تمديد برنامج المساعدة الجديد للمقترضين العقاريين. المرسوم الحكومي لبرنامج المساعدة على الرهن العقاري رقم 961 الصادر في 11 08
تم تمديد برنامج المساعدة للمقترضين العقاريين 2017-2018 ، لكن البرنامج قدم شروطًا جديدة للمقترضين - أصحاب الرهن العقاري بالعملات الأجنبية لهم الأولوية. كيف أحصل على المساعدة؟
بدون مقتطفات من USRN. تم تمديد البرنامج الجديد لمساعدة مقترضي الرهن العقاري 2017-2018 من AHML ، لكنه يركز على مساعدة مقترضي الرهن العقاري بالعملات الأجنبية. روبل - في رحلة؟
في 11 أغسطس 2017 ، وقع رئيس الوزراء الروسي دميتري ميدفيديف مرسوماً بشأن استئناف برنامج الدولة لمساعدة المقترضين العقاريين في وضع مالي صعب. سيتم تقديم المساعدة للروبل والرهون العقارية بالعملات الأجنبية في إطار القرار رقم 961 المؤرخ 11 أغسطس 2017.
وأوضح القرار أن بعض مقترضي الرهن العقاري ، بسبب الأزمة الاقتصادية ، وجدوا أنفسهم في وضع مالي صعب (انخفاض الدخل ، وزيادة مدفوعات الرهون العقارية الصادرة بالعملة الأجنبية) ، وبالتالي يحتاجون إلى مساعدة مالية من الدولة.
بموجب البرنامج الجديد ، يتلقى مقترضو الرهن العقاري مساعدة مالية من وكالة الإقراض العقاري للإسكان (AHML) في شكل شطب 30٪ ، ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل من المبلغ المتبقي من الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، يخضع التنازل الذي يحسبه البنك للشطب ، باستثناء المبلغ المدفوع الذي دفعه المقترض بالفعل أو تم تحصيله بناءً على قرار محكمة دخل حيز التنفيذ القانوني.
تم تخصيص ما مجموعه 2 مليار روبل لمساعدة حاملي الرهن العقاري ، وهذا سيسمح بإعادة هيكلة 1.3 ألف قرض عقاري مشكلة.
آلية إعادة هيكلة الرهن العقاري
بعد إعادة الهيكلة ، لن يتجاوز معدل الرهن العقاري بالعملة الأجنبية 11.5٪ ، ولن يتجاوز معدل الرهن العقاري بالروبل المعدل في تاريخ إعادة الهيكلة.
يمكن للمقترض أن يختار في أي شكل يتلقى المساعدة من الدولة:
- في حالة الرهن العقاري بالعملة الأجنبية ، قم بتحويله إلى روبل بسعر أقل من سعر بنك روسيا في وقت إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ؛
- شطب جزء من الدين لمرة واحدة.
عند إجراء إعادة الهيكلة ، لا يتقاضى المقرض أي عمولات.
تتم إعادة الهيكلة بقرار من البنك الدائن.إذا اتخذ البنك قرارًا إيجابيًا ، فإن مسألة إعادة الهيكلة هي التي يقررها AHML.
من يحق له إعادة هيكلة الرهن العقاري بموجب القرار رقم 961
يمكن لمقترضى الرهن العقاري (العائلات) المنتمين إلى الفئات التالية الحصول على إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري بموجب القرار رقم 961:
- المواطنون الذين يعتمدون على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا والذين هم طلاب بدوام كامل ؛
مرضيه لكلمن الشروط:
- لا يتجاوز متوسط إجمالي الدخل الشهري لمدة 3 أشهر قبل تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بعد خصم الدفعة الشهرية ، أجر معيشي لكل فرد من أفراد أسرة المقترض. يتم أخذ حجم الحد الأدنى للمعيشة في منطقة إقامة المقترض.
- في تاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة ، زاد مبلغ أقساط الرهن العقاري الشهرية بنسبة 30٪ على الأقل مقارنة بمبلغ السداد في تاريخ اتفاقية القرض.
وبالتالي ، يقطع البرنامج إمكانية مشاركة معظم حاملي الرهن العقاري بالروبل فيه. تحدثت السلطات عن أولوية البرنامج الجديد للمقترضين العقاريين بالعملات الأجنبية في ربيع عام 2017. في وقت لاحق ، في يوليو من نفس العام ، تم تأكيد هذه المعلومات من قبل ممثلي البنوك.
بالإضافة إلى ذلك ، بحلول 1 سبتمبر 2017 ، سيتم إنشاء لجنة خاصة للتعامل معها حالات إستثنائيةإعادة الهيكلة ، على سبيل المثال ، إذا لم يستوف المقترض بعض شروط البرنامج (ليس أكثر من فقرتين من الشروط) ، ولكن في نفس الوقت يحتاج بوضوح إلى المساعدة. سيتم النظر من قبل اللجنة في مثل هذه الحالات على أساس استئناف البنك الدائن(أي أن قرار قبول المقترض في برنامج إعادة الهيكلة أو عدم قبوله ، هو أولاً من قبل البنك).
أيضًا ، يحق للعمولة زيادة مبلغ المساعدة لمقترض الرهن العقاري ، ولكن ليس أكثر من مرتين.
متطلبات الرهن العقاري
يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للسكن المرهون:
- 45 مترا مربعا متر - لغرفة بها غرفة معيشة واحدة ؛
- 65 مترا مربعا متر - لغرفة مع غرفتي معيشة ؛
- 85 مترا مربعا متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر.
يجب أن يكون السكن بالرهن العقاري هو الوحيد، في هذه الحالة ، وجود الحصة الإجمالية للمتعهد وأفراد عائلته (زوج / أزواج) المرتهن ، وكذلك أطفاله القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته) في حق ملكية لا يُسمح بأكثر من نصف حصة في مسكن آخر في الفترة من 30 أبريل 2015 إلى تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة.
يجب أن يتم الرهن ما لا يقل عن 12 شهرًا مقدمًاقبل تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة.
قائمة الوثائق للمشاركة في البرنامج
للمشاركة في برنامج إعادة هيكلة الرهن العقاري ، يجب على المقترض جمع المستندات المطلوبة:
- نسخ من المستندات التي تثبت هوية جميع المقترضين (المدينون المتضامنون والمتعددون) ، وكذلك الراهن (الشركاء) وأفراد أسرهم ؛
- المستندات التي تؤكد مستوى دخل جميع المقترضين (المدينين المتضامنين) لمدة 3 أشهر قبل إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (النسخ المنفذة حسب الأصول من دفاتر العمل ، وبيانات الدخل في شكل 2-NDFL ، وما إلى ذلك) ؛
- المستندات التي تؤكد الفئة الاجتماعية للمقترض (شهادات ميلاد الأطفال ، وشهادة قدامى المحاربين في العمليات العسكرية بالشكل المحدد ، وشهادة الإعاقة ، وما إلى ذلك) ؛
- نسخ من مستندات سند الرهن.
بالإضافة إلى قائمة الوثائق الرئيسية ، من أجل اتخاذ قرار بشأن إمكانية إعادة الهيكلة ، يحق للبنوك طلب أي مستندات إضافية.
ستتلقى AHML مقتطفات من سجل الدولة الموحد للعقارات من تلقاء نفسها.
البنوك المشاركة في برنامج المساعدة على الرهن العقاري
للحصول على مساعدة من الدولة في سداد الرهن العقاري ، يجب على المقترض الاتصال بالمصرف الدائن الخاص به:
- AHML JSC
- شركة مساهمة عامة سبيربنك
- بنك الفا
- بنك VTB (ش م ع)
- بنك GPB (JSC)
- VTB 24 (شركة مساهمة عامة)
- PJSC Bank FC Otkritie
- JSC "Rosselkhozbank"
- بنك AO UniCredit
- OAO "MOSCOW CREDIT BANK"
- ش.م.ع.
- Raiffeisenbank JSC
- PJSC "B&N Bank"
- PJSC "Bank" Saint-Petersburg "
- JSCB "Absolut Bank" (PJSC)
- LLC "AVENIR"
- JSC "Avtogradbank"
- هيئة الأوراق المالية "AZHIK Voronezh Region"
- JSC "AHML of the Vologda Region"
- AHML KO JSC
- JSC "AHML في منطقة تيومين"
- هيئة الأوراق المالية المشتركة "AHML of the Tambov Region"
- بنك "AK BARS" PJSC
- شركة مساهمة عامة "AKIBANK"
- JSCB "Almazergienbank" JSC
- JSCB "AltaiBusiness-Bank" (OJSC)
- شركة مساهمة عامة "بنك إس جي بي"
- باشكوم نابنك (ش م ع)
- JSC "B&N Bank Murmansk"
- PJSC "B&N Bank Tver"
- "BUM-BANK" LLC
- PJSC "BystroBank"
- JSC "VAIZHK"
- بنك "RRDB" (JSC)
- GLOBEXBANK JSC
- PJSC "Far Eastern Bank"
- JSC "DVITs"
- JSB "Devon-Credit" (PJSC)
- JSC "KB DeltaCredit"
- JSC "Bank ZhilFinance"
- شركة مساهمة عامة "Zapsibkombank"
- بنك المساهمة العامة زينيت
- JSCB "Izhkombank" (PJSC)
- JSCB "Investtorgbank" (PJSC)
- هيئة الأوراق المالية المشتركة "وكالة الرهن العقاري في أوجرا"
- LLC "Kamsky Commercial Bank"
- Krayinvestbank OJSC
- JSC "Credit Europe Bank"
- كرونا بنك ذ
- بنك KUB (JSC)
- سي بي "كوبان كريديت" ذ
- JSB Kuznetskbusinessbank (JSC)
- شركة مساهمة عامة "Kurskprombank"
- بنك "Levoberezhny" (PJSC)
- CB LOCKO-Bank (JSC)
- شركة مساهمة عامة "METKOMBANK"
- سي بي موسكوميرتسبانك (JSC)
- MOSOBLBANK ش.م.ع.
- PJSC "MTS-Bank"
- JSC "منزل موثوق"
- NOAIK JSC
- شركة مساهمة عامة "NOKSSBANK"
- OJSC "OblAIZhK"
- OTP Bank JSC
- PJSC "Plus Bank"
- PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
- JSCB "Proinvestbank" (PJSC)
- الصندوق الإقليمي لتطوير الإسكان والإقراض العقاري
- JSCB "RosEvroBank" (JSC)
- JSCB "Russian Capital" (PJSC)
- LLC CB "RostFinance"
- PJSC AKB "Svyaz-Bank"
- JSC CB "الائتمان الشمالية"
- SMP Bank JSC
- CJSC "SNGB"
- بنك "Snezhinsky" JSC
- JSC "Sobinbank"
- سوفكومبانك ش.م.ع.
- JSC "SPb TsDZh"
- JSC "AIKB" Tatfondbank "
- Timer Bank (PJSC)
- "TKB" (CJSC)
- شركة مساهمة عامة "Tomskpromstroybank"
- JSC "TEMBR-BANK"
- JSC "UGAIK"
- PJSC JSCB "Ural FD"
- ش.م.ع "بنك أورالسيب"
- لا يوجد "مؤسسة RHD"
- JSCB FORA-BANK (JSC)
- JSCB "Forshtadt" (JSC)
- JSC CB "Center-Invest"
- OJSC "CHELINDBANK"
- OJSC "CHELYABINVESTBANK"
- JSCB "CHUVASHKREDITPROMBANK" ش
- موسكو ستارز بي في.
- شركة RESO للاستثمار ش.م.ع.
- JSC "AB" RUSSIA "
- هيئة الأوراق المالية "RESO Financial Markets"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2010-1"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2011-1"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2011-2"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2012-1"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2013-1"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2014-1"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2014-2"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري AHML 2014-3"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري Absolut 1"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري Absolut 2"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري المطلق 3"
- JSC "وكيل الرهن العقاري BFCO"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري في شرق سيبيريا 2012"
- وكيل الرهن العقاري CJSC نوموس
- وكيل الرهن العقاري CJSC Otkritie 1
- CJSC "Mortgage Agent Petrocommerce - 1"
- LLC "وكيل الرهن العقاري TKB-2"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري KhMB-1"
- CJSC "وكيل الرهن العقاري KhMB-2"
- LLC "وكيل الرهن العقاري Eclipse-1"
- CJSC "منتدى وكلاء الرهن العقاري - 2014"
مدة البرنامج
الموعد النهائي لانتهاء البرنامج غير منصوص عليه في القرار رقم 961 ، لكن البرنامج سينتهي بمجرد نفاد الأموال المخصصة لتنفيذه. تدخل اللائحة حيز التنفيذ في 22 أغسطس 2017.
الشروط الجديدة لبرنامج المساعدة للمقترضين العقاريين 2017-2018
كان للانخفاض الحاد في قيمة الروبل تأثير مالي سلبي على المقترضين بالعملات الأجنبية. حتى أن بعضهم يواجه الإفلاس. يمكنك أن تقرأ عن خطر الإفلاس برهن عقاري وماذا سيحدث لشقة الرهن العقاري في المقالة الموجودة على الرابط.
في عام 2015 ، تبنت الحكومة الروسية برنامجًا لدعم المقترضين العقاريين في مواقف الحياة الصعبة. توقف برنامج المساعدة هذا لأصحاب الرهن العقاري قبل الأوان في مارس 2017 بسبب إنفاق الأموال المخصصة.
في أغسطس 2017 ، حكومة الاتحاد الروسي ، برئاسة د.ميدفيديف. خصصت ملياري روبل إضافية لتقديم المساعدة للمقترضين العقاريين. ومع ذلك ، فقد تغيرت شروط البرنامج بشكل كبير.
كمرجع.الوثيقة التنظيمية التي تحكم إجراءات تقديم المساعدة هي قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 20 أبريل 2015 رقم 373 (مع التعديلات والإضافات السارية في عام 2017) "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان".
تمت الموافقة على الشروط الجديدة لبرنامج المساعدة للمقترضين العقاريين ، والتي دخلت حيز التنفيذ في 2018 ، من قبل حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أغسطس 2017 N 961 "بشأن مواصلة تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (قروض) يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب "(دخلت حيز النفاذ في 21.08.2017).
الآن دعونا نلقي نظرة فاحصة على الشروط الجديدة للحصول على دعم للمقترضين بقرض عقاري.
يتم التعامل مع قضايا تقديم المساعدة في حالة وجود صعوبات في سداد قروض الرهن العقاري من قبل شركة مساهمة وكالة للإقراض العقاري السكني.
يتم تقديم المساعدة في شكل إعادة هيكلة القرض. في الوقت نفسه ، يمكن إجراء إعادة الهيكلة من خلال إبرام المقرض والمقترض (المدينون المتضامنون والمتعددون) اتفاقية بشأن تغيير شروط اتفاقية الائتمان المبرمة مسبقًا (اتفاقية القرض) ، وعن طريق إبرام قرض جديد اتفاقية (اتفاقية قرض) لغرض السداد الكامل للدين على قرض الرهن العقاري المعاد هيكلته. لإتمام إعادة هيكلة الديون ، يجب على المقترض تقديم طلب إلى مؤسسة الائتمان.
الحد الأقصى لمبلغ الدعم
الحد الأقصى للتعويض عن القرض هو 30٪ من رصيد القرض (القرض) ، محسوبًا في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل.
وفي الوقت نفسه ، فإن اللجنة المشتركة بين الإدارات لاتخاذ قرارات بشأن تعويض الدائنين (المقرضين) عن قروض الرهن العقاري (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن سندات الرهن العقاري" ، لقروض الرهن العقاري (القروض) ، حقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، والشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها) الناشئة عن إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) وفقًا لشروط البرنامج (المشار إليها فيما يلي باسم العمولة المشتركة بين الإدارات) ، والحد الأقصى لمبلغ التعويض عن كل قرض عقاري مُعاد هيكلته (قرض) على أساس الاستئناف المناسب للمقرض إلى يمكن زيادة العمولة المشتركة بين الإدارات ، ولكن ليس أكثر من مرتين ، بالطريقة المنصوص عليها في اللائحة الخاصة باللجنة المشتركة بين الإدارات.
مدة البرنامج
على الرغم من حقيقة أن الإصدار الجديد لا يحدد شروطًا محددة للبرنامج ، فمن المفترض أن ينتهي البرنامج من وجوده بعد إنفاق جميع الأموال الإضافية المخصصة (2 مليار روبل).
شروط تقديم الدعم للمقترضين العقاريين
لنكتشف الآن من يمكنه الحصول على المساعدة. وفقًا للتشريعات الحالية ، يمكن للمواطنين الاعتماد على المساعدة في مواجهة صعوبات الرهن العقاري تخضع للشروط التالية في نفس الوقت(المدرجة أدناه):
1 المتطلبات المسبقة - فئات المقترضين.
المقترض (المدينون المشتركون والمتعددون) مواطن من الاتحاد الروسي ينتمي إلى إحدى الفئات التالية:
- المواطنون الذين لديهم طفل واحد أو أكثر من الأطفال القصر أو الأوصياء (القيمين) على طفل قاصر أو أكثر ؛
- المواطنون المعوقون أو الأطفال المعوقون ؛
- المواطنون الذين هم قدامى المحاربين ؛
- المواطنون الذين يعتمدون على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا من الطلاب والطلاب (المتدربين) وطلاب الدراسات العليا والمساعدين والمقيمين والمتدربين المساعدين والمتدربين والطلاب المتفرغين.
2 الشرط - تغيير في المركز المالي للمقترض (مدينون متضامنون ومتعددون).
لتلقي المساعدة ، من الضروري أن يكون متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (مشترك ومتعدد المدينين) ، محسوبًا لمدة 3 أشهر قبل تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بعد خصم مبلغ الدفعة الشهرية المخططة في قرض (قرض) محسوب في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة ، لا يتجاوز ، لكل فرد من أفراد عائلة المقترض (مدين مشترك ومتعدد) ، ضعف الحد الأدنى للمعيشة المحدد في الكيانات المكونة للروسية الاتحاد ، على أراضيها الأشخاص الذين تم أخذ دخلهم في الاعتبار.
شرط جديد.في الوقت نفسه ، فإن متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون المتضامنون) في فترة الفاتورة يساوي مجموع متوسط الدخل الشهري للمقترض (المدينون المتضامنون) وأفراد أسرته ، وحجم زيادة الدفعة الشهرية المخططة لقرض (قرض) محسوبة في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة بما لا يقل عن 30 في المائة مقارنة بحجم الدفعة الشهرية المخططة والمحسوبة في تاريخ إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية قرض).
هكذا،على الرغم من حقيقة أن برنامج المساعدة مصمم ليس فقط للمقترضين بالعملات الأجنبية ، فإن شرطه المتمثل في زيادة الأقساط الشهرية بنسبة 30٪ يشير إلى أن هذا البرنامج سيكون قادرًا على الاستفادة بشكل أساسي من المواطنين الذين حصلوا على رهن عقاري بالعملة الأجنبية.
3 - الشرط - موقع العقار والتسجيل الرسمي للرهن العقاري.
وفقًا للمتطلبات الحالية ، يجب أن يكون الكائن موجودًا على أراضي روسيا ، ويجب أيضًا إصداره كتعهد. اقرأ عن إجراءات الحصول على قرض عقاري في المقال الموجود على الرابط.
4 شرط - متطلبات مساحة الغرفة.
يتم تقديم المساعدة في حالة عدم تجاوز المباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، الحق في المطالبة الذي ينشأ عن اتفاقية المشاركة في رأس المال:
- 45 مترا مربعا متر - لغرفة بها غرفة معيشة واحدة ؛
- 65 مترا مربعا متر - لغرفة مع غرفتي معيشة ؛
- 85 مترا مربعا متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر /
كمرجع. شرط الحد الأدنى للتكلفة 1 متر مربع. متر من المساحة الإجمالية مستبعدة.
الشرط الخامس - السكن الوحيد.
يتم تقديم المساعدة فقط إذا كان هناك مكان إقامة واحد فقط. في هذه الحالة ، يُسمح بوجود الحصة الإجمالية للمقرض وأفراد أسرته في ملكية ما لا يزيد عن مسكن واحد آخر بنسبة لا تزيد عن 50 بالمائة.
الأهمية.يتم تأكيد الامتثال لهذه الشروط من خلال طلب كتابي بسيط من المقترض. لا يحتاج المقترض إلى تقديم معلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات. تقوم شركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري السكني" بالتحقق من المعلومات التي يقدمها المقترض وفقاً لهذه الفقرة الفرعية.
6 الشرط - مدة إبرام اتفاقية القرض.
يتم تقديم الدعم فقط لتلك القروض التي تم إبرام الاتفاقية بشأنها قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض طلبًا لإعادة الهيكلة ، ما لم يتم تقديم قرض الرهن العقاري (القرض) لغرض السداد الكامل للديون على قرض الرهن العقاري (قرض) مقدم قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة.
استثناءات جديدة.ينص البند 9 من شروط البرنامج الجديد (بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة RF المؤرخ 11 أغسطس 2017 N 961) على أنه في حالة عدم الامتثال لما لا يزيد عن شرطين منصوص عليهما في البند 8 من هذا المستند ، يتم دفع التعويض بموجب يُسمح بالبرنامج وفقًا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات وفقًا للإجراء المنصوص عليه في اللائحة الخاصة باللجنة المشتركة بين الإدارات.
نموذج دعم مقترض الرهن العقاري
من أجل الحصول على المساعدة ، يجب على البنك إجراء التغييرات التالية في شروط قرض الرهن العقاري:
- تغيير عملة القرضمن العملة الأجنبية إلى الروبل الروسي بسعر لا يزيد عن سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالعملة الأجنبية) ؛
- تحديد حجم معدل الإقراض بما لا يزيد عن 11.5 بالمائة سنويًا(للائتمانات (القروض) المقومة بالعملة الأجنبية) أو ليست أعلى من السعر الساري في تاريخ اتفاقية إعادة الهيكلة (للائتمانات (القروض) المقومة بالروبل الروسي) ؛
- تخفيض الالتزامات المالية للمقترض(مدينون مشتركون ومتعددون) بمبلغ لا يقل عن الحد الأقصى للتعويض بسبب الإعفاء لمرة واحدة من جزء من مبلغ القرض (القرض) و (أو) تغيير عملة القرض (القرض) من العملة الأجنبية إلى الروبل الروسي بسعر أقل من سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي لتاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) المقومة بالعملة الأجنبية) ؛
- إعفاء المقترض (مدينون متضامنون ومتعددون) من سداد الغرامةمستحقة بموجب شروط اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، باستثناء التنازل الذي دفعه المقترض فعليًا (مدينون متضامنون ومتعددون) و (أو) تم تحصيله بناءً على قرار محكمة دخل حيز التنفيذ القانوني.
البنوك التي تقدم المساعدة للمقترضين العقاريين
يتم قبول المستندات لتقديم المساعدة للمقترضين في إطار برنامج الدولة من قبل البنوك الرئيسية في الاتحاد الروسي. وتشمل هذه:
Sberbank ، Gazprombank ، VTB 24 ، Rosselkhozbank ، Bank of Moscow ، UniCredit Bank ، Promsvyazbank ، ROSBANK ، B&N Bank ، Absolut Bank ، Avtogradbank ، AK BARS ، AKIBANK ، GLOBEXBANK ، Dalnevostochny bank ، Zapsibkombank ، OTP Bank ، Primsotsbank ، RosEvroBank ، Svyaz-Bank ، Sobinbank ، Center-Invest.
تذكر أنه للحصول على إعادة الهيكلة ، يجب عليك الاتصال بالبنك الذي أصدر قرض الرهن العقاري ، ومن ثم يتقدم البنك نفسه بطلب إلى وكالة الإقراض العقاري للإسكان. لذلك ، إذا تم استيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه ، فلن يكون من الضروري الرجوع إلى مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20.04.2015 N 373 في الطلب المقدم إلى البنك.
يمكن العثور على الإصدار الحالي من قرار حكومة الترددات اللاسلكية رقم N 373 هنا.
يرجى ملاحظة أن البرنامج لا ينص على إعفاء كامل للمقترض من سداد أقساط شهرية على القرض ، ومن دفع الغرامات والغرامات والغرامات المستحقة بموجب شروط اتفاقية القرض (اتفاقية القرض). قد ينظر المُقرض في إجراء شطب جزئي أو كامل للغرامات والعقوبات والعقوبات على المدفوعات المتأخرة التي نشأت خلال فترة تدهور الملاءة المالية للمقترض. ومع ذلك ، وفقًا لبرنامج المساعدة المعتمد من قبل حكومة الاتحاد الروسي ، فهو غير ملزم بالقيام بذلك. بالإضافة إلى ذلك ، لا ينص البرنامج على إعفاء المقترض من التزامات التأمين على الممتلكات والملكية ، وكذلك التأمين الشخصي ، والشروط المنصوص عليها في اتفاقية القرض الحالية.
أحكام انتقالية
تقدم العديد من المقترضين بطلب لإعادة هيكلة القروض في أوائل عام 2017 بموجب برنامج مساعدة الرهن العقاري (الإصدار القديم). فيما يتعلق بتمديد البرنامج ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو: "هل يستحق تقديم طلبات جديدة في هذه الحالة ، أم يجب على البنوك العودة إلى النظر في الطلبات المقدمة سابقًا؟"
نصت شروط البرنامج الجديدة على أنه إذا تم استلام طلبات المقترضين لإعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) قبل دخول حكومة الاتحاد الروسي حيز التنفيذ رقم 961 (حتى أغسطس 2017) ، ولكن لم يتم الوفاء بها ، فإن التعويض عن الخسائر (جزء منها) للدائنين (المقرضين) للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) يمكن تنفيذها في حالة تكرار طلب المقترض ، مع مراعاة الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (قروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، في الإصدار الجديد.
هكذا،لتلقي الدعم ، من الضروري تقديم طلبات جديدة مع قائمة الوثائق المقدمة من قبل AHML JSC.
تمديد برنامج مساعدة الرهن العقاري الحكومي: آخر الأخبار
في عام 2015 ، تم إطلاق برنامج حكومي لمساعدة المقترضين العقاريين بهدف مساعدة الأشخاص الذين أصبحوا حقًا لا يطاقون في الوفاء بالتزاماتهم المتعلقة بالقروض.
بدأ البرنامج بالعمل في عام 2016 ، وتم تعليقه ، ثم تم تمديده مرة أخرى. خلال هذا الوقت ، تلقت 18887 أسرة المساعدة. أصدر مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أغسطس 2017 N 961 قرارًا باستئناف البرنامج ، ولم يتم تحديد الموعد النهائي في الوثيقة.
خوارزمية البرنامج
يتم توفير دعم الدولة من خلال وزارة البناء في الاتحاد الروسي من خلال AHML. لهذا الغرض ، خصصت وكالة الإقراض العقاري للإسكان أموالاً بمبلغ 2 مليار روبل لتعويض الدائنين عن قروض الرهن العقاري.
AHML هي منظمة حكومية برأسمال ولاية 100٪. أنشئت لدعم البنوك التي تقدم قروض طويلة الأجل لشراء المساكن من قبل المواطنين.
كيف يرتبط AHML ، البنك الذي أصدر الرهن العقاري "المشكل" ، والمقترض ببعضهما البعض؟ بحذف المصطلحات ، نحصل على الخوارزمية التالية:
- يصدر البنك قرضًا للمقترض من أمواله الخاصة ؛
- تتلقى أموالاً من AHML لاستعادة مخزونها ؛
- تشتري الوكالة الحق في القرض الصادر من البنك ، وتترك لها وظائف المشغل في التسويات مع المدين. يقوم البنك برفع الفائدة على القرض قليلاً ويكسب من الفرق في السعر.
2018 برنامج مساعدة الرهن العقاري
تم تغيير برنامج نموذج 2018 بشكل كبير مع الأخذ في الاعتبار الوضع الاقتصادي وانخفاض معدلات الرهن العقاري وظهور البنوك لبرامج المساعدة الخاصة بها (إعادة التمويل وإعادة الهيكلة) للديون المتعثرة. أصبح الدعم أكثر تخصيصًا.
يبقى شيء واحد دون تغيير: لا ينص البرنامج على سداد ديون المقترض ، ولكنه يساعد فقط في تقليل العبء المالي الشهري إلى عبء ممكن.
من المؤهل للحصول على الدعم الحكومي؟
أربع فئات فقط من المواطنين مؤهلة للحصول على دعم الدولة:
- الآباء والأمهات بالتبني / الأوصياء / الأوصياء على طفل قاصر (واحد أو أكثر).
- الأشخاص الذين يعتمدون على مواطنين تقل أعمارهم عن 24 عامًا ، والذين يتابعون تعليمهم بدوام كامل في مؤسسة تعليمية ثانوية أو عليا.
- الأشخاص ذوو الإعاقة أو المواطنون الذين لديهم أطفال معاقين.
- قدامى المحاربين.
- في حالات نادرة ، يُتوخى مراجعة شروط الاتفاق للمواطنين الآخرين بناءً على طلب السلطات التنفيذية ونواب مجلس الدوما وأمين المظالم لحقوق الإنسان.
جديد:تخفيض الفائدة على الرهون العقارية إلى 6٪ للأسر التي ولد فيها طفلان وثلاثة أطفال ، في الفترة من 1 يناير 2018 إلى 31 ديسمبر 2022. برنامج "الرهن العائلي بدعم من الدولة". قامت AHML بالفعل بتخصيص أموال لهذا الغرض.
متطلبات حالتك المالية (كلا الشرطين مطلوبان):
- قبل ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم طلب المساعدة ، يجب أن يكون متوسط دخل الأسرة شهريًا أقل من أو يساوي ضعفي مستوى الكفاف الإقليمي.
- زاد الحد الأدنى لسداد الرهن بنسبة 30٪ أو أكثر مقارنة بمبلغ الدفعة الشهرية المحددة في وقت إبرام اتفاقية القرض.
في الواقع ، هذا شرط أن فقط أولئك الذين حصلوا على رهن عقاري بالعملة الأجنبية يمكنهم الحصول على المساعدة ، حيث أن مبالغ الروبل في الاتفاقية ثابتة ولا يمكن أن تنمو بنسبة 30٪. ومع ارتفاع سعر صرف الدولار واليورو ، فإن هذا ممكن.
القيود المفروضة على مجال الإسكان بالرهن لغرض الحصول على المساعدة:
- شقة من غرفة واحدة - 45 متر مربع ؛
- شقة من غرفتين - 65 متر مربع ؛
- شقة من 3 غرف وأخرى متعددة الغرف - 85 متر مربع.
إذا كان مسكن الرهن العقاري أكبر ، فسوف ينصحك البنك ببساطة ببيعه وشراء شقة أصغر.
السعر 1 متر مربع. لا ينبغي أن تكون المساكن المضمونة أعلى من 60٪ من سعر السوق الذي يبلغ 1 متر مربع. الإسكان النموذجي في السوق (للحساب ، يتم أخذ البيانات الفعلية عن السوق الإقليمية).
الشرط الأخير يضيق دائرة المتقدمين للحصول على المساعدة. تخضع أسعار المتر المربع في السوق للتغيير. وإذا انخفض سعر الشقة بشكل كبير ، فسيتم رفض الدعم. لكن قيود المساحة لا تنطبق على العائلات التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر.
شروط إضافية:
- 1. المقترض مواطن من الاتحاد الروسي ؛
- تم إصدار الرهن قبل عام على الأقل ؛
- يقع سكن الرهن العقاري على أراضي الاتحاد الروسي ويجب أن يكون الوحيد للمقترض (قد يكون هناك سكن آخر ، ولكن بشرط ألا تتجاوز الحصة المشتركة للمقرض وأفراد أسرته 50٪ من هذا العقار) .
للحصول على المساعدة ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك الذي تم إصدار الرهن العقاري فيه. يجب إدراج البنك في قائمة AHML.
آخر الأخبار: تمت إعادة تسمية AHML إلى Dom.RF JSC.
ما هي المساعدة التي يمكن تقديمها؟
- استبدال قرض بالعملة الأجنبية بآخر روبل. يجب ألا يكون معدل القرض الجديد أعلى من قروض الرهن العقاري الحالية المقدمة للبنوك وقت تجديد الاتفاقية ، وألا يزيد عن 11.5٪.
- انخفاض في الخصوم لمؤسسة الائتمان. يمكن للبنك أن يخفض مقدار الدين على القرض بنسبة 30٪ من رصيد القرض ، ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل. مبلغ التعويض هو قرار المؤسسة المالية.
يمكن (ولكن من الصعب!) مضاعفة مبلغ المدفوعات بموجب برنامج المساعدة على الرهن العقاري عن طريق تقديم طلب إلى لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات. ستنظر اللجنة نفسها أيضًا في شكواك إذا رفض البنك تقديم المساعدة أو عندما يتم إصدارها بموجب نقطتين من الشروط من قائمة الشروط الإلزامية.
خلال فترة إعادة الهيكلة ، لا يمكن للمقرض أن يطلب عمولة أو مدفوعات إضافية أخرى من المقترض.
تتم جميع الإجراءات المتعلقة بإعادة الهيكلة على نفقة الدولة.
قائمة المستندات المطلوبة
قائمة المستندات اللازمة التي يجب جمعها قبل الذهاب للبنك:
- جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ؛
- نموذج طلب مكتمل ؛ (يمكن تعبئتها حسب النموذج الموجود على موقع البنك) ؛
- اتفاقية قرض؛
- شهادة ميلاد الأطفال (القصر) ؛
- شهادة محارب قديم ؛
- مستندات الملاءة للأشهر الثلاثة الماضية ؛
- كتاب العمل (الأصل للعاطل وصورة للعاملين) ؛
- شهادة تفيد بأن الطفل طالب بدوام كامل ؛
- قرار من سلطات الوصاية وأمر من المحكمة (للأوصياء والآباء بالتبني للقصر) ؛
- شهادة تسجيل الدولة للعقار ؛
- شهادة الخبرة الطبية والاجتماعية (للمعاقين وبحضور طفل معاق) ؛
- بوليصة تأمين سارية المفعول وإيصال لدفع قسط التأمين.
يمكنك توضيح قائمة المستندات بالكامل في البنك أو على موقع البنك في القسم المناسب.
ماذا لو لم تكن مؤهلاً للبرنامج ، لكنك بحاجة إلى المساعدة؟
دعونا نكرر أنه من الناحية العملية ، يمكن فقط للمقترضين الذين أصدروا رهنًا عقاريًا بالعملة الأجنبية الاعتماد على تلقي المساعدة من الدولة. بالنسبة للباقي ، هناك نسبة كبيرة من حالات الرفض.
وماذا عن بقية المقترضين الذين يجدون أنفسهم أيضًا في موقف صعب؟
تقدم البنوك خياراتها الخاصة لإعادة الهيكلة / إعادة التمويل وقروض الرهن العقاري دون مشاركة AHML.
وبحسب توقعات هيئة الأوراق المالية "Dom.RF" ، فإن متوسط معدلات الرهن العقاري سيكون حوالي 8٪ بنهاية عام 2018 ، ومعدل 7٪ هو "احتمال عام أو عامين".
تقرر حكومة الاتحاد الروسي:
1 - الموافقة على التعديلات المرفقة على الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض عقارية (قروض) ممن يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، والتي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي في 20 نيسان / أبريل. ، 2015 N 373 "حول الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض عقارية (قروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة" وكالة إقراض الرهن العقاري "(التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2015 ، رقم 17 ، المادة 2567 ؛ N 50 ، المادة 7179 ؛ 2016 ، رقم 50 ، المادة 7089 ؛ 2017 ، رقم 8 ، المادة 1245) .
2 - إلى وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي:
بحلول 1 سبتمبر 2017 ، إنشاء لجنة مشتركة بين الإدارات لاتخاذ قرارات بشأن سداد الدائنين (المقرضين) لقروض الرهن العقاري (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" ، لقروض الرهن العقاري (القروض) ، حقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، وشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها) الناشئة عن إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) وفقًا لشروط برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين لقروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، والموافقة على اللائحة الخاصة بالعمولة المذكورة ، والتكوين و إجراءات عملها.
لإرسال أموال إلى الشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" بالطريقة المحددة ، بمبلغ 2 مليار روبل وفقًا لأمر حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 25 يوليو 2017 N 1579-r كـ مساهمة في رأس المال المصرح به لشركة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" "" بغرض تعويض الخسائر (من جانبهم) للدائنين (المقرضين) لقروض الرهن العقاري (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا لـ القانون الاتحادي "بشأن سندات الرهن العقاري" ، لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصل عليها وكلاء الرهن العقاري ، وشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، في حالة إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) وفقًا لشروط برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على الرهن العقاري قروض شخصية (قروض) في وضع مالي صعب.
3. يجب أن تضمن الوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة ، وفقًا للإجراءات المعمول بها ، زيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" بمقدار 2 مليار روبل عن طريق طرح أسهم إضافية واتخاذ الإجراءات ذات الصلة اقتناء هذه الأسهم وتسجيل ملكية الاتحاد الروسي عليها ، وفقًا لاتفاقية ثلاثية بين وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي والوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة والشركة المساهمة شركة "وكالة الإقراض العقاري السكني".
4. التوصية للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" ، قبل زيادة رأس المال المصرح به وفقًا للفقرة الثالثة من البند 2 والفقرة 3 من هذا القرار ، بإرسال أموالها الخاصة بمبلغ لا أكثر من 500 مليون روبل لتعويض الدائنين (المقرضين) عن قروض الرهن العقاري (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" ، لقروض الرهن العقاري (القروض) ، والتي تم الحصول على حقوق المطالبة بها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، والخسائر (من جانبهم) الناشئة نتيجة إعادة الهيكلة بموجب شروط البرنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، ويسمحون باستخدام الأموال المستلمة وفقًا مع الفقرة الثالثة من الفقرة 2 من هذا القرار لتسديد تكاليف الشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" ، ضجة الذين ، أثناء تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (قروض) ، الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وفقًا لهذه الفقرة.
5. إذا تم استلام طلبات المقترضين لإعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) قبل بدء نفاذ هذا القرار ، ولكن لم يتم الوفاء بها ، يتم تعويض الخسائر (جزء منها) للدائنين (المقرضين) على قروض الرهن العقاري (القروض) ) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يمارسون الأنشطة وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" ، لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصل عليها وكلاء الرهن العقاري ، وشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري للإسكان "بالنسبة لقروض الرهن العقاري (القروض) ، يمكن تنفيذ حقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة في حالة تكرار طلب المقترض ، بشرط أن تكون الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين استيفاء قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، كما تم تعديله بموجب هذا القرار.
رئيس الوزراء
الاتحاد الروسي
د. ميدفيديف
|
تغييرات في الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات منفصلة من المقترضين بشأن قروض الإسكان (القروض) المدرجة في الوضع المالي الصعب |
يجب تحديد الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب على النحو التالي:
الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات منفصلة من المقترضين على قروض الإسكان العقاري (القروض) في حالة مالية صعبة
1 - تحدد الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب (يشار إليه فيما يلي باسم البرنامج) شروط إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) بالنسبة لفئات معينة من المقترضين الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وكذلك شروط السداد للدائنين (المقرضين) لقروض الرهن العقاري (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" ، للإسكان قروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، وجمعية "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر ( جزء) نتيجة لإعادة الهيكلة (يشار إليها فيما بعد بالمقرض ، المقترض ، التعويض ، إعادة الهيكلة).
2. يتم السداد في إطار البرنامج لمرة واحدة لقروض الرهن العقاري (قروض) ، والتي أعيد هيكلتها وفقًا لهذه الوثيقة ، بالطريقة التي وضعتها الشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" ، والمنشورة على موقعها الرسمي على الإنترنت في شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت".
3 - تخضع الخسائر (من جانبها) للمقرض للتعويض عن كل قرض عقاري (قرض) أعيد هيكلته وفقًا لهذه الوثيقة ، بالمبلغ الذي يتم بموجبه ، نتيجة لإعادة الهيكلة في الحالات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "ج". من الفقرة 10 من هذا المستند ، مقدار الالتزامات المالية للمقترض بموجب اتفاقية قرض (اتفاقية قرض) ، ولكن ليس أكثر من الحد الأقصى لمبلغ التعويض المحدد بموجب الفقرة 6 ، مع مراعاة الفقرة 7 من هذه الوثيقة.
4- يتم السداد في إطار البرنامج ضمن الأموال المخصصة لتنفيذ البرنامج.
5. تتم إعادة الهيكلة على أساس قرار المُقرض بشأن طلب إعادة الهيكلة المقدم من المقترض إلى المُقرض (المشار إليه فيما يلي باسم طلب إعادة الهيكلة).
يمكن إجراء إعادة الهيكلة من خلال إبرام المقرض والمقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) اتفاقية لتغيير شروط اتفاقية ائتمان تم إبرامها مسبقًا (اتفاقية قرض) ، وإبرام اتفاقية قرض جديدة (اتفاقية قرض) لهذا الغرض السداد الكامل للديون على قرض رهن عقاري معاد هيكلته (قرض) ، وإبرام اتفاقية ودية (يشار إليها فيما بعد باسم اتفاقية إعادة الهيكلة). يجب أن تتوافق شروط اتفاقية إعادة الهيكلة مع المتطلبات المنصوص عليها في الفقرة 10 من هذه الوثيقة.
6. الحد الأقصى للتعويض عن كل قرض إسكان عقاري معاد هيكلته (قرض) هو 30 في المائة من رصيد القرض (القرض) المحسوب في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، ولكن ليس أكثر من 1500 ألف روبل ، باستثناء ما يلي: المنصوص عليها في الفقرة 7 من هذه الوثيقة.
7 - وفقا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات لاتخاذ قرارات بشأن تعويض الدائنين (المقرضين) عن قروض الرهن العقاري (القروض) ، وكلاء الرهن العقاري العاملون وفقا للقانون الاتحادي "بشأن سندات الرهن العقاري" ، بالنسبة لقروض الرهن العقاري (القروض) ، حقوق المطالبة التي تم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري ، وشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" لقروض الرهن العقاري (القروض) ، وحقوق المطالبة التي حصلت عليها هذه الشركة ، والخسائر (جزء منها) الناشئة عن إعادة هيكلة قروض الرهن العقاري (القروض) وفقًا لشروط البرنامج (المشار إليها فيما يلي باسم العمولة المشتركة بين الإدارات) ، والحد الأقصى لمبلغ التعويض عن كل قرض عقاري مُعاد هيكلته (قرض) على أساس الاستئناف المناسب للمقرض إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات يمكن زيادتها ، ولكن ليس أكثر من مرتين ، بالطريقة المنصوص عليها في اللائحة الخاصة باللجنة المشتركة بين الإدارات.
8. ما لم ينص هذا المستند على خلاف ذلك ، اعتبارًا من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، يجب استيفاء الشروط التالية في وقت واحد:
أ) المقترض (المدينون المشتركون والمتعددون) مواطن من الاتحاد الروسي ، وينتمي إلى إحدى الفئات التالية:
المواطنون الذين لديهم طفل واحد أو أكثر من الأطفال القصر أو الأوصياء (القيمين) على طفل قاصر أو أكثر ؛
المواطنون المعوقون أو الأطفال المعوقون ؛
المواطنون الذين هم قدامى المحاربين ؛
المواطنون الذين يعتمدون على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا من التلاميذ والطلاب (المتدربين) وطلاب الدراسات العليا والمساعدين والمقيمين والمتدربين المساعدين والمتدربين والطلاب المتفرغين ؛
ب) التغيير في المركز المالي للمقترض (المدينون المشتركون والمتعددون) - متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينون المتضامنون والمتعددون) ، محسوبًا لمدة 3 أشهر السابقة لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة ، بعد خصم حجم الدفعة الشهرية المخططة لقرض (قرض) محسوب في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة لا يتجاوز ، لكل فرد من أفراد عائلة المقترض (مدين مشترك ومتعدد) ، ضعف الحد الأدنى للكفاف المحدد في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي يعيش على أراضيها الأشخاص الذين أُخذت دخولهم في الاعتبار. في هذه الحالة ، يكون متوسط الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) في فترة الفاتورة مساويًا لمجموع متوسط الدخل الشهري للمقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) وأفراد أسرته ، وهو لأغراض هذه الفقرة الفرعية ، تشمل زوج (زوجة) المقترض (مدين مشترك ومتعدد) وأولاده القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته ، بالإضافة إلى الأشخاص المحددين في الفقرة الخامسة من البند الفرعي "أ "من هذا البند ، ومبلغ الدفعة الشهرية المخططة لقرض (قرض) ، محسوبًا في التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب لإعادة الهيكلة ، زاد بنسبة 30 في المائة على الأقل مقارنة بحجم الدفعة الشهرية المخططة محسوبة في تاريخ اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ؛
ج) الضمان للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) هو رهن عقاري لمباني سكنية تقع على أراضي الاتحاد الروسي ، أو تعهد بمطالبات هذه المباني السكنية الناشئة عن اتفاقية للمشاركة في البناء المشترك الذي يفي بمتطلبات القانون الاتحادي "بشأن المشاركة في التشييد المشترك للمباني السكنية والأشياء العقارية الأخرى وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" (يشار إليه فيما يلي باسم عقد المشاركة في البناء المشترك) ؛
د) المساحة الإجمالية للمباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، وينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية للمشاركة في البناء المشترك ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض ( اتفاقية قرض) ، لا تزيد عن 45 مترًا مربعًا. متر - لغرفة مع 1 غرفة المعيشة ، 65 متر مربع. متر - لغرفة مع غرفتين معيشة ، 85 متر مربع. متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر ؛
هـ) المباني السكنية ، بما في ذلك المباني السكنية ، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ، والتي يعتبر رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، هو ( سيكون) السكن الوحيد للمتعهد. في الوقت نفسه ، في الفترة التي تبدأ من تاريخ بدء نفاذ مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 20 أبريل 2015 N 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وزيادة في رأس المال القانوني للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" اعتبارًا من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة ، المجموع يُسمح بحصة المرتهن وأفراد أسرته في ملكية ما لا يزيد عن مبنى سكني واحد آخر بما لا يزيد عن 50 في المائة. يُسمح بأفراد عائلة المرتهن بما في ذلك زوجة المرتهن وأبنائه القصر ، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو الوصاية. يتم تأكيد الامتثال لهذه الشروط من خلال طلب المقترض في نموذج مكتوب بسيط. لا يحتاج المقترض إلى تقديم معلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات. تتحقق جمعية "وكالة الإقراض العقاري للإسكان" من المعلومات المقدمة وفقًا لهذه الفقرة الفرعية من قبل المقترض ؛
و) تم إبرام اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة ، ما لم يتم تقديم قرض الرهن العقاري (القرض) لغرض السداد الكامل للدين على قرض الرهن العقاري (القرض) ) قبل أقل من 12 شهرًا من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة.
9. في حالة عدم الامتثال لما لا يزيد عن شرطين منصوص عليهما في الفقرة 8 من هذه الوثيقة ، يُسمح بدفع التعويض بموجب البرنامج وفقًا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات بالطريقة المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية لجنة مشتركة بين الإدارات.
10 - يجب أن ينص اتفاق إعادة الهيكلة في نفس الوقت على الشروط التالية:
أ) تغيير عملة القرض (القرض) من العملة الأجنبية إلى الروبل الروسي بمعدل لا يزيد عن سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي اعتبارًا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالعملة الأجنبية) ؛
ب) تحديد معدل إقراض لا يزيد عن 11.5 في المائة سنويًا (للقروض (قروض) بالعملة الأجنبية) أو لا يزيد عن المعدل الساري في تاريخ اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالروبل الروسي) ؛
ج) انخفاض في الالتزامات المالية للمقترض (المدينون المتضامنون والمتعددون) بمبلغ لا يقل عن الحد الأقصى للتعويض المحدد بموجب الفقرة 6 ، مع مراعاة الفقرة 7 من هذا المستند ، بسبب التنازل لمرة واحدة عن جزء من مبلغ القرض (القرض) و (أو) تغيير عملة القرض (القرض) من العملات الأجنبية إلى الروبل الروسي بمعدل أقل من سعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالعملة الأجنبية) ؛
د) إعفاء المقترض (المدينون المتضامنون والمتعددون) من سداد المبلغ المحسوب بموجب شروط اتفاقية القرض (اتفاقية القرض) ، باستثناء المبلغ المدفوع بالفعل من قبل المقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) و (أو ) جمعت على أساس قرار محكمة دخل حيز التنفيذ القانوني.
11. عند إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة ، لا يجوز تقصير مدة قروض الرهن العقاري (قروض) و (أو) تحميل المقرض من المقترض (مدينون مشتركون ومتعددون) عمولة عن الإجراءات المتعلقة بإعادة الهيكلة.
12- تُنفَّذ جميع المدفوعات في إطار البرنامج بالروبل الروسي بسعر العملة المقابلة الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إبرام اتفاق إعادة الهيكلة (للقروض (القروض) بالعملة الأجنبية) . "
مساء الخير.
في 25 أغسطس 2017 ، تقدم بطلب إلى فرع سبيربنك في روسيا على العنوان: Mytishchi ، Novomytishchinsky Prospekt ، 5k1 لتقديم مستندات لإعادة تمويل رهن عقاري قائم (الاتفاقية رقم 28323 بتاريخ 02/05/2016) في إطار برنامج المساعدة لمقترضى الرهن العقاري بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 11 أغسطس 2017. رقم 961.
لقد قمت بتسليم حزمة من المستندات ، وتم تسجيل طعني ، ولكن وفقًا لموظف في البنك ، فإن هذا البرنامج مخصص لأصحاب الرهن العقاري بالعملات الأجنبية وفي غضون شهر سأتلقى رفضًا كتابيًا.
بعد مراجعة المعلومات الموجودة على dom.rf حول هذا البرنامج والتوضيح مع مشغل AHML ، توصلت إلى استنتاج مفاده أن هذا البرنامج مخصص لجميع فئات المقترضين العقاريين. وفقًا للمعلومات الواردة من موقع الويب dom.rf ، ستشكل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات بحلول 1 سبتمبر 2017. ستشمل صلاحيات اللجنة المنشأة حديثًا القرار بشأن إمكانية مشاركة المقترض في برنامج المساعدة ، إذا كان الوضع على الرهن العقاري قيد النظر لا يتوافق مع أكثر من متطلبين من الشروط الأساسية للبرنامج ، وكذلك زيادة مقدار المساعدة المقدمة ، بناءً على طلب البنك الدائن ، ولكن ليس أكثر من ضعفين.
لقد تغير وضعي المالي منذ 02/05/2016 (تاريخ الحصول على قرض الرهن العقاري). ذهبت زوجتي في إجازة أمومة وأصبحنا عائلة كبيرة. أنا أعمل وحده. بقدر ما أفهم ، يمكن لعائلتي المشاركة في هذا البرنامج ونجتازه وفقًا لجميع المعايير ، وحتى إذا لم نجتاز وفقًا لبعض المعايير ، فيجب النظر في المستندات في لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات (كتبت عنها أعلاه ).
يرجى توضيح الإجراء الخاص بالنظر في طلبي بتاريخ 08.25.2017 وكيف يجب تقديم المستندات إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات في حالة عدم الامتثال لشروط البرنامج؟
06.09.2017 11:20
لقد كتبت طلبًا من موقع سبيربنك الإلكتروني لخفض سعر الفائدة على الرهون العقارية فيما يتعلق بالتغيير في معدلات البنك المركزي للاتحاد الروسي وتجديد الموارد في الأسرة ، نتيجة تدهور الوضع المالي. تم النظر في الطلب لمدة 1.5 شهر تقريبًا. نتيجة لذلك ، تم تخفيض المعدل من 13.25٪ إلى 12٪. إذا كنت تحسب لكامل الفترة ما يقرب من 95000 روبل. مدخرات. أود أن أعرب عن شكري لموظفي وإدارة سبيربنك لتفهمك وإيجاد حل سريع إلى حد ما لمشكلتي.
أريد أن أشير إلى أنه لا يوجد إعادة تمويل في البنوك الأخرى لقروضهم الخاصة ، وعلى الرغم من أن المعدلات أقل من 12٪ (في البنوك الأخرى عند إعادة تمويل رهن عقاري من بنك طرف ثالث) ، فإن التقييم يستغرق وقتًا وتكاليف مالية شقة ، إلخ. أولئك. في الواقع ، تحصل على نفس الفرق تقريبًا بين سعر الفائدة 12٪ و 10-11٪ في بنك آخر. شكرا لك مرة أخرى.
02.09.2017 14:10:33
يوم جيد! منذ 22 أغسطس 2017 ، لائحة حكومة الاتحاد الروسي الصادرة في 11 أغسطس 2017 رقم 961 "بشأن مواصلة تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع صعب الوضع المالي "حيز التنفيذ. في 01 سبتمبر 2017 ، تقدمت بطلب للإضافة. مكتب Gazprombank JSC ، الواقع في مدينة أرمافير ، إقليم كراسنودار ، مع طلب لتقديم طلب بموجب البرنامج الحكومي المشار إليه أعلاه. أخبرني المكتب أنه ليس لديهم أي أوامر من المنظمة القائمة أعلاه ووثائق بشأن هذه المسألة. اتصلت بفرع كراسنودار الإقليمي لشركة Gazprombank JSC. أجابوني عن نفس الشيء. اتصلت على الفور بالمكتب الرئيسي لهذا البنك في موسكو. قيل لي إنهم يعرفون عن هذا البرنامج ، لكن ليس لديهم أي وثائق أو أوامر بهذا الخصوص. لا استطيع مساعدتك. اتصلت بـ AHML ، وأخبروني أن البنوك تقبل المستندات ، يرجى الاتصال بهم. وهذا كل شيء: حلقة مفرغة. على موقع سبيربنك الإلكتروني ، وجدت جميع التفسيرات والعبارة التالية: "البنك يقبل الطلبات من العملاء للمشاركة في البرنامج منذ 22 أغسطس 2017." ماذا يعني ذلك؟ فقط سبيربنك يشارك في هذا البرنامج؟ على الرغم من أن Gazprombank JSC مدرج على موقع AHML باعتباره الخامس في القائمة. بموجب البرنامج السابق ، تقدمت بالفعل إلى Gazprombank في بداية مارس 2017 مع طلب لقبول المستندات ، لكنهم رفضوني ، مشيرين إلى حقيقة أن أموال AHML نفدت. نظرًا لأن اللجنة ، التي تم إنشاؤها بأمر من الحكومة ، تنظر في الطلبات من شهرين إلى ستة أشهر ، فليس لدي الكثير من الوقت والفرص لتلقي الدعم الحكومي لهذا البرنامج. قد يتضح أن الوقت سيمضي وسوف يرفضونني مرة أخرى. أنا في موقف صعب للغاية مع طفلين ، ولد أحدهما في عام 2015 ، وقد حدث أنني أم عزباء. من جميع النواحي ، أنا مؤهل للنظر في ندائي للحصول على هذه المساعدة الحكومية. ماذا تفعل وماذا تفعل؟ آمل حقًا مساعدتك. بإخلاص. كاثرين.
الرجاء المساعدة في تقديم المستندات في المستقبل القريب إلى "Gazprobank" JSC في إطار البرنامج الحكومي.
الرد التحريري لموقع ARB الإلكتروني
عزيزي إيكاترينا ألكساندروفنا ، تم إرسال شكواك إلى البنك.
تهم القتل في الظهور في الشارع دون سبب ، والرقص السري ، وحظر التقبيل ، وإفلاس التجار وأصحاب الفنادق. إيطاليا تقتل الاقتصاد في محاولة لإنقاذ مواطنيها. أعيش في روما وفي كابوس متزايد. في إيطاليا ، اليوم الثالث من الحجر الصحي الوطني. في الليلة السابقة ، أعلن رئيس الوزراء جوزيبي كونتي إغلاق جميع متاجر التجزئة والمطاعم والحانات ومصففي الشعر وصالونات التجميل. تبقى محلات البقالة والصيدليات فقط مفتوحة. يجب نقل عمل المؤسسات الأخرى إلى أقصى حد إلى تنسيق العمل الذكي عن بُعد ، فقط أولئك الذين يستحيل عليهم ذلك. في الشوارع ، تتزايد السيطرة على حركة المواطنين. وبدون هذه الإجراءات الأخيرة ، كانت إيطاليا مغلقة بالكامل تقريبًا. المدارس والجامعات والمتاحف والملاعب ونوادي اللياقة البدنية ودور السينما مغلقة ... - أي مكان يضم أقل عدد من الناس. يحظر جميع المناسبات العامة ، بما في ذلك الجنازات. لا يمكنك مغادرة المنزل إلا لثلاثة أسباب: العمل ، أو الصحة ، أو الضرورة (على سبيل المثال ، لشراء البقالة) ، ويجب أن تحمل معك طلبًا خاصًا بالنموذج المعمول به ، والذي كتبت فيه سبب مغادرتك للمنزل. استخدم الناس الفرصة القانونية لممارسة الرياضة أو المشي في الهواء الطلق ، مع الحفاظ على مسافة متر واحد ، ولكن في اليوم الثاني في بعض المدن في الشمال ، على سبيل المثال ، في ميلانو ، تم إغلاق الحدائق أيضًا. كما توقف الناس عن الحديث عن خسائرهم بسبب الأزمة. لأنه من الأفضل عدم التفكير في الأمر بعد الآن. ما زلت أقرأ التعليقات على الشبكات الاجتماعية بأن فيروس كورونا ليس أسوأ من الأنفلونزا. أود أن أظهر لهؤلاء المعلقين إيطاليا ، التي هي الآن ، في هذه اللحظة بالذات ، تنتحر اقتصاديًا ، تحاول بطريقة ما وقف انتشار الوباء. سيتم تحديد كيفية خروج البلاد من الأزمة الواضحة بالفعل في وقت لاحق ، ولكن هناك الآن مهمة أخرى - لمنع عدد المرضى المصابين بأمراض خطيرة من أن يصبح أكثر مما يمكن لنظام الرعاية الصحية أن يتحمله: يحتاج كل مريض بالفيروس التاجي العاشر إلى رعاية مركزة ، في المقام الأول تهوية ميكانيكية ... لذلك ، أدعوكم لأخذ آخر جولة معي ، والتي تمكنت من القيام بها قبل الحبس الأخير في المنزل. الرسوم التوضيحية # 1 ، 23 فبراير ، يأتي إلي أصدقاء من موسكو. نحن نسير طوال اليوم ، وفقط في وقت متأخر من المساء علمت أن "المناطق الحمراء" ظهرت في الشمال ، وكان سكانها في الحجر الصحي. يفسد فيروس كورونا بالفعل حياة الإيطاليين: يوجد عدد أقل بشكل ملحوظ من السياح في روما ، ولكن حتى الآن فقط الأعمال المرتبطة بالسياحة تعاني من هذا. نفدت الأقنعة في الصيدليات بالفعل. ومع ذلك ، لا أحد يأخذ الحجر الصحي على محمل الجد: لا نحن في العاصمة ولا الشماليون أنفسهم. علمنا لاحقًا عن العديد من حالات الهروب من الحجر الصحي: ذهب شخص ما للتزلج في جبال الألب ، ولوح أحدهم لرقص التانغو في الأرجنتين. هناك وفي وقت لاحق سيتم تسجيل حالات تفشي جديدة للمرض. 26 فبراير يتحدث المعارف بشكل متزايد عن كيفية تقييد فيروس كورونا لعملهم: فقد فات شخص ما مؤتمرًا مخططًا لـ 3500 شخص في أومبريا ، وكان شخص ما قد قام برحلة عمل واعدة إلى المملكة العربية السعودية (أصبح الإيطاليون أقل ترحيبًا بالضيوف كل يوم) ، شخص ما لديه عقد ل خدمات اتصالات لتصوير فيلم "المهمة: مستحيلة". تم إلغاء مدرستنا ، التي كانت قد حددت عدة جولات إلى روسيا هذا الربيع. بعد ذلك بقليل ، علمت بتعطيل صفقتين لمطعم سلسلة وموزع إقليمي للمواد الغذائية. تقدم الحكومة الإيطالية تدابير مختلفة لدعم الأشخاص في الحجر الصحي. في إيطاليا ، أصيب 153 شخصًا بفيروس كورونا. مات ثلاثة. 28 فبراير تقدر خسائر الفنادق وحدها في مارس ومايو بأكثر من 7 مليار يورو. أتناول الغداء مع أحد معارفه الذي يدير متجرًا للمشروبات الروحية بالقرب من ساحة إسبانيا. يدفع 10 آلاف يورو شهريًا للإيجار ، ولديه بائعان ولم يشتري أي عملية شراء منذ أسبوع. يقول إنه إذا تعطل مهرجان الويسكي ، الذي من المقرر أن يقام في منتصف مارس ، فهذا يعني أنه مفلس. يشكو صاحب المقهى الذي نتناول فيه العشاء من أنه لم ير قط هذا العدد القليل من السياح. في إيطاليا ، تم العثور على الفيروس التاجي في 821 شخصًا. شفاء 46 وتوفي 21. 1 مارس في إيطاليا ، تم إلغاء الدخول المجاني إلى المتاحف - التقليدي في يوم الأحد الأول من الشهر. تحث السلطات الناس بشكل متزايد على التخلي عن القبلات المعتادة والأحضان والقبلات وحتى المصافحات البسيطة. على نحو متزايد ، هناك مكالمة للحفاظ على مسافة متر واحد. تم العثور على فيروس كورونا في 1694 شخصًا. تم شفاء 83 وتوفي 41. 4 مارس الحكومة تغلق جميع المدارس والجامعات في إيطاليا. ينطبق هذا أيضًا على جميع المدارس والدورات الخاصة - اللغة والرقص وما إلى ذلك. أثر الحظر أيضًا علي ، بصفتي مدرسًا للغة الروسية للإيطاليين في مدرسة لغات. في البداية ، كان من المفترض أن الحظر سيستمر حتى 15 مارس. وهذا هو المكان الذي يصبح فيه الأمر غير مريح حقًا. اتصلت بصديق يحتفظ بمبيت صغير للمبيت والإفطار في الكولوسيوم ، واقترح نصف مازحا: - أنا مستعد لغسل المراحيض في فندقك ، ما المبلغ الذي تقدمه؟ - ما هي المراحيض يا ميلينا؟ لدي إلغاء كامل حتى يونيو. لا غرفة واحدة مشغولة. جميع المراحيض نظيفة. بعد إغلاق مدارس الرقص وحظر فعاليات الرقص من أي نوع ، أصبح معروفًا أن العديد من محبي التانغو المتحمسين ينظمون ميلونغاس تحت الأرض في المنزل. تم تسجيل 3089 حالة إصابة. تعافى 279 شخصًا وتوفي 107. 6 مارس دق الأطباء في ميلانو وبرغامو ناقوس الخطر من أن معدلات إشغال العناية المركزة تقترب من 40٪. ليلة الجمعة: مطعم شهير لا يمكنك الوصول إليه عادة دون حجز في نهاية الأسبوع. ندخل - غرفة فارغة بها طاولتان مشغولتان. "من فضلك ، اجلس ... وحيثما تريد ، اجلس هناك" ، يشير النادل بحزن حول المطعم المهجور. 4636 حالة إصابة. تعافى 523 شخصًا وتوفي 197. 7 مارس أصبح معروفًا أنه سيتم إعلان لومباردي بأكملها "منطقة حمراء" وسيتم حظر أي حركة. يبدأ الذعر على وسائل التواصل الاجتماعي. أطفال من الجنوب يقتحمون آخر القطارات والحافلات التي تغادر ميلان للعودة إلى ديارهم إلى والديهم. في ليلة 8 مارس ، أصبح معروفًا أنه بالإضافة إلى لومباردي ، تم إغلاق 14 منطقة أخرى. في صباح اليوم التالي ، سيستسلم حوالي 2500 شخص للسلطات ، لكنهم سيفعلون ذلك ، بعد أن هبطوا بالفعل في بوليا وكامبانيا ومناطق جنوبية أخرى ، وكذلك في روما. الإيطاليون غاضبون: في الجنوب ، النظام الطبي ضعيف التطور ، والهروب من ميلانو المطورة المغلقة يعني تعريض مواطنيهم في الجنوب للخطر. إيطاليا لديها 5883 حالة إصابة. تعافى 589 شخصًا ، وتوفي 233. في 8 مارس ، لا يمكن تسمية وسط روما بأنه مهجور: يوم عطلة وطقس ممتاز دفع الناس إلى الكورنيش. تم إغلاق الكولوسيوم والمنتدى ، وهناك 20 شخصًا حول نافورة تريفي ، لكن الشرطي يقول إن النافورة ستغلق أيضًا أمام الجمهور. الرومان والسياح يتناولون الطعام في الشارع ، ولا مجال للشك في أي مسافة متر واحد. في المساء ، ستتسبب الصور العديدة لأشخاص يجلسون بإحكام على شرفات المطاعم في رد فعل سلبي قاس من السلطات. يقول أنطونيو بيسنتي ، منسق مركز الأزمات في لومباردي ، إنه سيكون هناك 18000 مريض في لومباردي وحدها بحلول 26 مارس ، وسيحتاج 3000 منهم إلى تهوية ميكانيكية. 7375 حالة إصابة. تعافى 622 شخصًا ، وتوفي 366 شخصًا. في التاسع من آذار (مارس) ، انتهيت للتو من الدرس مع الطالب الوحيد المتبقي لدي. يطلب دروسًا من مكتبه ، لذلك قررت إدارة مدرسة اللغات أنه يمكنني مواصلة تعليمه على الرغم من إغلاق المدرسة. فتحت موقع Facebook أثناء التنقل وقرأت مقالًا مفاده أن فيروس كورونا بدأ ينتشر بحرية في روما وأنه في الأيام المقبلة سينمو عدد المرضى بشكل كبير ، واعدًا بتحويل روما إلى نوع من ميلانو. كما لو لم يكن هناك ما يكفي من المقالات الصباحية حول كيف أن أجنحة العناية المركزة في بيرغامو مكتظة بالفعل ويتعين على الأطباء اتخاذ قرارات بشأن من ينقذون. قال أحد الأطباء في مقابلة: "كما في الحرب". في مساء نفس اليوم ، تم تحديث الإحصائيات: أكثر من 1000 إصابة جديدة بفيروس كورونا يوميًا. في غضون ساعتين أخريين ، سيعلن رئيس الوزراء كونتي عن إدخال الحجر الصحي في جميع أنحاء البلاد. 11 مارس اليوم الثاني من الحجر الصحي الكلي. اليوم يجب أن أغادر منزلي: لإعطاء درس في اللغة الروسية في مكتب الشركة X في وسط روما. هذا هو الطالب الوحيد المتبقي - بالنسبة للباقي ، أعطي دروسًا في أرض المدرسة ، والمدرسة مغلقة حتى 3 أبريل. لا دروس ولا مال. وجد معظم معلمي المدارس الخاصة - اللغة ، والرقص ، وما إلى ذلك ، أنفسهم في مثل هذا الموقف ، وليس هؤلاء وحدهم: لا عمل أو لا عمل - هذه هي الحقيقة التي سيضطر الكثير من الإيطاليين إلى العيش معها عندما ينحسر الفيروس. لمغادرة المنزل في مكان ما أبعد من أقرب سوبر ماركت ، أحتاج إلى بيان حول الغرض من حركتي. تحتاج إلى تنزيله على موقع وزارة الداخلية وطباعته وتعبئته. لا توجد طابعة في المنزل ، وغياب بيان يجعلني أشعر بالتوتر بعض الشيء: تعد السلطات بعقوبة قاسية على غيابه أو تزوير المعلومات - من غرامة قدرها 206 يورو إلى ثلاثة أشهر من الاعتقال. لتعزيز التأثير ، تم الإبلاغ في الليلة السابقة أنه إذا غادر شخص مصاب بأعراض فيروس كورونا المنزل (35 ٪ من المصابين يخضعون للعلاج المنزلي) ، فإنهم يعدون بتوجيه الاتهام إليه بارتكاب جريمة قتل مع سبق الإصرار. في موسم نزلات البرد في آذار (مارس) والحساسية المنتشرة ، تبدأ في الخوف من كل عطسة ، لأن الحظ سيحصل عليها. أوه نعم ، البيان. وقد أبلغت الشرطة بالفعل عن نتائج اليوم الأول التي ألقت القبض على العديد من المخالفين ، لكنها عاملتهم باستخفاف ، وأعطت "الوقت للتأرجح". من معارفي في اليوم الأول ، لم يوقفوا أحدًا ، لكن مع علمي بحظي ، ما زلت أشعر بالتوتر. لحسن حظي ، سيكون في مدرستي اليوم سكرتيرة بينما نستعد لتقديم الدروس عبر الإنترنت. رسميًا ، في الوقت الحالي ، سيستمر الحجر الصحي حتى 3 أبريل ، ولكن يُسمع المزيد والمزيد من الحديث عن تمديده حتى عيد الفصح ، أي 12 أبريل. لذلك ، سأذهب إلى المدرسة لطباعة التطبيق ووضع ختم عليه من أجل الموثوقية. يوجد عدد قليل جدًا من السيارات وعدد أقل من المشاة. يبدو أنني محظوظ. بعد طباعة الشهادة ، أمشي سيرًا على الأقدام إلى الدرس. ربما لم يسبق أن كانت روما مهجورة في وضح النهار. تتبادر إلى الذهن قصص عن القنابل النيوترونية منذ الطفولة المبكرة خلال الحرب الباردة: المباني سليمة ، لكن الناس ليسوا كذلك. جميلة ، لكنها غير مريحة: من الصعب فصل روما عن الحشد المستمر الصاخب. الحجر الصحي الصارم يستمر في اليوم الثاني. لكن التأثير موجود بالفعل. على الأقل في الشوارع. وقال رئيس الوزراء في المساء ، في إحصاءات طبية ، إنه سيظهر خلال أسبوعين. الإيطاليون ، الذين تجاهلوا حتى وقت قريب الدعوات إلى العزلة والحملة التي أطلقتها السلطات ، Io resto a casa ، "أنا أبقى في المنزل" ، أدركوا أخيرًا خطورة الموقف. يتم إنشاء منشورات ملهمة على الشبكات الاجتماعية حول مدى قوة العناق بعد انفصال طويل (تم حظر العناق والقبلات التقليدية للثقافة الجنوبية عند الاجتماع قبل أسبوعين) وكيف سنتناول أخيرًا الغداء مع شركة كبيرة. يصبح الاستلقاء على الأريكة عملاً من أعمال الوطنية. يتحول الهاشتاغ #iorestoacasa إلى فعل من أفعال الوعي المدني. وبغض النظر عن مدى ارتفاع الصوت ، فهو في النهاية حقًا. كان هناك عدد أقل بشكل ملحوظ من الناس في المدينة خلال الأسبوع الماضي. ابتهج الرومان وتذكروا موسم الأعياد في النصف الثاني من أغسطس ، عندما ماتت المدينة. ولكن الآن ، في ظل الحجر الصحي ، انخفض عدد الأشخاص بشكل كبير: يعود السياح إلى ديارهم ، وليس لدى الإيطاليين وقت للتنزه. أمشي في شوارع فارغة مع مشاة نادرون. تم إغلاق العديد من المتاجر بالفعل ، على الرغم من أن الحظر الرسمي لن يتم الإعلان عنه إلا في المساء. العديد من المطاعم في طريقي مغلقة أيضًا. بما في ذلك أكثرها ضجيجًا ، بالقرب من المكتب الذي أذهب إليه. خلال اليومين الماضيين لم أكن هنا ، ظهرت ملصقات حول فيروس كورونا على الأبواب الزجاجية لمركز المكتب حيث يعمل تلميذي. في المصعد - تحذير بأنه يمكنك استخدامه واحدًا تلو الآخر. قد تكون المدينة مهجورة ، لكن الشيء الرئيسي بالنسبة لي هو أن الشركة التي يعمل فيها الطالب تظل مفتوحة ، على الرغم من أنها نقلت نصف الموظفين إلى العمل عن بُعد. إنها أيضًا طريقة قانونية بالنسبة لي للخروج إلى المدينة. اتخذت كل شركة قرارًا بشأن مسألة العمل في الأيام الأخيرة بطريقتها الخاصة: كانت شركات تكنولوجيا المعلومات هي أول من تحول إلى العمل عن بُعد ، واضطر شخص ما إلى القيام بذلك بشكل عاجل ، "بفضل" حقيقة أن زميلًا من ميلانو دخل في العمل. المكتب؛ جلبت استوديوهات الهندسة والهندسة المعمارية العمل بسلاسة ليوم واحد في المكتب ، لكن المعارف من الخدمات المصرفية للشركات ، على سبيل المثال ، يقولون إنهم ما زالوا يذهبون إلى العمل بكامل قوتهم. يكتسب الترويج للعمل عن بعد ، العمل الذكي ، زخماً ، بحيث نمت مشتريات الكمبيوتر المحمول بنسبة 50٪. على الأقل استفاد شخص ما مما يحدث. بالنسبة لأولئك الذين يستحيل عليهم العمل عن بعد ، يقدم صاحب العمل شروطًا أخرى ليست دائمًا ممتعة. إحدى معارفي التي تعمل كبائعة في متجر لبيع الملابس الفاخرة يجب أن تأخذ إجازة لمدة يومين إضافيين كل أسبوع كجزء من إجازتها. ستنتهي إجازتها السنوية بشكل أسرع من الحجر الصحي. الدرس انتهى. في طريقي إلى المنزل ، أنتقل إلى محطة تيرميني الرئيسية: هناك طابور كبير من سائقي سيارات الأجرة ولا يوجد عميل محتمل واحد ، وركاب نادرون ، ونصف المحلات التجارية وجميع المقاهي تقريبًا مغلقة. هذا يجعل محطة القطار أغمق من المعتاد. إذا كان المركز المهجور جميلًا في أشعة شمس الربيع الساطعة ، فإن المحطة نصف الفارغة ونصف المظلمة تعمل بشكل محبط. أنا في عجلة من أمري للعودة إلى المنزل. في منطقتي ، رأيت الناس أخيرًا ، وبأعداد أكبر بكثير مما كانت عليه في الوسط. في البداية ، أنا مندهش من هذه الإثارة ، وبعد ذلك فهمت: يحافظ الناس على مسافة متر واحد من بعضهم البعض ، وفي معظم المتاجر الصغيرة لا يمكن القيام بذلك إلا بالانتظار في الخارج. يوجد طابور أمام مدخل السوبر ماركت ، لأن عددًا قليلاً فقط من الأشخاص يمكنهم التواجد بالداخل. المسافة بين الناس أكثر من متر. عند مدخل المتجر ، يعطون قفازات يمكن التخلص منها: يمكنك أن تكون بداخلها فقط. يوجد في كل عداد تقريبًا منشورات صفراء حول الحاجة إلى الحفاظ على مسافة بينكما. في غضون ذلك ، تعلن منظمة الصحة العالمية عن بدء جائحة فيروس كورونا. قد يبدو الوقت مناسبًا للتسوق عبر الإنترنت ، لكن لسوء الحظ ، لا أعتقد ذلك وحدي. في صباح يوم الخميس ، 12 مارس ، تم تمديد وقت توصيل البقالة في روما إلى 12 يومًا. في غضون ذلك ، أستمع مساء الأربعاء إلى خطاب آخر لرئيس الوزراء حول التشديد المقبل. ناهيك عن أنها كانت مفاجأة كبيرة ، فمنذ اليوم الأول للحجر الصحي ، اقترح حكام المناطق الشمالية ، وفي المقام الأول رئيس منطقة لومباردي الأكثر تضررًا ، أتيليو فونتانا ، تقديم إجمالي ، على الأقل في المناطق الأكثر تضررًا. حظر أي نشاط تجاري ، وترك محلات البقالة والصيدليات فقط مفتوحة ، وتقليص وسائل النقل العام لتعظيم عزلة المواطنين. قل ، لا فائدة من الحجر الصحي طالما يذهب الناس إلى العمل كل يوم. أجاب رئيس الوزراء مساء الخميس ، "لن يكون هناك سباق أعمى إلى الهاوية" ، مُدخلًا قيودًا جديدة ، لكنه أضاف أنه حتى زيادة الحدوث في الأيام المقبلة لا يعني مزيدًا من التضييق الفوري: يجب أن يمر أسبوعان قبل ذلك. تصبح نتائج الحجر الصحي ملحوظة. كما أكد بشكل خاص على أن البنوك وشركات التأمين تظل مفتوحة ، وأن الإنتاج يمكن أن يستمر في العمل ، مع توفير أقصى قدر من الإجراءات الأمنية لموظفيها ، والأهم من ذلك ، ستعمل محلات السوبر ماركت بسلاسة. يوجد في إيطاليا 12462 حالة إصابة بفيروس كورونا. تعافى 1045 شخصًا وتوفي 827. في 12 آذار (مارس) ، أيقظتني مكالمة من سكرتيرة مدرسة اللغة الروسية حيث أقوم بالتدريس. - ميلينا ، قم بإلغاء جميع الدروس مع H. - لماذا؟ - تمت إضافة قيود إضافية ، الآن لا يمكنك الذهاب إلى العمل إلا إذا كان محددًا جدًا بحيث لا يمكنك تجنب الذهاب إليه. يمكن للباقي مغادرة المنزل إلى المتجر والصيدلية فقط. زيادة التحكم: تم إيقاف نفسي للركض في الصباح وطلب مني العودة إلى المنزل. وبحلول منتصف النهار ، تم القبض على سبعة أشخاص في روما لمخالفتهم نظام الحجر الصحي ، وتم تغريم 43. 15113 حالة إصابة بالمرض ، و 1258 شخصًا ، وتوفي 1016 شخصًا ، و 1153 شخصًا في العناية المركزة. ميلينا باخفالوفا ، Banki.ru
تحميل...