, но не повече от 2 пъти, по начина, предвиден в наредбата за междуведомствената комисия.
8. Освен ако в този документ не е предвидено друго, към датата на подаване на заявление за преструктуриране, следните условия трябва да бъдат изпълнени едновременно:
а) заемополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:
граждани, които имат едно или повече непълнолетни деца или които са настойници (куратори) на едно или повече непълнолетни деца;
граждани с увреждания или деца с увреждания;
граждани, които са бойни ветерани;
граждани, които са на издръжка на лица под 24 години, които са ученици, студенти (кадети), аспиранти, адюнкти, резиденти, помощници стажанти, стажанти и редовни студенти;
б) промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници) - средномесечният общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца преди датата на подаване на заявление за преструктуриране, след приспадане на размерът на планираното месечно плащане по заема (заема), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявление за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарния длъжник) два пъти прожитъчния минимум, установен в съставните образувания на Руската федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид. В този случай средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) в периода на фактуриране е равен на сумата от средните месечни доходи на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, което за целите на тази алинея включват съпругът (съпругът) на кредитополучателя (солидарния длъжник) и неговите малолетни деца, включително тези под неговото попечителство или попечителство, както и лицата, посочени в параграф пета от алинея „а "на тази клауза и размерът на планираното месечно плащане по заем (заем), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявление за преструктуриране, увеличен с най -малко с 30 процента в сравнение с размера на планираното месечно плащане изчислено към датата на сключване на договора за заем (договор за заем);
в) обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем) е ипотека на жилищно помещение, разположено на територията на Руската федерация, или залог на вземания за такива жилищни помещения, произтичащи от споразумение за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон „За участие в споделено строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменения на някои законодателни актове на Руската федерация“ (наричани по -долу договор за участие в споделено строителство);
г) общата площ на жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане на които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем ( договор за заем), не надвишава 45 кв. метра - за стая с 1 хол, 65 кв. метра - за стая с 2 хола, 85 кв. метри - за стая с 3 или повече дневни;
д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане на които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем), е ( ще бъде) единственото жилище на залогодателя. В същото време, в периода, започващ от датата на влизане в сила на постановлението на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни заеми (заеми), които се намират в тежко финансово положение, и увеличение на уставния капитал на акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ на датата, в която кредитополучателят подаде заявление за преструктуриране, има право да притежава общия дял на ипотекодателя и членовете на неговото семейство в собственост на не повече от 1 други жилищни помещения в размер не повече от 50 процента. Членовете на семейството на залогодателя включват съпруга на залогодателя и неговите малолетни деца, включително тези по неговото настойничество или настойничество. Съответствието с тези условия се потвърждава от заявлението на кредитополучателя в проста писмена форма. Кредитополучателят не е необходимо да предоставя информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. обществото "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" проверява информацията, предоставена в съответствие с тази алинея от заемополучателя;
е) договорът за заем (договор за заем) е сключен най -малко 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят подаде заявление за преструктуриране, освен ако ипотечният заем (заем) е предвиден с цел пълно погасяване на дълга по ипотечен заем (заем ) предоставени най -малко по -малко от 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят подаде заявлението за преструктуриране.
9. В случай на неспазване на не повече от две условия, предвидени в параграф 8 от този документ, изплащането на обезщетение по програмата се разрешава в съответствие с решението на междуведомствената комисия по начина, предвиден в наредбата за междуведомствена комисия.
10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:
а) промяна на валутата на заема (заема) от чуждестранна валута в руски рубли по курса не по -висок от курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
б) определяне на лихвения процент по кредита не по -висок от 11,5 процента годишно (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по -висок от лихвения процент, действащ към датата на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в руски рубли)) ;
в) намаляване на паричните задължения на кредитополучателя (солидарни длъжници) в размер не по-малък от максималния размер на обезщетението, установен по параграф 6, като се вземе предвид параграф 7 от този документ, поради еднократна прошка на част от размера на заема (заема) и (или) промяна на валутата на заема (заема) от чуждестранни валути в руски рубли по курс, по -нисък от курса на съответната валута, определен от Централната банка на Руската федерация на датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
г) освобождаване на кредитополучателя (солидарни длъжници) от плащането на неустойката, изчислена съгласно условията на договора за заем (договор за заем), с изключение на неустойката, реално платена от заемополучателя (солидарни длъжници) и (или ) събрани въз основа на влязло в законна сила съдебно решение.
11. При сключване на споразумение за преструктуриране не се допуска съкращаване на сроковете на ипотечните заеми (заеми) и (или) начисляване на заемодателя от заемополучателя (солидарни длъжници) комисионна за действия, свързани с преструктуриране.
12. Всички плащания по програмата се извършват в руски рубли по курса на съответната валута, определен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) . "
Добър ден.
На 25 август 2017 г. той кандидатства в клона на Сбербанк на Русия на адрес: Митищи, Новомитищински проспект, 5к1 за подаване на документи за рефинансиране на съществуваща ипотека (споразумение № 28323 от 02.05.2016 г.) по Програмата за подпомагане на ипотечни кредитополучатели съгласно постановлението на правителството на Руската федерация от 11 август 2017 г. No 961.
Предадох пакет документи, жалбата ми беше регистрирана, но според банков служител тази програма е предназначена за притежателите на валутни ипотеки и след месец ще получа писмен отказ.
След като прегледах информацията за dom.rf по тази програма и изясних с оператора на АИЖК, стигам до извода, че тази програма е за всички категории кредитополучатели. Според информация от уебсайта dom.rf, Министерството на строителството, жилищните и комуналните услуги на Руската федерация ще сформира специална междуведомствена комисия до 1 септември 2017 г. Правомощията на новосъздадената комисия ще включват решението за възможността за участие на кредитополучателя в програмата за подпомагане, ако ситуацията по разглежданата ипотека не отговаря на повече от две изисквания от основните условия на програмата, както и увеличение, по искане на банката кредитор, на размера на предоставената помощ, но не повече от 2 пъти.
Финансовото ми положение се промени от 02/05/2016 (датата на получаване на ипотечен кредит). Съпругата ми излезе в отпуск по майчинство и станахме голямо семейство. Работя сам. Доколкото разбирам, моето семейство може да участва в тази програма и ние преминаваме по всички критерии, а дори и да не преминем по някакви критерии, тогава документите трябва да се разглеждат в специална междуведомствена комисия (писах за това по -горе ).
Моля, обяснете процедурата за разглеждане на молбата ми от 25.08.2017 г. и как трябва да се представят документите в междуведомствената комисия в случай на неспазване на условията на програмата?
06.09.2017 11:20
Написах заявление от уебсайта на Сбербанк за намаляване на лихвения процент по ипотеките във връзка с промяната на лихвените проценти на Централната банка на Руската федерация и попълване на семейството в резултат на влошаване на финансовото състояние. Заявлението се разглежда за около 1,5 месеца. В резултат на това процентът беше намален от 13,25% на 12%. Ако броите за целия период от приблизително 95 000 рубли. спестявания. Искам да благодаря на персонала и ръководството на Сбербанк за разбирането и доста бързото решение на моя проблем.
Искам да отбележа, че в други банки няма рефинансиране на техните собствени заеми и въпреки че лихвите са под 12% (в други банки, когато рефинансират ипотека от банка трета страна), отнема време и финансови разходи, за да се оцени апартамент и др. Тези. всъщност получавате приблизително същата разлика между лихвения процент от 12% и 10-11% в друга банка. Благодаря отново.
02.09.2017 14:10:33
Добър ден! От 22 август 2017 г. РЕГЛАМЕНТЪТ НА ПРАВИТЕЛСТВОТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ от 11 август 2017 г. No 961 „За по -нататъшното изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено положение финансовото положение "влезе в сила. На 01 септември 2017 г. кандидатствах за добавяне. офисът на Газпромбанк АД, разположен в град Армавир, Краснодарска територия, с искане за подаване на заявление по посочената по -горе правителствена програма. От офиса ми казаха, че нямат никакви заповеди от горепосочената организация и документи по този въпрос. Обадих се в регионалния клон на Краснодар на Газпромбанк АД. Отговориха ми за същото. Веднага се обадих в централния офис на тази банка в Москва. Казаха ми, че знаят за тази програма, но нямат никакви документи или заповеди в това отношение. Не мога да помогна. Обадих се в AHML, казаха ми, че банките приемат документи, моля свържете се с тях. И това е всичко: порочен кръг. На уебсайта на Сбербанк намерих всички обяснения и следната фраза: „Банката приема заявления от клиенти за участие в Програмата от 22 август 2017 г.“ Какво означава? Само Сбербанк участва в тази програма? Въпреки че „Газпромбанк“ АД е включено на уебсайта на АИЖК като пето в списъка. По предишната програма вече кандидатствах в „Газпромбанк“ в началото на март 2017 г. с искане да приема документите, но те ми отказаха, като се позоваха на факта, че в АИЖК останаха без пари. Поради факта, че комисията, създадена по заповед на правителството, разглежда заявления от 2 до 6 месеца, нямам много време и шансове да получа държавна подкрепа за тази програма. Може да се окаже, че ще мине време и пак ще ми откажат. В много трудна ситуация съм с две деца, едното от които е родено през 2015 г., така се случи, че съм самотна майка. Във всички отношения отговарям на условията за разглеждане на молбата ми за тази държавна помощ. Какво да правите и какво друго да правите? Наистина се надявам на вашата помощ. На Ваше разположение. Катрин.
Моля, помогнете да подадете документи в близко бъдеще до АД „Газпробанк“ по правителствената програма.
Редакционна реакция на уебсайта на ARB
Уважаема Екатерина Александровна, Вашата жалба е изпратена до банката.
Обвинения за убийство за явяване на улицата без причина, танци под земята, без целувки, фалирали търговци и хотелиери. Италия убива икономиката, опитвайки се да спаси своите граждани. Живея в Рим и в нарастващ кошмар. В Италия трети ден на национална карантина. Предната вечер премиерът Джузепе Конте обяви затварянето на всички търговски обекти, ресторанти и барове, фризьорски салони и козметични салони. Отворени са само магазините за хранителни стоки и аптеките. Работата на други предприятия трябва да бъде прехвърлена максимално във формат за отдалечена интелигентна работа, само тези, за които това е невъзможно, остават да работят. По улиците контролът върху движението на граждани се засилва. И без тези последни мерки Италия вече беше почти цялата затворена. Училища, университети, музеи, стадиони, фитнес клубове, кина са затворени ... - всяко място, което включва най -малкото количество хора. Всички публични събития, включително погребения, са забранени. Можете да напуснете къщата само по три причини: работа, здраве или необходимост (например за закупуване на хранителни стоки) и трябва да носите със себе си специално заявление с установената форма, в което сте написали защо сте напуснали къщата. Хората използваха законната възможност да спортуват или да се разхождат на открито, като спазват дистанция от един метър, но на втория ден в някои градове на север, например в Милано, парковете също бяха затворени. И хората също спряха да говорят за загубите си поради кризата. Защото е по -добре да не мислиш повече за това. Все още чета коментари в социалните мрежи, че коронавирусът не е по -лош от грипа. Бих искал да покажа на тези коментатори Италия, която сега, точно в този момент, се самоубива икономически, опитвайки се по някакъв начин да спре разпространението на епидемията. Как страната ще излезе от вече очевидната криза, ще бъде решено по -късно, но сега има друга задача - да се предотврати броят на тежко болните да стане повече, отколкото системата на здравеопазването може да издържи: всеки десети пациент с коронавирус се нуждае от интензивно лечение, преди всичко изкуствена вентилация ... Затова ви каня да направите последната разходка с мен, която успях да направя преди окончателното задържане у дома. Илюстрации # 1 23 февруари Приятели от Москва идват при мен. Разхождаме се по цял ден и едва късно през нощта научавам, че на север са се появили „червени зони“, чиито жители са били под карантина. Коронавирусът вече разваля живота на италианците: в Рим има значително по-малко туристи, но засега от това страда само бизнесът, свързан с туризма. В аптеките вече са свършили маските. И все пак никой не приема сериозно самата карантина: нито ние сме в столицата, нито самите северняци. По -късно научаваме за няколко бягства от карантината: някой е ходил на ски в Алпите, а някой се е отказал да танцува танго в Аржентина. И там, и там по -късно ще бъдат регистрирани нови огнища на болестта. 26 февруари Запознати все повече говорят за това как коронавирусът ограничава работата им: някой е пропуснал планиран конгрес за 3500 души в Умбрия, някой е имал обещаващо бизнес пътуване до Саудитска Арабия (италианците стават все по -малко желани гости всеки ден), някой има договор за комуникационни услуги за снимките на филма "Мисия: Невъзможна". Нашето училище, което е планирало няколко обиколки до Русия тази пролет, е отменено. Малко по -късно научавам за нарушаването на две сделки за верижен ресторант и регионален дистрибутор на храни. Италианското правителство предлага различни мерки в подкрепа на хората в карантина. В Италия 153 души са заразени с коронавирус. Трима загинаха. 28 февруари Загубите само на хотели през март-май се оценяват на над 7 милиарда евро. Обядвам със свой познат, който държи магазин за спиртни напитки близо до Plaza de España. Той плаща 10 хиляди евро на месец за наем, има двама продавачи и не е купувал нито една покупка от седмица. Той казва, че ако фестивалът на уискито, който трябва да се проведе в средата на март, се счупи, значи той е разорен. Собственикът на кафенето, където вечеряме, се оплаква, че никога не е виждал толкова малко туристи. В Италия коронавирусът е открит при 821 души. 46 се възстановиха, 21 умряха. 1 март Италия отмени безплатния вход в музеите - традиционен в първата неделя на месеца. Властите все повече призовават хората да изоставят обичайните abbracci e baci, прегръдки и целувки и дори прости ръкостискания. Все по -често има призив за спазване на разстояние от един метър. Коронавирусът е открит при 1694 души. 83 се възстановяват, 41 умират. 4 март Правителството затваря всички училища и университети в Италия. Това важи и за всички частни училища и курсове - език, танци и пр. Забраната засяга и мен, учител по руски език и италианци в езикова гимназия. Първоначално се предполагаше, че забраната ще продължи до 15 март. И тук става наистина неудобно. Обадих се на приятел, който държи малък пансион в Колизеума и полу шеговито предложи: - Готов съм да измия тоалетните във вашия хотел, колко предлагате? - Какви са тоалетните, Милена? Имам пълно анулиране до юни. Нито една заета стая. Всички тоалетни са чисти. След закриването на танцовите училища и забраната на танцови събития от всякакъв жанр става известно, че няколко страстни любители на танго организират подземни милонги у дома. Регистрирани са 3089 случая на инфекция. 279 души са се възстановили, 107 са починали. 6 март Лекарите в Милано и Бергамо бият алармата, че заетостта в интензивното лечение се доближава до 40%. Петък вечер: Популярен ресторант, до който обикновено не можете да стигнете без резервация в края на седмицата. Влизаме - празна стая с две заети маси. „Моля, седнете ... и където пожелаете, седнете там“ - сервитьорът с тъга жестикулира около изоставения ресторант. 4636 случая на инфекция. 523 души са се възстановили, 197 са починали. 7 март Става известно, че цяла Ломбардия ще бъде обявена за „червена зона“ и всяко движение ще бъде забранено. В социалните мрежи започва паника. Деца от юг щурмуват последните влакове и автобуси, тръгващи от Милано, за да се приберат у родителите си. В нощта на 8 март става известно, че освен Ломбардия, се затварят още 14 региона. На следващата сутрин около 2500 души ще се предадат на властите, но те ще го направят, след като вече са кацнали в Апулия, Кампания и други южни региони, както и в Рим. Италианците са бесни: на юг медицинската система е слабо развита и да избягате от затворения развит Милано означава да застрашите своите съграждани на юг. Италия има 5 883 случая на инфекция. 589 души са се възстановили, 233 са починали. На 8 март центърът на Рим не може да се нарече пуст: почивен ден и отлично време карат хората към крайбрежната алея. Колизеумът и Форумът са затворени, около фонтана Треви има 20 души, но полицаят казва, че фонтанът също ще бъде затворен за обществеността. Римляните и туристите вечерят на улицата и не може да става въпрос за разстояние от един метър. Вечерта многобройните снимки на хора, седнали плътно по терасите на ресторантите, ще предизвикат остра негативна реакция от властите. Координаторът на кризисния център в Ломбардия Антонио Песенти казва, че само в Ломбардия до 26 март ще има 18 000 пациенти, 3000 от които ще се нуждаят от механична вентилация. 7 375 случая на инфекция. 622 души са се възстановили, 366 са починали. На 9 март току -що завърших урока си с единствения ученик, който ми остана. Той поръчва уроци от кабинета си, така че администрацията на езиковата гимназия реши, че мога да продължа да го обучавам въпреки затварянето на училището. Отворих Facebook в движение и прочетох статия, че коронавирусът започна да се разпространява свободно в Рим и че през следващите дни броят на пациентите ще започне да расте експоненциално, обещавайки да превърне Рим в един вид Милано. Сякаш нямаше достатъчно сутрешни статии за това как отделенията за интензивно лечение в Бергамо вече са препълнени и лекарите трябва да направят избор кой да спаси. „Като на война“, казва един от лекарите в интервю. Вечерта на същия ден се актуализира статистиката: повече от 1000 нови коронавирусни инфекции на ден. След няколко часа премиерът Конте ще обяви въвеждането на карантина в цялата страна. 11 март Вторият ден от пълната карантина. Днес трябва да изляза от дома си: да дам урок по руски език в офиса на компания X в центъра на Рим. Това е единственият оставащ ученик - останалите давам уроци на територията на училището, а училището е затворено до 3 април. Без уроци, без пари. Повечето учители от частни училища - език, танци и др., Се оказаха в такава ситуация. И не само те: без работа или без бизнес - това е реалността, с която много италианци ще трябва да живеят, когато вирусът отстъпи. За да напусна къщата някъде по -далеч от най -близкия супермаркет, имам нужда от изявление за целта на движението ми. Той трябва да бъде изтеглен от уебсайта на Министерството на вътрешните работи, разпечатан и попълнен. Вкъщи няма принтер, а липсата на изявление ме изнервя малко: властите обещават тежко наказание за неговото отсъствие или фалшифициране на информация - от глоба от 206 евро до три месеца арест. За да затвърдят ефекта, предната вечер беше съобщено, че ако човек със симптоми на коронавирус напусне къщата (35% от заразените се лекуват у дома), те обещават да го обвинят в умишлено убийство. В сезона на мартенските настинки и разгръщащите се алергии започвате да се страхувате от всяко кихане, както късметът би искал. О, да, изявлението. Полицията вече е докладвала за резултатите от първия ден, че е хванала няколко нарушители, но се е отнасяла с тях снизходително, като е давала „време за размахване“. От моите познати в първия ден те не спряха никого, но знаейки късмета ми, все още се изнервям. За мое щастие, днес моето училище ще има секретар, докато се подготвяме за провеждане на часове онлайн. Официално, докато карантината ще продължи до 3 април, но все повече се чува, че тя ще бъде удължена до Великден, тоест 12 април. Затова отивам на училище, за да отпечатам заявлението и да му сложа печат за надеждност. Автомобилите са много малко, а пешеходците - още по -малко. Изглежда имам късмет. След като разпечатах сертификата, отивам пеша до урока. Вероятно никога досега Рим не е бил толкова пуст на бял ден. Историите за неутронните бомби от ранното детство по време на Студената война неволно идват на ум: сградите са непокътнати, но хората не. Красиво, но неудобно: Рим е трудно да се отдели от постоянната шумна тълпа. Строгата карантина продължава втория ден. Но ефектът вече е налице. Поне по улиците. В медицинската статистика той ще се появи след две седмици, каза премиерът вечерта. Италианците, които доскоро пренебрегваха призивите за изолация и кампанията Io resta a casa, стартирана от властите, „Стоя си вкъщи“, най -накрая осъзнаха сериозността на ситуацията. В социалните мрежи се създават вдъхновяващи публикации за това колко силни ще бъдат прегръдките след дълга раздяла (прегръдки и целувки, традиционни за южната култура, на среща бяха забранени две седмици по -рано) и как заедно най -накрая ще обядваме с голяма компания. Лежането на дивана се превръща в акт на патриотизъм. Хаштагът #iorestoacasa се превръща в акт на гражданско осъзнаване. И колкото и силно да звучи, най -накрая е вярно. През последната седмица в града имаше значително по -малко хора. Римляните се зарадваха и припомниха ваканционния сезон през втората половина на август, когато градът умира. Но сега, под карантина, броят на хората е намалял значително: туристите се връщат у дома, а италианците нямат време за разходки. Вървя по празни улици с редки пешеходци. Много магазини вече са затворени, въпреки че официалната забрана ще бъде обявена едва вечер. Множество ресторанти по пътя ми също са затворени. Включително и най -шумния, близо до офиса, където отивам. През последните два дни, когато не бях тук, на стъклените врати на офис центъра, където работи моят студент, се появиха плакати за коронавируса. На асансьора - предупреждение, че можете да го използвате само един по един. Градът може дори да е пуст, но основното за мен е, че компанията, в която работи моят студент, остава отворена, въпреки че е прехвърлила половината от персонала на работа от разстояние. Това също е легален начин да изляза в града. Всяка компания се е решила по въпроса за работата през последните дни по свой начин: ИТ компаниите са първите, които преминават към отдалечена работа и някой е бил принуден да направи това спешно, „благодарение“ на факта, че колега от Милано се отби в офиса; инженерни и архитектурни студия плавно приведоха работата до един ден в офиса, но познати от корпоративното банкиране например казват, че все още ходят на работа с пълна сила. Насърчаването на дистанционната работа, Интелигентната работа, набира скорост, така че покупките на лаптопи са нараснали с 50%. Поне някой се е възползвал от случващото се. За тези, за които отдалечената работа е невъзможна, работодателят предлага други условия, които не винаги са приятни. Моя позната, която работи като продавачка в магазин за луксозни дрехи, трябва да вземе два допълнителни почивни дни всяка седмица като част от почивката си. Годишният й отпуск ще приключи по -бързо от карантината. Урокът приключи. На път за вкъщи се обръщам към централната гара Термини: има огромна опашка от таксиметрови шофьори и няма нито един потенциален клиент, редки пътници, половината от магазините и почти всички кафенета са затворени. Това прави гарата по -тъмна от обикновено. Ако изоставеният център е красив в ярките лъчи на пролетното слънце, то полупразната и полутъмна станция действа потискащо. Бързам да се прибера. В моя район най -накрая виждам хора и в много по -голям брой, отколкото в центъра. Отначало съм изненадан от това вълнение, а след това разбирам: хората поддържат разстояние един метър един от друг, а в повечето малки магазини това може да стане само като се изчака навън. Пред входа на супермаркета има опашка, защото вътре може да има само малък брой хора. Разстоянието между хората е повече от метър. На входа на магазина раздават ръкавици за еднократна употреба: можете да бъдете само в тях вътре. Почти на всеки гише има жълти флаери за необходимостта да спазвате дистанция. Междувременно СЗО обявява началото на пандемията от коронавирус. Изглежда, че е подходящ момент за пазаруване онлайн, но за съжаление не само аз мисля така. В четвъртък сутринта, 12 март, срокът за доставка на хранителни стоки в Рим се удължава до 12 дни. Междувременно в сряда вечерта слушам поредната реч на премиера за следващото затягане. Да не кажа, че те бяха голяма изненада, още от първия ден на карантината губернаторите на северните райони, предимно ръководителят на най -засегнатата Ломбардия Атилио Фонтана, предложиха да се въведе, поне в най -засегнатите райони, общо забрана на всякаква търговска дейност, като оставят отворени само магазини за хранителни стоки и аптеки, както и ограничаване на обществения транспорт, за да се увеличи изолацията на гражданите. Кажете, няма смисъл от карантина, стига хората да ходят на работа всеки ден. „Няма да има сляпа надпревара към бездната“, отговори премиерът в четвъртък вечерта, въвеждайки нови ограничения, но добавяйки, че дори увеличаването на заболеваемостта през следващите дни не означава незабавно допълнително затягане: трябва да минат две седмици преди резултатите от карантината стават забележими. Той също така специално подчерта, че банките и застрахователните компании остават отворени, че производството може да продължи да работи, осигурявайки максимални мерки за сигурност на своите служители и най -важното, супермаркетите ще работят безпроблемно. Италия има 12 462 случая на коронавирусна инфекция. 1045 души са се възстановили, 827 са починали. 12 март бях събуден от обаждане от секретарката от гимназията по руски език, където преподавам. - Милена, отмени всички уроци с Х. - Защо? - Добавени са допълнителни ограничения, сега можете да отидете на работа само ако е толкова специфично, че не можете да избегнете посещението му. Останалите могат да напуснат къщата само до магазина и аптеката. Контролът се увеличи: Самият аз бях спрян за бягане сутринта и ми каза да се върна у дома. Към обяд седем души бяха арестувани в Рим за нарушаване на карантинния режим и бяха глобени 43. 15 113 случая на болестта, 1258 души се възстановиха, 1016 починаха, 1153 са в реанимация. Милена БАХВАЛОВА, Banki.ru
Зареждане...